Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1647/2024 ~ М-583/2024 от 25.01.2024

Дело № 2-1647/2024

УИД: 50RS0039-01-2024-000886-72

Решение

Именем Российской федерации

23 апреля 2024 года

    Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.

При секретаре Махмудовой Д.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1647/2024 по исковому заявлению АО "Люберецкий городской жилищный трест" к Линник Е. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,-

Установил:

    Истец АО "Люберецкий городской жилищный трест" обратилось в суд с уточненным иском к Линник Е. Ю., которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 158 904,21 руб., а так расходы по оплате госпошлины в сумме 4 378,80 руб.

    В обосновании требований ссылается на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик Линник Е.Ю. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не выполняется, общая задолженность перед истцом за период с <дата> по <дата> составляет 158 904,21 руб. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель АО "Люберецкий городской жилищный трест" по доверенности Шипилов Г.А. уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Ответчик Линник Е.Ю. в судебное заседание не явилась. Ее представитель по доверенности Ермишкин К.В. в судебном заседании размер задолженности признал, просил не удовлетворять требования в части взыскания госпошлины, поскольку он предпринимал попытки для досудебного урегулирования спора.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пункт 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с п. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил N 354).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В судебном заседании установлено, что истец АО "Люберецкий городской жилищный трест" является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего собрания многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчик Линник Е.Ю. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не отрицалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, с учетом всех перерасчетов, у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 158 904,21 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным, ответчик с представленным расчетом истца согласился.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в указанный период, ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, учитывая, что собственник обязан нести расходы на содержание своего имущества, суд считает, что сумма задолженности в размере 158 904,21 руб. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, учитывая, что последним не представлено доказательств оплаты задолженности полностью или частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

АО "Люберецкий городской жилищный трест" при подаче иска в суд, понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 378,80 руб.

Данные расходы являются судебными, обязательными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

При этом оснований для освобождения ответчика от возмещения истцу судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины за подачу иска в суд, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Люберецкий городской жилищный трест" – удовлетворить.

Взыскать с Линник Е. Ю., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии <номер> в пользу АО "Люберецкий городской жилищный трест" (ИНН 5027130207; ОГРН 1075027018043) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 158 904,21 руб., а так расходы по оплате госпошлины в сумме 4 378,80 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд Московской области.

Судья                                 Т.С. Климова

Мотивированное решение изготовлено судом 24 апреля 2024 года