Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2024 (2-3347/2023;) ~ М-2473/2023 от 27.10.2023

Дело №

УИД    №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 года                                                                 г. Электросталь

           Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирновой Е.М.,

при секретаре ФИО10,

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО9,

представителя ответчика Администрации г.о. <адрес> по доверенности от ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО1, ФИО8 к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО6, ФИО1, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, ранее предоставленной по ордеру от <дата> № ФИО2 с семьей из четырех человек: ФИО3 - матери, ФИО4 - отцу, ФИО6 - сыну, ФИО15 (ныне ФИО5) ФИО5 - дочери.

<дата> умерла ФИО2 <дата> отец ФИО15 В.И. заключил брак с ФИО15 (дев. Петриченко) Екатериной Ильиничной. <дата> умер отец ФИО15 В.И., <дата> умерла ФИО11

После их смерти договор социального найма в отношении указанной квартиры ни с кем из членов семьи нанимателя заключен не был.

В указанную квартиру вселены в качестве членов семьи ФИО6 – ФИО1 (дочь) и ФИО8 (сын.)

<дата> ФИО6 обратился в Управление городского жилищного и коммунального хозяйства Администрации городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма.

Решением от <дата> №/н 1106 отказано в заключении договора социального найма на указанную квартиру, в связи с непредоставление заявителем одного или нескольких документов, предусмотренных в пункте 10.1 подраздела 10 II Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение договора социального найма жилого помещения/заключение соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения", утвержденного Постановлением Администрации городского округа <адрес> (то есть отсутствуют сведения о сроках регистрации по месту жительства ФИО15 (ныне ФИО5) ФИО5, <дата> г.р.)

          Истцы считают, что, постоянно проживая на спорной жилой площади, пользуясь жилым помещением по назначению, они приобрели право на жилую площадь.

          К участию в деле привлечена в качестве третьего лица ФИО5.

         Истцы ФИО1, ФИО8, в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом исковые требования поддержали.

          В судебном заседании представитель по доверенности от истца ФИО6 ФИО9 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО12 в судебном заседании пояснил, что на момент подачи ФИО6 заявления в Управление городского жилищного и коммунального хозяйства Администрации городского округа <адрес> о заключении договора социального найма им не были представлены данные о месте жительстве выбывшего члена семьи нанимателя ФИО5, в связи с чем ему было отказано в заключении договора социального найма. Полагал, что в настоящий момент отсутствуют основания для отказа в оказании услуги по заключению договора социального найма, в связи с чем истец не лишен права подать заявление повторно. Возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, отношения по существу иска не представила. Сувдебная корреспоненция возвращена без вручения с отметкой почтового отделения "За истечением срока хранения".

Таким образом, по мнению суда, им исполнена обязанность по извещению третьего лица о месте и времени рассмотрения дела, поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор по существу в его отсутствие.

Неявка третьего лица является волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Проверяя обоснованность требований истцов, судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно ордеру от <дата> № указанная квартира предоставлена ФИО2 с семьей из четырех человек: ФИО3 - матери, ФИО4-отцу, ФИО6- сыну, ФИО15 (ныне ФИО5) ФИО5 –дочери.

Лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги открыт на ФИО11, как на ответственного квартиросъемщика.

Судом также установлено, что истцы имеют регистрацию в спорной квартире по месту своего жительства.

Согласно сведениям, представленным МФЦ, ФИО15 (ныне ФИО5) Н.В. в период с <дата> по настоящее время зарегистрирована и проживает по иному адресу: <адрес>. За ней зарегистрировано право собственности на ? долю квартиры, в которой она зарегистрирована по месту жительства. Следовательно в предоставлении жилого помещения по договору социального найма она не нуждается.

После смерти ФИО2, ФИО4, ФИО11 истицы продолжают проживать на спорной жилой площади, используя ее по назначению.

В этой связи, исходя из смысла статей 69,70 ЖК РФ обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения спора, являются наличие согласия нанимателя на вселение истца в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение в жилое помещение и его проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, в том числе, с членами семьи.

Таким образом, по мнению суда, возникновение у истцов равного с нанимателями жилой площади права пользования жилым помещением было обусловлено их вселением в квартиру в качестве членов семьи нанимателя и фактическим проживанием в квартире длительный период времени.

Как следует из материалов дела ФИО6, ФИО1, ФИО8 и ФИО2, ФИО15 В.И., ФИО11 состояли в родственных отношениях, постоянно проживали в указанной квартире.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая, таким образом, круг юридически значимых доказательств при разрешении настоящего спора, суд приходит к убеждению, что истцы ФИО6, ФИО1, ФИО8 на законных основаниях проживают в квартире, куда были вселены в качестве членов своей семьи, пользуются жилым помещением, несут бремя расходов по его содержанию.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено в установленном законом порядке, то данное обстоятельство свидетельствует о заключении с истцами договора найма.

В этой связи, суд считает, что истцы, пользуясь спорным жилым помещением, приобрели право проживания в нем по договору социального найма.

Поскольку истцы пользуются всеми правами и несут соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма в отношении занимаемой им жилой площади, были вселен в квартиру как члены семьи нанимателя, длительное время проживали одной семьей, а после смерти ответственного квартиросъемщика продолжают проживать в квартире, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, суд полагает, что истцы приобрели право пользования данной жилой площадью и вправе претендовать на признание их нанимателем спорного жилого помещения после смерти ФИО13 и заключение с ними договора социального найма в связи со сменой нанимателя, в связи с чем требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в объеме заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,98,167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

           Иск ФИО6, ФИО1, ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №) право пользования квартирой по адресу: <адрес>., на условиях социального найма.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> Управление городского жилищного и коммунального хозяйства Администрации городского округа <адрес> заключить с ФИО6 договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес> внесением в договор социального найма членов семьи: ФИО7, ФИО8.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья: подпись.

Мотивированное решение

изготовлено 12.07.2024

Судья: подпись. Копия верна:

Судья:                            Смирнова Е.М.