Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-752/2022 (2-4169/2021;) ~ М-4091/2021 от 16.12.2021

дело № 2-752/2022

39RS0004-01-2021-007035-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«28» февраля 2022 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: администрации городского округа «Город Калининград» к Черепанову Алексею Анатольевичу, Яковлевой Надежде Евгеньевне, Яковлеву Евгению Евгеньевичу, Черепановой Вере Алексеевне о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, в котором указала, что <адрес>, общей площадью № кв.м,. является объектом муниципальной собственности городского округа «Город Калининград».

Нанимателем указанной квартиры является Черепанов А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в качестве членов его семьи зарегистрированы: Яковлева Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- супруга, Яковлев Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ.р.-сын, Черепанова В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации городского округа «Город Калининград» поступило обращение от ООО «УК Теплосервис» о том, что указанное жилое помещение находится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии: в квартире длительное время не проводилась уборка ( образовалась свалка мусора), сантехническое оборудование находится в неисправном состоянии, проточный газовый водонагреватель в разобранном виде.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов, был осуществлен выезд с целью проведения обследования жилого помещения, однако, осуществить его осмотр не представилось возможным ввиду отсутствия доступа.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателя жилого помещения и членов его семьи направлено уведомление о необходимости ДД.ММ.ГГГГ предоставить доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

ДД.ММ.ГГГГ осуществить осмотр жилого помещения не представилось возможным, ввиду отсутствия доступа.

С учетом изложенного, просит обязать Черепанова А.А., Яковлеву Н.Е., Яковлева Е.Е., Черепанову В.А. предоставить доступ в жилое помещение –<адрес> для осуществления его осмотра и составления акта о санитарно-техническом состоянии жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности Ишхнели Е.С. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что до настоящего времени нанимателем спорного жилого помещения является ФИО7, который в ДД.ММ.ГГГГ году был снят с регистрационного учета всвязи со смертью, ответчики являются членами семьи нанимателя, ведут асоциальный образ жизни, квартиру содержат в антисанитарном состоянии, доступ сотрудникам администрации в нее для составления акта осмотра, не предоставляют.

Ответчики Черепанов А.А., Яковлева Н.Е., Яковлев Е.Е., Черепанова В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая мнение представителя истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель ООО «УК Теплосервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пункт 2 ст. 672 ГК РФ гласит, что наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение … обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В силу ст. 66 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно положениям частей 1, 2, 4 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда, независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных суду материалов следует, что <адрес>, расположенная в <адрес>, находится в муниципальной собственности. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который был зарегистрирован в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета всвязи со смертью.

Черепанов А.А., приходящийся сыном нанимателю, зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Также, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее вермя зарегистрирована супруга Черепанова А.А.- Яковлева Н.Е., с ДД.ММ.ГГГГ- сын Яковлев Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Дочь Черепанова А.А.-Черепанова А.В., зарегистрированная в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, была снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, всвязи с выбытием в <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ УМФД России по Калининградской области, лицевым счетм квартиросъемщика №.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Теплосервис» обратилось с заявлением на имя председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград», в котором сообщило о содержании <адрес> в антисанитарном состоянии указав, что в квартире создана свалка мусора, сантехнические приборы находятся в нерабочем состоянии, проточный газовый водонагреватель в разобранном виде, наниматель жилого помещения не определен, за жителями образовалась задолженность по оплате услуг в размере № рублей.

С целью обеспечения безопасного проживания граждан в МКД, просило провести обследование данного жилого помещения, обязать жильцов обеспечить надлежащее содержание квартиры и бытовых приборов, внутриквартирного газового оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» направил в адрес Черепанова А.А., Черепановой В.А., Яковлевой Н.Е. Яковлева Е.Е. уведомление о необходимости предоставления ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ часов сотрудникам администрации доступа в <адрес> с целью проверки фактов, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно акту №, составленному ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ часов ведущим специалистом отдела учета и контроля муниципального жилья управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» ФИО9, доступ в указанное жилое помещение не предоставлен.

Тем самым, указанным актом подтверждается факт не предоставления ответчиками должностному лицу – представителю администрации городского округа «Город Калининград» доступа в жилое помещение по адресу : <адрес>, с целью проверки фактов, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении членами семьи нанимателя жилого помещения условий договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о добровольном предоставлении ответчиками, до принятия судом решения, должностным лицам администрации городского округа «<адрес>» доступа в жилое помещение, суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией городского округа «Город Калининград» исковых требований и необходимости их удовлетворения в отношении ответчиков Черепанова А.А., Яковлевой Н.Е., Яковлева Е.Е.

Требования администрации городского округа «Город Калининград», предъявленные к Черепановой В.А. в данном случае удовлетворению не подлежат, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ она в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирована, убыла в <адрес>, доказательств ее фактического проживания в указанной квартире, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград»- удовлетворить в части.

Обязать Черепанова Алексея Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., Яковлеву Надежду Евгеньевну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Яковлева Евгения Евгеньевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить сотрудникам администрации городского округа «Город Калининград» доступ в <адрес>, для осуществления его осмотра и составления акта о санитарно-техническом состоянии жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Калининград», предъявленных к Черепановой Вере Алексеевне ДД.ММ.ГГГГ г.р.- отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2022.