Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1851/2023 ~ М-1848/2023 от 11.08.2023

Дело №2-1851/2023                                    

УИД 59RS0044-01-2023-002278-46                                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2023 г.                                    г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.

с участием помощника прокурора Винниковой К.А.

представителя истца Исуповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бекетова Сергея Ивановича к Бруцкому Сергею Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

дата в суд обратился Бекетов С.И. с иском к Бруцкому С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: "данные скрыты", снятии с регистрационного учёта по месту жительства.    

    Из искового заявления следует, что ответчика зарегистрирован в квартире по адресу: "данные скрыты". Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от дата. По условиям договора зарегистрированные в квартире лица должны сняться с регистрационного учета. Бруцкий С.П. остается быть зарегистрированным в квартире, но в квартире не проживает, имущество ответчика в квартире отсутствует, договорных обязательств с ответчиком относительно пользования квартирой нет.

    Судебное заседание истец просит провести в своё отсутствие. Представитель истца Исупова Л.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

    Ответчик Бруцкий С.П. находится в местах лишения свободы, мнение на исковое заявление не представил, ходатайство об участии в судебном заседании посредством видеоконференц-связи не заявил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Третье лицо ОМВД России "Чусовской" просит дело рассмотреть без участия представителя.

    Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

    Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: "данные скрыты" дата на квартиру зарегистрировано право собственности за Бекетовым С.И. на основании договора купли-продажи от дата (л.д. 6-8 выписка из ЕГРН, л.д. 9 копия договора). Ответчик зарегистрирован в указанной квартире (л.д. 28 адресная справка). Согласно пункту 6 Договора купли-продажи зарегистрированные в квартире лица, в том числе Бруцкий С.П. должны быть сняты с регистрационного учета в течение десяти календарных дней после регистрации перехода права собственности по договору.

    Из материалов дела следует, что указанная квартира является совместной собственностью бывших супругов Бруцкой Е.В. и Бруцкого С.П. Данные обстоятельства установлены решением Чусовского городского суда по делу ... от дата (л.д. 11).

    Согласно пункту 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

    Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

    Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

    На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу пункта 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом

    На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Реализуя указанные права, истец - собственник спорного жилого помещения просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

    Данные требования подлежат удовлетворению, поскольку договор купли-продажи от дата между Бруцкой Е.В. и ФИО (л.д. 26), впоследствии продавшим дата квартиру Бекетову С.П., а также последний договор Бруцким С.П. не оспаривается. Пока не доказано иное, предполагается, что Бруцкая Е.В. по согласованию со вторым собственником квартиры произвела отчуждение данной квартиры, отчуждение имущества влечёт за собой утрату права пользования.

    Признание Бруцкого С.П. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования Бекетова Сергея Ивановича удовлетворить.

Признать Бруцкого Сергея Павловича, "данные скрыты" утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: "данные скрыты"

Решение является основанием для снятия Бруцкого Сергея Павловича с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья:            Е.А. Шакирзянова