Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9554/2023 ~ М-8734/2023 от 15.09.2023

    Дело №2-9554/2023

    УИД 35RS0010-01-2023-010893-77

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда                             28 ноября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шевчук Ю.С.,

при секретаре Белове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мологиной М. В., Алексеева А. В. к Алексееву В. Х. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

квартира площадью 61,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Алексееву А. В. (доля в праве общей долевой собственности 1/12), Мологиной М. В. (доля в праве общей долевой собственности 5/12), Алексееву В. Х. (доля в праве общей долевой собственности 1/2).

Указанная квартира состоит из четырех комнат площадью 8,6 кв.м, 11,2 кв.м, 18,2 кв.м, 8,4 кв.м, балкона, кухни, коридора, раздельного санузла.

Ссылаясь на то, Алексеев В.Х. единолично пользуется всей квартирой, зарегистрирован и проживает в ней, иных долевых собственников в квартиру не пускает, препятствует в пользовании ей, реализации правомочий собственников, ключи от квартиры у них отсутствуют, соглашение о пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, приводя в обоснование положения ст.247 ГК РФ, Мологина М.В., Алексеев А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Алексееву В.Х., в котором, с учетом последующих уточнений требований, окончательно просили определить между Мологиной М.В., Алексеевым А.В. с одной стороны и Алексеевым В.Х. с другой стороны порядок пользования четырехкомнатной квартирой площадью 61,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>: предоставить в общее пользование Мологиной М.В. и Алексееву А.В. жилые комнаты площадью 18,2 и 8,6 кв.м; предоставить в пользование Алексееву В.Х. жилые комнаты площадью 11,2 и 8,4 кв.м; остальные помещения: кухню, коридор, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании всех долевых собственников; возложить на Мологину М.В. и Алексеева А.В. обязанность обеспечить Алексееву В.Х. возможность пользоваться комнатой площадью 11,2 кв.м путем прохода через комнату площадью 18,2 кв.м; возложить на ответчика Алексеева В.Х. обязанность не чинить другим долевым собственникам препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>; взыскать с Алексеева В.Х. в пользу Мологиной М.В., Алексеева А.В. расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей в пользу каждого.

Истцы Мологина М.В., Алексеев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель истцов Мологиной М.В., Алексеева А.В. по ордеру адвокат Парпиев С.Е. в судебном заседании исковые требования с учетом последнего уточнения поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что ранее ответчиком Алексеевым В.Х. предлагался именно такой вариант определения порядка пользования жилым помещением. Кроме того, истцами рассматривался и иной вариант предоставления комнат в пользования долевых собственников, однако, ответчика Алексеева В.Х. ни один их предложенных вариантов не устроил. Нахождение квартиры в единоличном пользовании ответчика Алексеева В.Х. нарушает права истцов – долевых собственников. Предоставление в пользование истцов только комнаты площадью 8,6 кв.м не будет отвечать принципу пропорциональности находящихся в их собственности долей.

Ответчик Алексеев В.Х. в процессе рассмотрения дела указывал, что он пользуется комнатами площадью 11,2 кв.м с балконом, а также комнатой площадью 8,4 кв.м. Комната площадью 18,2 кв.м является проходной для всех остальных комнат, комнату площадью 8,6 кв.м он не использует. В последующем указывал на возможность предоставления в пользование истцов только комнаты площадью 8,6 кв.м. В судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что имеет право единоличного пользования квартирой, в ней зарегистрирован и проживает.

Суд, заслушав присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира площадью 61,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Алексееву А. В. (доля в праве общей долевой собственности 1/12), Мологиной М. В. (доля в праве общей долевой собственности 5/12), Алексееву В. Х. (доля в праве общей долевой собственности 1/2).

Согласно поэтажному плану, экспликации на объект недвижимости, представленным бюджетным учреждением в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», указанная квартира состоит из четырех комнат площадью 8,6 кв.м, 11,2 кв.м, 18,2 кв.м, 8,4 кв.м, балкона, кухни, коридора, раздельного санузла.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п.1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.

Рассматривая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из того, что в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

При рассмотрении дела суд также принимает во внимание размер общей и жилой площади комнат, их изолированность, количество собственников и их статус по отношению друг к другу.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик Алексеев В.Х. в спорной квартире зарегистрирован и проживает, истцы Мологина М.В., Алексеев А.В. не проживают в данной квартире на момент рассмотрения спора, у ответчика Алексеева В.Х. сложился определенный порядок пользования жилыми комнатами в квартире, он пользуется комнатами (проживает) площадью 11,2 кв.м с балконом, а также комнатой площадью 8,4 кв.м. Комната площадью 18,2 кв.м является проходной для всех остальных комнат (используется как зал), комнату площадью 8,6 кв.м он не использует, суд считает возможным установить следующий порядок пользования жилым помещением: предоставить в общее пользование истцов Мологиной М.В. и Алексеева А.В. жилые комнаты площадью 18,2 и 8,6 кв.м; предоставить в пользование Алексееву В.Х. жилые комнаты площадью 11,2 и 8,4 кв.м; остальные помещения: кухню, коридор, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании всех долевых собственников.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мологиной М. В. (паспорт <данные изъяты>), Алексеева А. В. (паспорт <данные изъяты>) к Алексееву В. Х. (паспорт <данные изъяты>) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- предоставить в общее пользование Мологиной М. В. и Алексеева А. В. жилые комнаты площадью 18,2 и 8,6 кв.м;

- предоставить в пользование Алексеева В. Х. жилые комнаты площадью 11,2 и 8,4 кв.м;

- остальные помещения: кухню, коридор, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании Мологиной М. В., Алексеева А. В., Алексеева В. Х..

Возложить на Мологину М. В. и Алексеева А. В. обязанность обеспечить Алексееву В. Х. возможность пользоваться комнатой площадью 11,2 кв.м путем прохода через комнату площадью 18,2 кв.м в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Возложить на Алексеева В. Х. обязанность не чинить Мологиной М. В. и Алексееву А. В. препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

Взыскать с Алексеева В. Х. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Мологиной М. В. (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Алексеева В. Х. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Алексеева А. В. (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                    Ю.С. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2023.