Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1675/2022 ~ М-1080/2022 от 31.03.2022

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26мая2022года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Руденко Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в котором просит взыскать задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес>Б, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно 1/1 доли в праве в размере 139 168,61 руб.(Сто тридцать девять тысяч сто шестьдесят восемь рублей 61 копейка), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно 1/1 доли в праве в размере 6 509.26 руб.(Шесть тысяч пятьсот девять рублей 26 копеек), всего 145 677.87 руб.(Сто сорок пять тысяч шестьсот семьдесят семь рублей 78 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1991,69 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 193 руб.

В обоснование иска указано, что должник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, проживающая <адрес>Б, <адрес>, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН произведена запись №.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в <адрес> Б по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о выборе ООО «Управляющая компания <адрес>» в качестве управляющей компании.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания <адрес>».

В соответствии с финансовым лицевым счетом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги Должник вносил не регулярно и не в полном объеме.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 139168,61 руб., в том числе:обращение с ТКО - 2 980,82 руб.;оплата уполномоченному лицу - 2 845,44 руб.;текущий ремонт - 3 444,17 руб.;теплоэнергия на ГВС - 15 220,76 руб.;теплоэнергия на отопление - 39 717,05 руб.;уборка лестничных клеток - 3 012,81руб.;управление и содержание - 23 300,56 руб.;холодное водоснабжение и водоотведение - 19 791,68 руб.;электроэнергия - 28 855,32 руб.

Пени образовалось за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6509,26 руб.

Должнику ДД.ММ.ГГГГ направлялось извещение о наличии задолженности по оплате содержание жилья и коммунальных услуг и необходимости ее погашения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК <адрес>» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> ФИО4 был вынесен судебный приказ №. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Ставрополя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № гн по заявлению ФИО1

Однако на момент подачи настоящего заявления, задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца ООО «Управляющая компания <адрес>» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, вызывалась в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

С учетом положений ст. 113 ГПК РФ, а также принимая во внимание, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.167,233,234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в <адрес> Б по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о выборе ООО «Управляющая компания <адрес>» в качестве управляющей компании.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания <адрес>».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Ст. 249 ГК РФ возлагает на собственника несение расходов по содержанию общего имущества. Пунктом 1 ст. 39 ЖК РФ отражено: «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме». П.1 ст. 158 ЖК РФ установлено: Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;взнос на капитальный ремонт;плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».Статьей 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ: «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации». 4.4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (п.40) Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости отвыбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме для каждого помещения определяется в соответствии с расчетом размера платы за коммунальную услугу на общедомовые нужды (п.3 Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №).

Согласно п. 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила №), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 29 Правил №, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно п. 31 Правил №, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 40 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (далее - Правила), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги, отдельно вноситплату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, проживающая <адрес>Б, <адрес>, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН произведена запись №.

В соответствии с финансовым лицевым счетом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги Должник вносил не регулярно и не в полном объеме.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 139168,61 руб., в том числе:обращение с ТКО - 2 980,82 руб.;оплата уполномоченному лицу - 2 845,44 руб.;текущий ремонт - 3 444,17 руб.;теплоэнергия на ГВС - 15 220,76 руб.;теплоэнергия на отопление - 39 717,05 руб.;уборка лестничных клеток - 3 012,81руб.;управление и содержание - 23 300,56 руб.;холодное водоснабжение и водоотведение - 19 791,68 руб.;электроэнергия - 28 855,32 руб.

Пени образовалось за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6509,26 руб.

Должнику ДД.ММ.ГГГГ направлялось извещение о наличии задолженности по оплате содержание жилья и коммунальных услуг и необходимости ее погашения.

Расчет задолженности, представленные истцом, ответчиком не оспорен, судом проверен и сомнений в правильности не вызывает, контррасчет стороной ответчика представлен не был.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом, ответчиком, в материалы дела не представлено письменных доказательств об отсутствии задолженности перед ООО «Управляющая компания <адрес>»

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам в заявленной истцом сумме в общем размере 145677,87 рублей подлежат удовлетворению, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, в силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в размере 1991,69 рубль, также подлежат взысканию срасходы по оплате почтовых отправлений в размере 193 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» ОГРН № задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес>Б, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 168,61 руб.(Сто тридцать девять тысяч сто шестьдесят восемь рублей 61 копейка), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 509.26 руб.(Шесть тысяч пятьсот девять рублей 26 копеек), всего 145 677.87 руб.(Сто сорок пять тысяч шестьсот семьдесят семь рублей 78 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1991,69 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 193 руб.

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В. Руденко