Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1178/2014 ~ М-1099/2014 от 03.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2014 года г.Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Улановой О.К.,

при секретаре Герасименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1178 по иску открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Полупановой <данные изъяты> и Мельниковой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к Полупановой А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, указывая на то, что ответчица являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение ответчица продала. В настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно статьям 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пунктов 2 и 4 статьи 154, пунктов 1,2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги, в которую включается плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата жилищно-коммунальных платежей вносится ежемесячно на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (лицевой счет №) с ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., в том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.; по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.. Данную задолженность и судебные расходы истец просил взыскать с ответчицы, указывая на то, что в результате неисполнения ответчицей обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

По ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Мельникова А.Г., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ФИО10

В ходе рассмотрения дела представитель истца представил заявление об уточнении иска, указывая на то, что собственниками спорной квартиры в период образовавшейся задолженности являлась Полупанова А.С. и Мельникова А.Г., каждая в размере ? доли жилого помещения. Полупанова А.С. в период образовавшейся задолженности состояла на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире, пользовалась коммунальными услугами и электроэнергией. В связи с чем, истец, просил взыскать с Полупановой А.С. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение в сумме <данные изъяты>., оплате электроэнергии в сумме <данные изъяты>., оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты> коп. Взыскать с Мельниковой А.Г. задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты>. Возместить за счет ответчиков судебные расходы в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца – ОАО «Таймырбыт», Ивлева Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала частично, и пояснила, что ответчиками в ходе подготовки к судебному заседанию были поданы заявления о применении срока исковой давности. В связи с чем, ОАО «Таймырбыт» просит взыскать с Полупановой А.С. задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., задолженность по оплата за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., задолженность по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Мельниковой А.Г. задолженность по оплата за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Возместить за счет ответчиков судебные расходы в размере <данные изъяты>. Согласие на переуступку долга по жилищно-коммунальным платежам к новому собственнику ФИО11 при заключении ответчиками с ФИО12. договора мены ОАО «Таймырбыт», как управляющая компания, не давала, и в настоящее время не согласна на перевод долга на иное лицо.

Ответчик Полупанова А.С. в судебном заседании иск о взыскании с нее задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., задолженности по оплата за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и задолженность по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. признала и пояснила, что наличие задолженности по жилищно-коммунальным платежам за указанный период, и представленные ОАО «Таймырбыт» расчеты задолженности и пени она не оспаривает, так как при заключении договора мены не было получено согласие ОАО «Таймырбыт» на переуступку долга. Признание иска ею заявлено добровольно. Последствия принятия судом признание иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик Мельникова А.Г. в судебном заседании иск о взыскании с нее задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. признала и пояснила, что наличие задолженности по жилищно-коммунальным платежам за указанный период, и представленные ОАО «Таймырбыт» расчеты задолженности и пени она не оспаривает. При заключении договора мены действительно не было получено согласие ОАО «Таймырбыт» на переуступку долга. Признание иска ею заявлено добровольно. Последствия принятия судом признание иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд принимает признание Полупановой А.С. иска ОАО «Таймырбыт» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в сумме <данные изъяты>.; пени в сумме <данные изъяты>., задолженности по оплата за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., и задолженность по оплате электроэнергии <данные изъяты>.; признание Мельниковой А.Г. иска ОАО «Таймырбыт» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в сумме <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты>., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку собственники жилых помещений в соответствии со статьями 30, 31, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не использование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени.

Признание иска ответчиками заявлено добровольно. Последствия принятия судом признание иска им разъяснены и понятны, что подтверждается приобщенными к материалам дела заявлениями ответчиков.

Факт заключения ответчиками ДД.ММ.ГГГГ договора мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО8 и регистрации ДД.ММ.ГГГГ перехода права собственности на данную квартиру к ФИО9 которая согласно договора мены должна была за них погасить имевшуюся перед ОАО «Таймырбыт» задолженность по жилищно-коммунальным платежам, не является основанием для отказа в иске, поскольку ОАО «Таймырбыт» не являлось стороной договора мены. Поэтому установленные договором обязанности по погашению задолженности действуют только в отношении сторон сделки, но не в отношении управляющей компании, которая в силу закона правомерно требует погашения задолженности от ответчиков, являвшихся в период образовавшейся задолженности собственниками жилого помещения. Кроме того, согласно положениям статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга возможен только с согласия кредитора, которого при заключении договора мены получено не было. Ответчики в управляющую компанию за получением такого согласия не обращались, в связи с чем, за ними сохранилась обязанность по погашению задолженности за спорный период.

В соответствии со статьей 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4) ОАО «Таймырбыт» уплатило при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно: с Полупановой А.С. в размере <данные изъяты>; с Мельниковой А.Г. в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194, 196-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 8401011170, ░░░ 840101001 ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░ 40702810075550210600, ░/░ 30101810000000000388, ░░░ 040407388) ░░░░░░░░░░░░░:

    - ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.;

    - ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

     - ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 8401011170, ░░░ 840101001 ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░ 40702810075550210600, ░/░ 30101810000000000388, ░░░ 040407388) ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05 ░░░░░░ 2014 ░░░░.