Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2024 (2-5149/2023;) ~ М-2947/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-247/2024

59RS0007-01-2023-003689-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года                                                                               город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

при участии истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ООО «УК «Система» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ, состоялось собрание собственников помещений МКД, на котором, в том числе были приняты решения о расторжении договора управления с любой управляющей организацией и выборе в качестве управляющей компании ООО «УК «Система». При этом, бюллетени голосования собственники не получали, фактически собрание не проводилось, результаты голосования не вывешивались, подписи в бюллетенях сфальсифицированы, кворум отсутствовал.

Истец в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ООО «УК «ЭКВО», Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещённых о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, заслушав пояснения участвующих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ч. 1 ст. 44, ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и может проводиться посредством очного голосования, заочного голосования либо очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (п. 2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения (квартиры) №, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, №, с ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, инициатором которого являлась ФИО1

Результаты собрания оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания оспариваемого протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> следует, что общая площадь помещений в доме составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м. В голосовании приняли участие собственники квартир, владеющие ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что составило ДД.ММ.ГГГГ %.

Согласно представленным итогам голосования собственников МКД, оформленного протоколом от № от ДД.ММ.ГГГГ, по всем вопросам повестки дня приняты решения:

1.    Утвержден председатель общего собрания ФИО1, секретарь – ФИО2 с наделением права подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

2.    Расторгнуть договор управления с любой иной управляющей компанией, управляющей многоквартирным домом на момент проведения общего собрания в одностороннем порядке.

3.    Выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

4.    Выбрать в качестве управляющей организации многоквартирным домом ООО «УК «Система» (ИНН 5908003894).

5.    Утвердить собственниками помещений многоквартирного дома условия договора управления многоквартирным домом и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «Система» (ИНН 5908003894).

6.    Выбрать уполномоченным от имени всех собственников помещений дома на подписание договора управления с ООО «УК «Система» (ИНН 5908003894) – ФИО1.

7.    Уполномочить ООО «УК «Система» направить в адрес управляющей компании, управляющей многоквартирным домом на момент проведения общего собрания уведомление о расторжении договора управления от имени всех собственников многоквартирного дома с приложением копии принятого решения.

8.    Передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данного многоквартирного дома документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, а также передаче неизрасходованных денежных средств собственников с лицевого счета в управляющую организацию ООО «Управляющая Компания «Система» (ИНН 5908003894).

9.    Организовать проведение ресурсосберегающих мероприятий, направленных на снижение количества потребляемых домом коммунальных услуг: тепловой энергии, электроэнергии, холодной воды.

10.     Распределение КР СОИ исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показателям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Сверхнормативное потребление КР СОИ распределять между жителями многоквартирного дома пропорционально занимаемой площади.

11.     Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным Кодексом, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

12.     Утвердить порядок ознакомления собственников помещений о принятых на общем собрании решениях путем размещения соответствующего уведомления на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома.

13.     Выбрать местом хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и иных документов собрания в инспекции государственного жилищного надзора Пермского края. Копии документов хранить в офисе ООО «УК «Система».

В ходе рассмотрения дела в материалы дела ИГЖН по ПК представлены решения собственников МКД по голосованию (оригиналы), протокол общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ (оригинал).

<адрес> жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая собственникам составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что не оспаривалось истцом и ответчиками.

Для признания собрания состоявшимся, требовалось участие в собрании собственников помещений, владеющих в совокупности площадью более ДД.ММ.ГГГГ кв.м. (ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленных бюллетеней и расчета итогов голосования следует, что участие в голосовании приняли собственники, владеющие помещениями площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что составляет ДД.ММ.ГГГГ %.

Вместе с тем, суд соглашается с доводами истца о том, что ряд бюллетеней собственников подлежит исключению из расчёта.

В судебном заседании ФИО5 являющаяся собственником <адрес> (1/2 доля -ДД.ММ.ГГГГ кв.м), ФИО6 являющаяся собственником <адрес> (2/5 доля -ДД.ММ.ГГГГ кв.м), ФИО7 являющаяся собственником <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ кв.м), ФИО8, являющийся собственником <адрес> ( ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО9, являющийся собственником <адрес> ( ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО10 являющаяся собственником <адрес> (2/4-ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО11 являющаяся собственником <адрес> (3/8 доля -ДД.ММ.ГГГГ кв.м), ФИО12 являющаяся собственником <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ кв.м), ФИО13 являющаяся собственником <адрес> (3/5 доля -ДД.ММ.ГГГГ кв.м),    ФИО14 являющаяся собственником <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ кв.м), ФИО15 являющаяся собственником <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ кв.м), ФИО16 являющийся собственником <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ кв.м), ФИО17 являющаяся собственником нежилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ кв.м), ФИО18 являющаяся собственником <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ кв.м), ФИО19 являющийся собственником <адрес> (1/3 доля -ДД.ММ.ГГГГ кв.м), ФИО20 являющаяся собственником <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ кв.м), сообщили, что они не принимали участие в голосовании, в предъявленных им в суде бюллетенях не их подписи.

Кроме того, подлежит исключению бюллетень собственника ФИО21 ( <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), умерла – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 ( <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), умер – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 ( <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.) умер, так как бюллетени подписаны не установленными лицами.

Подлежит исключению бюллетени собственников ФИО24 ( <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО12, ( <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО25 ( <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), подписаны бюллетени не установленными лицами, согласно справки об исследовании № от ДД.ММ.ГГГГ, эксперта ОУМВД по г. Перми ФИО26, подписи в бюллетенях выполнены не собственниками, а иными лицами.

Подлежат исключению бюллетени собственников, представивших заявления в ИГЖН Пермского края в мае ДД.ММ.ГГГГ года о том, что не принимали участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и не голосовали по вопросам повестки дня : ФИО27 ( <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО28 (<адрес> -ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО29 (<адрес> - ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО30 (<адрес> -ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО31 (<адрес>– ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО32 (<адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО33 (<адрес> -ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО34 (<адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО35 (<адрес> -ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО36 (<адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО37 (<адрес> -ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО38 (<адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО39 (<адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО40 (<адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО41 (<адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО42, ФИО43 (<адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО59(<адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО44 (<адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО45 (<адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО46, ФИО47 (<адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО48 (<адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО49 (<адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.).

Подлежат исключению бюллетени собственников, представивших заявления в суд о том, что не принимали участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и не голосовали по вопросам повестки дня, проживают за пределами <адрес> : ФИО50 (<адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО51 (<адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), ФИО52 (<адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м.).

Подлежат исключению бюллетени от имени ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 по <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ кв.м., на момент голосования не являлись собственниками помещения, с ДД.ММ.ГГГГ собственником является ФИО57

Таким образом, с учетом исключения вышеприведенных бюллетеней, площадь помещений, принадлежащая собственникам, принявших участие в голосовании составила (ДД.ММ.ГГГГ ) = ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

С учетом изложенного, общее количество голосов собственников помещений, которые принимали участие в голосовании, составляет менее ДД.ММ.ГГГГ кв.м., т.е. менее чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов - кворум отсутствует.

Допустимых и достоверных доказательств наличия кворума при проведении общего собрания собственниками многоквартирного дома ответчиком ФИО1 не представлено.

Таким образом, оспариваемое собрание собственников является нелегитимным, а решения, принятые на нем, - недействительными, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                           О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2024 года.