Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2022 ~ М-700/2022 от 21.09.2022

дело № 2-745/2022

УИД 61RS0053-01-2022-001019-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Семикаракорск

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Коновской Н.Н., при секретаре судебного заседания Митяшовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дядюн Татьяны Васильевны, Самофалова Андрея Васильевича к Администрации Новозолотовского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: Данилова Татьяна Борисовна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Семикаракорского нотариального округа Болоцкова И.А.

УСТАНОВИЛ:

Истцы, Дядюн Т.В. и Самофалов А.В. обратились в Семикаракорский районный суд Ростовской области с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования к Администрации Новозолотовского сельского поселения, в котором указали следующее.

Родителям истцов С. С.. и брату истцов, С. принадлежало по 1/6 доли каждому домовладения, расположенного по <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.03.1993 года; зарегистрированного Бюро технической инвентаризации г. Семикаракорска за №р№, право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано в ЕГРН.

Брат истцов С. умер ДД.ММ.ГГГГ, до смерти их родителей, наследственное дело после его смерти не открывалось, наследниками первой очереди являлись родители истцов С. и С., которые в течение установленного законом шестимесячного срока не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако имущество умершего С., 1/6 доля жилого дома, фактически перешла в их владение сразу же после его смерти.

09.04.2018 года умерла мать истцов, С., наследственное дело после её смерти открыто нотариусом Семикаракорского нотариального округа Болоцковой И.А. за №.

С. при жизни оформила завещание, которым все имущество, какое на день её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось завещала истцам в равных долях каждому.

Истцы обратились к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства после умершей матери С., однако нотариус пояснил что не сможет выдать свидетельства о праве на наследство на сложносоставной дом, помимо этого не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство так как в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан и в регистрационном удостоверении содержаться исправления.

Умершей С. при жизни принадлежала 1/6 доля спорного жилого дома, а так же в состав наследственного имущества после смерти матери не вошло имущество, которое она фактически приняла после смерти сына С. (брата истцов).

1/6 доля указанного дома на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.03.1993 года принадлежала отцу истцов, С., умершему 20.01.2022 года.

Истцы являются наследниками первой очереди после умершего отца С., с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, но совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, приняли меры к сохранности наследственного имущество, распорядились личными вещами наследодателя, производили ремонт жилого дома.

Сведения о жилом доме общей площадью 134,2 кв.м, с КН № в ЕГРН аннулированы, вместо этого спорный жилой дом был поставлен на кадастровый учет как сложносоставной объект.

В настоящее время в состав наследства после умерших родителей и брата является 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 257,7 кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>

Кроме того, отцу истцов, С. на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 500 кв.м, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

С учетом уточнения исковых требований, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли на жилой дом с кадастровым №, площадью 134,2 кв.м., и 1/2 доли на земельный участок с кадастровым № общей площадью 927 кв.м, расположенные по <адрес>, в порядке наследования.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён нотариус Семикаракорского нотариального округа Болоцкова И.А.

Истцы и их представитель, Кузьменко Т.В., в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, Администрации Новозолотовского сельского поселения, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие её представителя и о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, Данилова Т.Б., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Семикаракорского нотариального округа Болоцкова И.А., извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не высказали, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, договора дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 - ч. 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Письменными материалами дела установлено, что истцы, Самофалов А.В. и Дядюн (Самофалова) Т.В. являются родными братом и сестрой, их родителями являются С., С. (л.д.16-20). Также у С. и С. был сын, брат истцов, С.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.03.1993 года; родителям истцов и брату, С., С. и С. принадлежала по 1/2 домовладения, расположенного по <адрес>. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Семикаракорска за № №, выдано регистрационное удостоверение (л.д.12-13).

Согласно выписке из ЕГРН от 04.03.2022 года, жилой дом, расположенный по <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 134,2 кв.м., а также в его состав входит литер А, сарай площадью 24,6 кв.м., литер: Б; сарай площадью 37,7 кв.м., литер В; сарай площадью 8,6 кв.м., литер Г; сарай площадью 28,2 кв.м., литер Д; сарай площадью 7,8 кв.м., литер Е; сарай площадью 11 кв.м., литер З; сарай площадью 2,6 кв.м., литер г; сарай площадью 3 кв.м., литер д, собственником 1/2 доли является Д.

С. умер 13.12.2012 года (л.д. 22), наследственное дело после его смерти не открывалось (л.д. 38, 57), наследниками первой очереди являлись родители С. и С., которые проживали и были зарегистрированы с умершим по одному адресу (л.д.31) и фактически приняли наследство в виде 1/6 доли жилого дома, расположенного по <адрес>.

09.04.2018 года умерла С. (л.д.20), наследственное дело № открыто нотариусом Семикаракорского нотариального округа Болоцковой И.А. (л.д.39-56). Наследниками С. на основании завещания, удостоверенного нотариусом Болоцковой И.А. (л.д.24), в равных долях стали Самофалов А.В. и Дядюн Т.В., свидетельства о праве на наследство не выдавалось.

С. умер 20.01.2022 года (л.д.24).

Истцы являются наследниками первой очереди после умершего С., с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались (л.д.38, 57), совершили действия по фактическому принятию наследства: приняли меры к сохранности наследственного имущества, распорядились личными вещами наследодателя, производили ремонт жилого дома, заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома (л.д.83).

Таким образом, истцы унаследовали по 1/6 доли указанного дома, принадлежавшей на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.03.1993 года отцу и матери, и 1/6 доли своего брата, фактически принятую их родителями.

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Новозолотовского сельского поселения от 28.04.2022 года №, С. на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 500 кв.м, расположенный по <адрес>

Как следует из резолюции начальника территориального отдела №5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Ростовской области» от 29.11.2022 года, сведения об указанном земельном участке внесены в систему государственного земельного кадастра 30.12.2005 года с присвоением кадастрового № и уточнением общей площади - 927 кв.м, и указанием правообладателя С. без указания вида права и документа его подтверждающего (л.д.80).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признании права собственности за истцами на наследственное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дядюн Татьяны Васильевны, Самофалова Андрея Васильевича удовлетворить.

Признать за Дядюн Татьяной Васильевной право общей долевой собственности на 1/4 доли жилого дома с кадастровым №, площадью 134,2 кв.м., литер А, сарая площадью 24,6 кв.м., литер: Б; сарая площадью 37,7 кв.м., литер В; сарая площадью 8,6 кв.м., литер Г; сарая площадью 28,2 кв.м., литер Д; сарая площадью 7,8 кв.м., литер Е; сарая площадью 11 кв.м., литер З; сарая площадью 2,6 кв.м., литер г; сарая площадью 3 кв.м., литер д, расположенный по <адрес>, в порядке наследования.

Признать за Дядюн Татьяной Васильевной право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым № общей площадью 927 кв.м, расположенного по <адрес>, в порядке наследования.

Признать за Самофаловым Андреем Васильевичем право общей долевой собственности на 1/4 доли жилого дома с кадастровым №, площадью 134,2 кв.м., литер А, сарая площадью 24,6 кв.м., литер: Б; сарая площадью 37,7 кв.м., литер В; сарая площадью 8,6 кв.м., литер Г; сарая площадью 28,2 кв.м., литер Д; сарая площадью 7,8 кв.м., литер Е; сарая площадью 11 кв.м., литер З; сарая площадью 2,6 кв.м., литер г; сарая площадью 3 кв.м., литер д, расположенный по <адрес>, в порядке наследования.

Признать за Самофаловым Андреем Васильевичем право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым № общей площадью 927 кв.м, расположенного по <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Коновская Н.Н.

В окончательной форме решение изготовлено 22.12.2022 года.