Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-52/2020 ~ М-167/2020 от 16.01.2020

М-167/2020

55RS0007-01-2020-000195-63

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(о возврате искового заявления)

17.01.2020 года г. Омск

Судья Центрального районного суда г. Омска Васильева Т.А. (ул. Тарская, 25, 644007, тел/факс 25-02-98, http://centralcourt.oms.sudrf.ru, e-mail: centralcourt.oms@sudrf.ru), рассмотрев исковое заявление Колесникова В.Н. к Министерству имущественных отношений Омской области о признании незаконным отказа, понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Колесников В.Н. обратился в Центральный районный суд г. Омска с указанным исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Омской области. Просил признать отказ в предоставлении в собственность истца земельного участка с кадастровым номером №, ориентир примерно в 1,5 м. по направлению на запад по отношению к ориентиру, расположенному по адресу: <адрес> – незаконным; признать за истцом право на приобретение в собственность названного земельного участка; обязать ответчика принять решение о передаче в собственность истцу названного земельного участка, путем направления проект купли-продажи.

Государственная пошлина оплачена в размере 900 руб.

Изучив материалы искового заявления, судья приходит к следующему:

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья, возвращает исковое заявление в случае, если: дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Из сути заявленного требования следует, что Колесников В.Н. имеет притязания на конкретный объект недвижимости, следовательно, имеет место спор о праве.

Статьей 30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, которые предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Земельные участки являются недвижимым имуществом (ст. 130 ГК), споры о правах на них рассматриваются судами по правилам исключительной подсудности согласно ст. 30 ГПК РФ, т.е. по месту нахождения земельного участка, в том числе, когда имеет место спор о праве на земельный участок (например, иск о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка, иск об установлении сервитута на земельном участке). Иски о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, о взыскании земельного налога рассматриваются судом на основании общих правил подсудности.

Как следует из текста иска и приложенных к нему документов, заявленный спор вытекает исключительно из прав на земельный участок, в передаче которого отказано по мотиву несоответствия объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, требованиям земельного законодательства. Вопрос об оспаривании порядка проведения аукциона, либо вытекающий из договора аренды названного земельного участка, истцом в иске не ставится.

Как разъяснено в пункте 2 Постановления от 29 апреля 2010 г. Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Поскольку предметом спора является понуждение к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества, что влечет возникновение у истца права собственности на земельный участок (недвижимость), исковое заявление подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного объекта недвижимости в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, следовательно положения ст. 28 ГПК РФ в данном случае не применимы.

В указанном случае, как указано выше, предметом спора является объект недвижимости в виде земельного участка, с кадастровым номером №, ориентир примерно в 1,5 м. по направлению на запад по отношению к ориентиру, расположенному по адресу: <адрес>, что относится к территориальной подсудности Ленинского районного суда города Омска (г. Омск, ул. Труда, д. 29а).

В соответствии с позицией Европейского Суда по правам человека и п. 1 ст. 47 Конституции РФ, установлен принцип, согласно которого никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Указанные выше обстоятельства исключают возможность принятия иска, поскольку рассмотрение данного дела Центральным районным судом г. Омска повлечет за собой нарушение правил подсудности и, как следствие, незаконность вынесенного решения, в связи с чем, исковое заявление подлежит возврату на основании ст.135 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.135, 224 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Колесникова В.Н. к Министерству имущественных отношений Омской области о признании незаконным отказа, понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка – возвратить со семи материалами в адрес заявителя.

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд с заявлением к тем же сторонам, о том же предмете и по тем же основаниям, если заявителем будет устранено допущенное нарушение.

Разъяснить истцу, что он имеет право обращения с указанными требованиями в Ленинский районный суд города Омска (г. Омск, ул. Труда, д. 29а).

На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение 15 дней.

Судья:                     Т.А.Васильева