Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2023 от 06.04.2023

к делу № 2-672/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       18 мая 2023 г.                                       г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Уджуху М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ереджибок ФИО5 к администрации МО «Пчегатлукайское сельское поселение » о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

      Ереджибок Х.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Пчегатлукайское сельское поселение » о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в его владении находится недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Эльбрус» в районе <адрес>, участок №.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка садоводческому товариществу «Эльбрус в районе <адрес>» с/т «Эльбрус» выделен земельный участок площадью 50 га для размещения коллективных садов из расчета 8 960 кв.м, на один садовый участок. Членам с/т «Эльбрус» разрешено строительство домов и хозпостроек на выделенных земельных участках.

ФИО4, проживавшая по адресу: <адрес>, являлась членом с/т «Эльбрус» и ей выделен земельный участок №, что подтверждается справкой. ДД.ММ.ГГГГ она умерла и с этого момента указанный земельный участок перешел в его владение и пользование. Детей и других родственников у нее не было, сама она не имела возможности по состоянию здоровья обрабатывать земельный участок, в связи с чем она отдала его мне, но при жизни права на спорный земельный участок не были оформлены.

С этого времени он владеет этим земельным участком открыто, ни от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, так как наследников у ФИО4 нет, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет указанным земельным участком длительное время, а именно более 18 лет, полагает, что он приобрел право собственности в силу приобретательной    давности.

Никаких претензий по поводу владения и пользования земельным участком со стороны органов местного самоуправления, уполномоченных распоряжаться муниципальными землями, не имеется.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Эльбрус»в районе <адрес>, участок №, в силу приобретательной давности.

Истец Ереджибок Х.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, и удовлетворить исковые требования.

Глава МО «Пчегатлукайское сельское поселение » в отзыве на иск просит рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 год №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что владении истца ФИО1 находится недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Эльбрус» в районе <адрес>, участок №.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка садоводческому товариществу «Эльбрус в районе <адрес>» с/т «Эльбрус» выделен земельный участок площадью 50 га для размещения коллективных садов из расчета 8 960 кв.м, на один садовый участок. Членам с/т «Эльбрус» разрешено строительство домов и хозпостроек на выделенных земельных участках.

ФИО4, проживавшая по адресу: <адрес>, являлась членом с/т «Эльбрус» и ей выделен земельный участок №, что подтверждается справкой. ДД.ММ.ГГГГ она умерла и с этого момента указанный земельный участок перешел в его владение и пользование. Детей и других родственников у нее не было, сама она не имела возможности по состоянию здоровья обрабатывать земельный участок, в связи с чем она отдала его мне, но при жизни права на спорный земельный участок не были оформлены.

С этого времени истец Ереджибок Х.А. владеет этим земельным участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, так как наследников у Тлиап Н.Б. нет, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку истец владеет указанным земельным участком длительное время, а именно более 18 лет, полагает, что он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Никаких претензий по поводу владения и пользования земельным участком со стороны органов местного самоуправления, уполномоченных распоряжаться муниципальными землями, не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неправомерно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Из совокупности исследованных судом доказательств следует, что Ереджибок Х.А., то есть более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Эльбрус» в районе <адрес>, участок №, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

В связи с чем, исковые требования Ереджибок Х.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ереджибок ФИО6, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца а. <адрес>,    право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Эльбрус» в районе <адрес>, участок №, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Эльбрус» в районе <адрес>, участок №, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                    А.Х. Чич

          Копия верна