Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2022 ~ М-502/2022 от 07.06.2022

Дело № 2-605/2022

25RS0030-01-2022-001208-79

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                       Грицуна М.Ю.,

при секретаре                                                                                                   Ромашкиной Е.Н.,

с участием пом. прокурора Хасанского района                           Хохловой Е.А.

представителя ответчика- адвоката                                              Павлова Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Танкова Евгения Михайловича к Прохватилову Владимиру Степановичу, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                               установил:

Танков Е.М. обратился в суд с иском к Прохватилову Владимиру Степановичу, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником ? доли в указанной квартире на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Правообладателем в ? доли, в общедолевой собственности на указанную квартиру, также является его сестра – ФИО9 признанная наследником по закону первой очереди. Данные обстоятельства подтверждаются Свидетельствами о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН.

     С 2013 года по настоящее время в квартире прописан, но фактически не проживает ответчик, который значится зарегистрированным как член семьи бывшего собственника Танковой Т.Г. Ответчик членом семьи истца и его сестры не является, договоров, позволяющих ответчику пользоваться жилым помещением, не заключались.

Будучи постоянно зарегистрированным в спорном жилом помещении ответчик более 5 лет в нем не проживает, его вещей в квартире нет, спальное место отсутствует, участие в оплате коммунальных услуг не принимал, каких-либо иных действий, связанных с проживанием в квартире не производил, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении. Место жительства ответчика не известно. Фактически не проживая в квартире, ответчик сохраняет в ней регистрацию, чем нарушает права истца как собственника помещения. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета количества лиц, зарегистрированных по месту жительства. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует свободной реализации прав истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просит признать Прохватилова Владимира Степановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по адресу, имеющемуся в деле, в настоящее время его место жительства не известно.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате и времени заседания уведомлено надлежащим образом, о чем имеется расписка в получении судебной повестки

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

    Судом в качестве представителя ответчика для защиты его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Славянской коллегии адвокатов Приморского края «Бастион» Павлов Р.В.

Представитель ответчика адвокат Павлов Р.В. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, поскольку ему не известна позиция его доверителя.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено, что Танков Е.М. является собственником ? доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Правообладателем в ? доли, в общедолевой собственности на указанную квартиру, также является его сестра – Черкасова Н.В. признанная наследником по закону первой очереди, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону выданные нотариусом Хасанского нотариального района на имя Танкова Е.М. и Черкасовой Н.В,, выпиской из ЕГРН выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как следует из представленной выписки из поквартирной карточки № 996 от 27.05.2022 по адресу: <адрес> 17.09.2013 года по настоящее время зарегистрирован Прохватилов Владимир Степанович, в качестве основания регистрации указано «заявление».

Прохватилов В.С. членом семьи Танкова Е.В. и третьего лица не является, более 5 лет в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, спальное место отсутствует, участие в оплате коммунальных услуг не принимал, каких-либо иных действий, связанных с проживанием в квартире не производил.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом доказательств, опровергающих утверждение истца о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, равно как и доказательств того, что Прохватилов В.С. в настоящее время является членом семьи истца, либо с ним заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в суд не представлено.

Поскольку ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, в нем не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не имеется, вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходов по содержанию спорного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг не несет, он подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, следовательно, требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, именно решение суда о выселении (признании утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░