Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4776/2023 ~ М-4437/2023 от 11.07.2023

Копия                                                         УИД: 16RS0050-01-2023-005939-05

Категория 2.129                    Дело № 2-4776/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года                             город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан                 в составе:

председательствующего судьи             Алтынбековой А.Е.,

при участии помощника прокурора Приволжского района г. Казани Республика Татарстан                     Залалтдиновой К.А.,

истца                            Сафина И.А.,

при секретаре судебного заседания         Мухамматгалиевой А.А.,

рассмотрев в    открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафина И.А. к Садыкову П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сафин И.А. (далее по тексту – Сафин И.А., истец) обратился в суд с иском к Садыкову П.И. (далее по тексту – Садыков П.И., ответчик) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указав, что Сафин И.А. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был приобретен истцом 18.05.2023 года по договору купли-продажи. В настоящее время в жилом доме зарегистрирован Садыков П.И..Ответчик Садыков П.И. не является членом семьи истца, ранее был прописан предыдущими собственниками дома. По договору купли-продажи все члены семьи бывшего собственника дома обязаны были выписаться в установленный срок, однако ответчик Садыков П.И. указанное не выполнил, место его нахождения истцу не известно.

    На основании изложенного, истец просит признать Садыкова П.И. утратившим право пользования жилым домом по адресу город Казань, улица Уракчи, дом 16.

    Истец, представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (РПО №).

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Представитель третьего лица УФМС по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, заслушав прокурора, полгавшего исковые требования удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В силу ст.ст. 70, 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом) от 18 мая 2023 года Сафин И.А. приобрел у Садыкова В.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки ЕГРН на объект недвижимости, право собственности за истцом зарегистрировано 19.05.2023 года.

По пункту 11 вышеуказанного договора купли-продажи, покупатель уведомлен, что в указанном жилом доме зарегистрированы Садыкова В.М., Садыков П.И. (ответчик по делу), и несовершеннолетние Садыков М.П., Садыков С.А., Садыков М.П.

Как пояснил истец в судебном заседании, в настоящий момент по указанному адресу остался зарегистрированным Садыков П.И. Ответчик Садыков П.И. не является членом семьи истца, местонахождение истцу неизвестно.

В настоящее время в вышеназванном доме ответчик не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают. Каких-либо соглашений о праве пользования квартирой между истцом и Ответчиком не заключалось.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании Садыкова П.И. утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сафина И.А. к Садыкову П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Садыкова И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от 05.01.2016 года, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Копия верна: Судья                           подпись

Судья Приволжского

районного суда города Казани                А.Е. Алтынбекова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2023 года