Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2023 ~ М-24/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-692/2023

74RS0031-01-2023-000026-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой С.С.,

при секретаре Евстигнеевой К.С.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области Скляр Г.А.,

представителя истца Репниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярина ОС к Дрёмова РЗ, Дрёмова ЭЗ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ярина О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Дрёмовой Р.З., Дрёмовой Э.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, снятии их с регистрационного учета

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 07.12.2022. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, членами семьи истца не являются. Согласно п. 5.7 договора Дрёмова Р.З., Дрёмова Э.З. обязались сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с даты подписания договора, однако не сделала этого. Регистрация в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении ответчика существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Дрёмову Р.З., Дрёмов Э.З. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, снять их регистрационного учета (л.д. 4-5).

Истец Ярина О.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 53,72).

Представитель истца Репникова С.В., действующая на основании нотариальной доверенности от 14.12.2022 (л.д.16), в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики Дрёмова Р.З., Дрёмова Э.З. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. (л.д.54-55,58-61)

Третье лицо Дрёмова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена. (л.д.56,69-70)

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Ярина О.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 07.12.2022 (л.д. 10), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-28).

Согласно пункту 5.7. указанного договора на момент подписания договора в квартире зарегистрирована Дрёмова В.И., Дремов Т.З., Дрёмова Э.З., Дрёмова Р.З., которые обязуются сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства в течение 20 дней с даты подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих за собой право пользования и проживания, нет.

Факт регистрации ответчиков Дрёмовой Р.З., Дрёмовой Э.З. в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> подтверждается адресными справками (л.д. 63-64).

Из акта о не проживании от 14.02.2023 следует, что в <адрес обезличен> Дрёмова Р.З., Дрёмова Э.З. не проживают с 13.12.2022. (л.д.73)

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведут, право собственности на спорный объект принадлежит истцу.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, следует признать Дрёмову Р.З., Дрёмову Э.З. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Суд находит, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что вынесение отдельного судебного акта о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, так как решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением гражданина является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения, само по себе снятие гражданина с регистрационного учета носит заявительный характер, в связи с чем, данное исковое требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярина ОС (паспорт <номер обезличен>) к Дрёмова РЗ (паспорт <номер обезличен>), Дрёмова ЭЗ (паспорт <номер обезличен>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Дрёмова РЗ, Дрёмова ЭЗ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В удовлетворении исковых требований о снятии Дрёмова РЗ, Дрёмова ЭЗ с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года