Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2633/2022 ~ М-987/2022 от 17.02.2022

72RS0013-01-2022-001636-73

Дело № 2-2633/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                         22 июня 2022 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания "Паруса" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Управляющая компания "Паруса" обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.10.2020 в размере 80 630,47 руб., пени в размере 8 884,01 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 539 руб. Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежат на праве собственности квартиры №№ 3, 100, 101, 104 в <адрес> находится в управлении ООО "Управляющая компания "Парус" на основании договора от 04.08.2017. Истец осуществляет услуги по управлению многоквартирными домом, ответчик указанные услуги не оплачивает.

Представитель истца ООО "Управляющая компания "Паруса" ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о судебном заседании надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

ФИО1 является собственником квартир 3, 100, 101, 104 в <адрес>.

Данный дом находится в управлении ООО "Управляющая компания "Парус" на основании договора управления многоквартирными домом от 25.09.2019.

Согласно положениям ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п.9 ст.12 Федерального закона от 25 июня 2015 года №176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующих в 2016 году, положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд находит, что ответчик ФИО1 обязана вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги за предъявленный к оплате период. Ею не представлены доказательства того, что истец оказывал услуги ненадлежащего качества.

Суд принимает расчет требований, произведенных истцом, ответчик своего, иного расчета суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.10.2020 в размере 80 630,47 руб.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищный кодекс Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд принимает расчет пени, произведенных истцом, в размере 8 884,01 руб., иной расчет суду не представлен, данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., с учетом требований разумности, отсутствия заявления ответчика о чрезмерности заявляемой суммы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 885,43 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.15, 210, 309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30-31, 153-155, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2015 года №176-ФЗ "О внесение изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО "Управляющая компания "Паруса" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Управляющая компания "Паруса" задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.10.2020 в размере 80 630,47 руб., пени в размере 8 884,01 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 885,43 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись)                             О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2022 года.

Копия верна.

Судья                           О.С. Блохина