Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4328/2022 ~ М-3094/2022 от 08.07.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2022 года                              Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Камзалаковой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Джафаровой Р.М.к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                            № 38RS0036-01-2022-004300-54 (2-4328/2022) по иску Товарищества собственников жилья «Инициатива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось Товарищество собственников жилья «Инициатива» (далее – ТСЖ «Инициатива») с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственно пошлины. В обоснование исковых требований указано, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками <адрес обезличен>, расположенного в многоквартирном <адрес обезличен>. Многоквартирный <адрес обезличен> состоит в ТСЖ «Инициатива». Ответчики в течение длительного времени не оплачивают ежемесячно стоимость коммунальных и жилищных услуг, в связи с чем, долг за период с 01.01.2021 по 30.09.2022, с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), составил 108 500,15 рублей, с учетом частично произведенных должником оплат. В связи с чем, на основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО3, ФИО4 задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 30.09.2022 в размер 108 500, 15 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 176 рублей.

В судебное заседание представитель истца Донская Е.В., действующая на основании доверенности от 10.03.2022, не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещены о дате, времени и месте слушания дела, по адресу, указанному в иске, который также является адресом их регистрации, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении дела слушанием не просили. Возражений на иск не представили.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учётом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статья 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учётом заявления представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив исковое заявление, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пунктом 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с частями 1, 7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В силу частей 1, 2, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно письма Минрегиона РФ от 06.03.2009 № 6177-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» в соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 Кодекса). При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Кодекса, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, ТСЖ «Инициатива» с 08.04.2011 является юридическим лицом, которое осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно пункту 3 Устава ТСЖ «Инициатива» предметом деятельности товарищества является, в том числе, обеспечение эксплуатации многоквартирного дома силами товарищества, либо заключение в интересах собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказания услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; контроль исполнения обязательств по заключенным договорам, ведение бухгалтерской и технической документации на многоквартирный дом; обеспечение предоставления собственникам помещений коммунальных и прочих услуг.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2021ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, кадастровым <Номер обезличен> общей площадью 74,4 кв.м.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что в нарушение требований закона, ответчики, проживая в спорном помещении, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен> ТСН «Инициатива» не производят, задолженность за период с 01.01.2021 по 30.09.2022 составляет 108 500,15 рублей. Данное обстоятельство подтверждается карточкой лицевого счета № 32111 от октября 2022 и представленными платежными документами о начислении размера квартплаты.

Ответчиками в силу статьей 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что обязательства по оплате за коммунальные услуги и обслуживание квартиры по адресу: <адрес обезличен> исполняется в полном объёме и в срок, либо имеет место иной размер задолженности, либо услуги истцом не оказывались.

Проверив представленный расчёт задолженности, суд, находит его математически верным, иной расчёт задолженности ответчиками не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСН «Инициатива» о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 30.09.2022 в размере 108 500,15 рублей подлежат удовлетворению.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиками в силу требований статей 12, 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит: другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как разъяснено в пунтк 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 176 рублей, что подтверждается платёжным поручением № 30 от 21.02.2022 на сумму 829 рублей и платежным поручением № 111 от 24.06.2022 на сумму 2 347 рублей, в связи с чем с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 176 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Инициатива» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (<Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, паспорт .... выдан Отделом .... <Дата обезличена>), ФИО4 (<Дата обезличена> года рождения, паспорт ...., выдан .... <Дата обезличена>) в пользу Товарищества собственников жилья «Инициатива» (ОГРН 1113850012011, ИНН 381270356898) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 30.09.2022 в размере 108 500 (сто восемь тысяч пятьсот) рублей 15 копеек, пени в размере 4877 (четыре тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей 2 (две) копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 175 (три тысячи сто семьдесят шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                  А.Ю. Камзалакова

     Мотивированный текст решения изготовлен 8 декабря 2022 года