Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1953/2023 ~ М-1470/2023 от 16.08.2023

Дело № 2-1953/2023    

УИД 74RS0037-01-2023-001766-26

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 ноября 2023 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре                  Хавановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области к Крохину И.Н., Крохину Д.Н., Крохину А.Н. о взыскании задолженности за наем жилого помещения и пени,

у с т а н о в и л :

Управление земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района обратилось в суд с исковыми требованиями к Крохину И.Н., Крохину Д.Н., Крохину А.Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате за наем жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 933 руб. 97 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21236 руб. 74 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 525 руб. 62 коп.

В обоснование иска ссылается на то, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, однако обязанности по оплате за наем жилого помещения надлежащим образом не выполняют, образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Крохин И.Н., Крохин Д.Н., Крохин А.Н. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены по месту жительства.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании Положения об Управлении земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района, утвержденного решением Собрания депутатов Саткинского муниципального района №55/8 от 24 февраля 2016 года, Управление осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма, осуществляет контроль соблюдения условий заключенных договоров социального найма на объекты жилищного фонда, осуществляет начисление за социальный наем по заключенным договорам, контролирует полноту и своевременность перечисления платы по выставленным счетам на объекты жилищного фонда.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> входит в состав муниципального жилого фонда, правообладателем является Муниципальное образование Саткинское городское поселение Челябинской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Крохину И.Н., ему предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проживания с семьей, состоящей из 3 человек.

В качестве членов семьи указаны мать ФИО, братья Крохин А.Н., Крохин Д.Н.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы Крохин И.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Крохин Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Крохин А.Н. был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, принимая во внимание, что начисление платы за наем жилого помещения производится на единый лицевой счет, ответчики не разделили обязанность по оплате за жилье, являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, то на них возлагается солидарная обязанность по оплате.

Согласно предоставленного истцом расчета задолженности, задолженность за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 933 руб. 97 коп.

Поскольку Крохин А.Н. проживал в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, на нем лежит обязанность по оплате за наем жилого помещения до указанного времени.

Таким образом, взысканию в пользу истца подлежит задолженность солидарно с Крохина И.Н., Крохина Д.Н., Крохина А.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 443 руб. 64 коп., солидарно с Крохина И.Н., Крохина Д.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 490 руб. 33 коп.

Ответчиками письменных доказательств, подтверждающих образование задолженности по уважительным причинам, суду не предоставлено, а судом не добыто.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 762 руб. 37 коп.

С учетом подлежащей взысканию с ответчиков задолженности за наем жилого помещения, подлежат взысканию пени солидарно с Крохина И.Н., Крохина Д.Н., Крохина А.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 748 руб. 78 коп., солидарно с Крохина И.Н., Крохина Д.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 013 руб. 59 коп.

Подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ закреплено, что от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из цены иска 56 696 руб. 33 коп., размер госпошлины составляет 1 900 руб. 89 коп.

С учетом удовлетворенных требований, в доход местного бюджета подлежит госпошлина солидарно с Крохина И.Н., Крохина Д.Н., Крохина А.Н. в размере 1 280 руб. 50 коп., солидарно с Крохина И.Н., Крохина Д.Н. в размере 620 руб. 39 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ 7417000366) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 443 ░░░░░ 64 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 748 ░░░░░░ 78 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 490 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 013 ░░░░░░ 59 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 280 ░░░░░░ 50 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 620 ░░░░░░ 39 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         (░░░░░░░)     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░