Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1485/2022 ~ М-1625/2022 от 23.08.2022

Дело № 2-1485/2022

64RS0048-01-2022-003093-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года                             г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пашенко С.Б.,

при секретаре судебного заседания Гучмазовой М.В.,

с участием представителя истца Шереметьева П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Паллант 3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, целевого взноса в резервный фонд ТСЖ, судебных расходов,

установил:

товарищество собственников жилья «Паллант 3» (далее – ТСЖ «Паллант 3») обратилось с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, целевого взноса в резервный фонд ТСЖ, судебных расходов. В обосновании заявленных требований указывает, что ТСЖ «Паллант 3» является управляющей компании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 43,7 кв.м., расположенное в доме по адресу: <адрес>, лицевой счет № 2016040025. Сумма задолженности ответчика на 28.02.2022 г. по внесению платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг составила 8 312 руб. 26 коп, что подтверждается выпиской с лицевого счета № 2016040025, согласно следующих решений собственников: протоколом общего собрания членов ТСЖ «Паллант 3» собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от 20.04.2019 г., в соответствии с котором было принято решение утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Паллант 3» на 2019 г. по содержанию и ремонту общедомового имущества в данном доме в сумме 16 руб. 23 коп. за каждый квадратный метр помещения, находящегося в собственности, в пользовании в доме, расположенном по адресу: <адрес>; протоколом общего собрания членов ТСЖ «Паллант 3» собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от 26.03.2020 г., в соответствии с котором было принято решение утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Паллант 3» на 2020 г. по содержанию и ремонту общедомового имущества в данном доме в сумме 17 руб. 92 коп. за каждый квадратный метр помещения, находящегося в собственности, в пользовании в доме, расположенном по адресу: <адрес>; протоколом общего собрания членов ТСЖ «Паллант 3» собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от 01.04.2021 г., в соответствии с котором было принято решение утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Паллант 3» на 2019 г. по содержанию и ремонту общедомового имущества в данном доме в сумме 24 руб. 22 коп. за каждый квадратный метр помещения, находящегося в собственности, в пользовании в доме, расположенном по адресу: <адрес>. По вышеуказанному жилому помещению осталась не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов в резервный фонд дома капитальный ремонт, согласно решений собственников: протоколом общего собрания членов ТСЖ «Паллант 3» собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от 23.09.2016 г., в соответствии с котором было принято решение утвердить Положение о резервном фонде ТСЖ «Паллант 3», в резервный фонд ТСЖ «Палант 3» собственникам, будущим собственникам – фактическим пользователям (дольщикам) за первый месяц – октябрь 2016 года платить 15 000 руб., а все последующие месяцы по 300 руб. с каждой квартиры, нежилого помещения. Да настоящего времени ответчиком обязательства по внесению денежных средств в размере 15 000 руб. в резервный фонд не исполнены в полном объеме. Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Паллант 3» собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от 21.04.2017 г., в соответствии с котором было принято решение ежемесячную сумму размера обязательного взноса собственников в резервный фонд развития ТСЖ на 2017 год не изменять, размер разового обязательного взноса собственников в резервный фонд развития ТСЖ на 2017 год утвердить в размере 50 000 руб. До настоящего времени ответчиком обязательства по внесению денежных средств в размере 50 000 руб. в резервный фонд не исполнена в полном объеме. Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Паллант 3» собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от 16.03.2018 г., в соответствии с котором было принято решение ежемесячную сумму размера обязательного взноса собственников в резервный фонд развития ТСЖ на 2018 год не изменять, размер разового обязательного взноса собственников в резервный фонд развития ТСЖ на 2018 год утвердить в размере 40 000 руб. До настоящего времени ответчиком обязательства по внесению денежных средств в размере 40 000 руб. в резервный фонд не исполнена в полном объеме. Итого ответчиком не исполнены обязательства по внесению денежных средств в размере 113 312 руб. 26 коп. за содержание жилья согласно утвержденных смет, а также обязательным взносам собственников в резервный фонд развития ТСЖ, что подтверждается выпиской с лицевого счета. 07.06.2022 г. был вынесен судебный приказ в пользу ТСЖ «Паллант 3» о взыскании с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 8 312 руб. 26 коп, и задолженность по уплате обязательного взноса собственников в резервный фонд развития ТСЖ в размере 105000 руб., а также расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 1 733 руб. 27.08.2022 г. данный судебный приказ был отменен, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности Шереметьев П.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, заявления об отложении слушания дела от ответчика не поступало.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и статьей 210 ГПК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

Согласно части 3 статьи 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных в данной норме способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено, что ТСЖ «Паллант 3» является некоммерческой организацией, созданной для управления общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО1 с 17.02.2020 г. является собственником квартиры, общей площадью 43,7 кв.м.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из протокола общего собрания № 1 от 23.07.2004 г. следует, что принято решение организовать ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме по <адрес> в жилом доме, имеющим строительный номер 1 по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Паллант 3» от 20.04.2019 г. принято решение утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Паллант 3» на 2019 г. по содержанию и ремонту общедомового имущества в данном доме в сумме 16 руб. 23 коп. за каждый квадратный метр помещения, находящегося в собственности, в пользовании в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Паллант 3» от 26.03.2020 г. принято решение утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Паллант 3» на 2020 г. по содержанию и ремонту общедомового имущества в данном доме в сумме 17 руб. 92 коп. за каждый квадратный метр помещения, находящегося в собственности, в пользовании в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Паллант 3» от 01.04.2021 г. принято решение утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Паллант 3» на 2019 г. по содержанию и ремонту общедомового имущества в данном доме в сумме 24 руб. 22 коп. за каждый квадратный метр помещения, находящегося в собственности, в пользовании в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Паллант 3» от 23.09.2016 г. принято решение утвердить Положение о резервном фонде ТСЖ «Паллант 3», в резервный фонд ТСЖ «Палант 3» собственникам, будущим собственникам – фактическим пользователям (дольщикам) за первый месяц – октябрь 2016 года платить 15 000 руб., а все последующие месяцы по 300 руб. с каждой квартиры, нежилого помещения (л.д. 20-22).

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Паллант 3» от 21.04.2017 г. принято решение ежемесячную сумму размера обязательного взноса собственников в резервный фонд развития ТСЖ на 2017 год не изменять, размер разового обязательного взноса собственников в резервный фонд развития ТСЖ на 2017 год утвердить в размере 50 000 руб. (л.д. 18-19).

Из протокола общего собрания членов ТСЖ «Паллант 3» от 16.03.2018 г. следует, что принято решение ежемесячную сумму размера обязательного взноса собственников в резервный фонд развития ТСЖ на 2018 год не изменять, размер разового обязательного взноса собственников в резервный фонд развития ТСЖ на 2018 год утвердить в размере 40 000 руб. (л.д. 15-17).

Пунктом 2 статьи 401 ГК РФ установлено, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Доказательств исполнения данных решений и оплаты жилищных услуг по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО1 не предоставлено.

Исходя из этого, задолженность ФИО1 перед ТСЖ «Паллант 3» по жилищным услугам составляет 113 312 руб. 26 коп., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 8 312 руб. 26 коп, задолженность по уплате обязательного взноса собственников в резервный фонд развития ТСЖ в размере 105000 руб.

07.06.2022 г. мировым судьей судебного участка № 3 Фрунзенского района города Саратова был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 113 312 руб. 26 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района города Саратова от 27.07.2022 г. вышеуказанный судебный приказ отменен на основании заявления ответчика (л.д. 10).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований ТСЖ «Паллант 3» с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 501 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ 3» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ 146-232-058-35, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 410012, <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ 3» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 113 312 ░░░. 26 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 733 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 501 ░░░.,

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 28 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░