Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3738/2023 ~ М-2477/2023 от 06.04.2023

50RS0№-74

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили:

Определить порядок пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: <адрес> мкр. Климовск <адрес>, согласно которому:

Выделить в пользование ФИО1 и ФИО2 комнату площадью 14,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> мкр. Климовск <адрес>.

Выделить в пользование ФИО3 комнату площадью 13,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> мкр. Климовск <адрес>.

Места общего пользования: прихожую площадью 8,2 кв.м., кухню площадью 5,8 кв.м., ванную площадью 2,2 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., кладовую площадью 1,1 кв.м. оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Обязать ФИО3 освободить комнату площадью 14,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> мкр. Климовск <адрес>.

Обязать ФИО3 передать ФИО1 и ФИО2 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес> мкр. Климовск <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> мкр. Климовск <адрес>. Соглашение по определению порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем, вынуждены обратиться с иском в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, их представитель в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание явился, против требований возражал.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 2/3 доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>, мкр-н Климовск, <адрес>.

ФИО3 является собственником 1/3 доли Жилого помещения по вышеназванному адресу.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, мкр-н Климовск, <адрес> зарегистрирован ФИО3

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что являются собственниками жилого помещения, ФИО2 достигла совершеннолетия и намерена проживать в спорной квартире, однако, ответчик отказывается предоставить им доступ в жилое помещение.

В судебном заседании ответчик пояснил, что согласен, чтобы истцы пользовались квартирой, но не согласен освободить комнату площадью 14,2 кв.м.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из того, что ответчик нарушает права истцов владеть и пользоваться принадлежащим им имуществом.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 45,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ - 27,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░: 2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14,2 ░░.░., 13,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 2-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-░ ░░░░░░░░, <░░░░░> (░.░. 11), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░.░. 11 ░░░░░░).

░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 9,2 ░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

<░░░░░>░ 14,2 ░░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░.░░░░░░░░ <░░░░░>; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░.░░░░░░░░ <░░░░░>; ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,2 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,0 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░3.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░.░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░.░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░.░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░.░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,2 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,0 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░3.

░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░.░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░.░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                        ░.<░░░░░>