Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2024 ~ М-381/2024 от 05.07.2024

Дело № 2-393/2024 УИД 79RS0006-01-2024-000664-16 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 8 августа 2024 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Сергейцовой Е.П.

с участием истца Ткачук И.Н.

прокурора Мокосеева М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачук Ивана Константиновича к Федоровой Татьяне Владимировне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ткачук И.К. обратился в суд с иском к Федоровой Т.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что онявляется собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, Федорова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцу не было известно о регистрации ответчика и несовершеннолетнего ФИО4 на момент приобретения права собственности на жилое помещение. После резкого увеличения размера коммунальных платежей он запросил поквартирную карточку, в которой были отражены зарегистрированные лица. Где проживают ответчики истцу не известно.

Ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи истца, оба были зарегистрированы без уведомления собственника, не проживают в спорной квартире, не несут расходы на ее содержание, личные вещи ответчиков отсутствуют, при этом выезд произошел до приобретения недвижимости истцом. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца на его владение и пользование квартирой в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Истец просит признать Федорову Т.В. и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>.

В судебном заседании истец Ткачук И.К. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в 2013 году приобрел квартиру по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>. На момент ее приобретения квартира стояла пустая, никаких вещей, предметов быта в квартире не было. Он несколько лет проживал в данной квартире с супругой и ребенком. С момента приобретения квартиры и до настоящего времени Федорова Т.В. с вопросом о вселении не обращалась, расходов по оплате коммунальных услуг не несла. Членом его семьи Федорова Т.В. и ее несовершеннолетний ребенок не являются.

Ответчик Федорова Т.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Ткачук И.К. на основании договора купли-продажи от 20.11.2013.

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец Ткачук И.К. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его несовершеннолетняя дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик Федорова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснила, что с 2013 года проживает совместно с Ткачук И.К., с 2015 года состоит с ним в браке. На момент заключения договора купли-продажи в 2013 году квартира по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес> стояла пустая, каких-либо вещей, предметов быта в ней не было. Федорова Т.В. с 2013 года в квартире никогда не появлялась, претензий не высказывала, расходов по оплате коммунальных услуг не несла. Членами их семьи Федорова Т.В., ФИО4 не являются.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что проживает с 2013 года по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>. На момент приобретения Ткачук И.К. <адрес> ней никто не проживал, вещи, мебель, предметы быта в квартире отсутствовали. Федорову Т.В. с 2013 года по настоящее время он никогда не видел.

Из совокупности представленных суду доказательств установлено, что ответчик Федорова Т.В., ее несовершеннолетний сын ФИО4 не являются членами семьи собственника жилого помещения Ткачук И.К.

Ответчик Федорова Т.В., несовершеннолетний ФИО4 в жилом помещении на момент его приобретения Ткачук И.К. не проживали, в жилое помещение не вселялись, их вещи и предметы быта в квартире отсутствуют. Попыток вселиться в жилое помещение ответчик Федорова Т.В. не предпринимала, участия в расходах на содержание и ремонт жилого помещения не принимает.

Истец как собственник жилого помещения не признает за ответчиком и ее несовершеннолетним сыном права пользования жилым помещением, соглашения с ответчиком относительно пользования жилым помещением не имеется.

Каких-либо прав на жилое помещение ответчик Федорова Т.В., несовершеннолетний ФИО4 не имеют, при этом их регистрация в жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткачук Ивана Константиновича (№) к Федоровой Татьяне Владимировне (№), действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Федорову Татьяну Владимировну, несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Федоровой Татьяны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2024.