Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2024 (2-9339/2023;) ~ М-9966/2023 от 08.11.2023

УИД: <номер>

Решение

Именем Российской федерации

<дата>

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО7 к Администрации Раменского городского округа о признании права собственности на долю в земельном участке и садовом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на садовый домик со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 33 кв.м., <номер>

В обосновании иска указала, что фактически в ее владении и пользовании находится земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу <адрес>. При этом по сведениям ЕГРН за ней зарегистрированы 1/3 доли в земельном участке и садовом доме, которые были получены в наследство от отца ФИО4. Вторым наследником после смерти отца являлась сестра истца ФИО1, которая в последующем по договору дарения дачи от <дата> подарила свои доли матери ФИО2. После смерти ФИО2 единственным наследником, вступившим в наследство явилась истец ФИО7, что подтверждается справкой нотариуса ФИО11 и свидетельством о праве на наследство по закону. При этом фактически с <дата> истец единолично осуществляет владение и пользование земельным участком с садовым домом, оплачивает взносы и несет бремя содержания.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причин неявки суду не сообщил, представлено письменное мнение.

Представитель третьего лица СНТ «Здоровье» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены, в материалах дела имеется справка выданная истцу, в которой СНТ подтверждает единоличное владение, пользование и оплату взносов с 2005 года истцом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> предоставлялся ФИО3, являющейся бабушкой истца, после смерти которой в наследство вступил ФИО4. После смерти ФИО4 в наследство вступили ФИО12 (ныне ФИО7) ФИО7 и ФИО5, которая в последующем подарила дачу договором дарения матери ФИО6. После смерти ФИО6 единственным наследником, вступившим в наследство является истец.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом указанного, 1/3 доли в земельном участке и садовом доме, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированные за ФИО5, переданные по дарению матери ФИО2, унаследованы и приобретены в порядке наследования истцом ФИО7.

Право собственности на оставшиеся 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок с садовым домом после смерти первого собственника земельного участка и садового дома – ФИО3 не была передана в собственность какого-либо лица, сведения в ЕГРН отсутствуют.

Единственным наследником по закону ФИО3, умершей <дата> являлся ФИО4, что подтверждается Справкой от нотариуса от <дата> ФИО4 получил в собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, которые были распределены поровну между истцом и ФИО5, оставшаяся 1/3 доли распределена не была.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет третьей 1/3 земельного участка и садового дома как своим собственным недвижимым имуществом начиная с <дата>. более 20 лет (с учетом времени, в течение которого указанным имуществом владел правопредшественник истца).

Границы участка строго определены на местности и в течение указанного периода изменений не претерпевали, споров с собственниками смежных земельных участков относительно местоположения границ не имеется.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом третьей 1/3 земельного участка и садового дома подтверждается квитанциями на оплату членских взносов в СНТ «Здоровье» в полном объеме, а также справкой из СНТ «Здоровье», подтверждающей факт ведения садоводства на всей территории земельного участка, которая к иску прилагается.

Исходя из п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пп. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <номер>, Пленума ВАС РФ <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Помимо внесенных в сведениях ЕГРН правах ФИО7 на 1/3 долю на земельный участок и садовый дом за истцом признаются права на оставшиеся 2/3 доли на земельный участок и садовый дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 (<...>) к Администрации Раменского городского округа о признании права собственности на долю в земельном участке и садовом доме удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на садовый домик со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 33 кв. м., инв. <номер>, лит. А-а, Г, условный <номер>, кадастровый <номер>.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>.