Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-162/2024 (2-4992/2023;) ~ М-4236/2023 от 06.10.2023

Дело №2-162/2024

50RS0033-01-2023-005859-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года                                                       <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., с участием прокурора Кулешовой О.Ю., при секретаре Репиной А.Г.,

с участием представителя истца Борсук И.Н., ответчика Перебитюка И.И., представителя третьего лица Трещиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа к Криулину Владиславу Игоревичу, Криулиной Светлане Владимировне, Перебитюку Игорю Игоревичу, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, об изъятии жилого помещения путем выкупа, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об изъятии жилого помещения путем выкупа, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что многоквартирный <адрес> Постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок реализации переселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками комнаты 4 <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер № являются ответчики Криулин Владислав Игоревич, ФИО3, ФИО4, Криулина Светлана Владимировна.

Стоимость комнаты 4, расположенной в <адрес> в соответствии с Итоговым заключением от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости к отчету 229-23-Г/63 об оценке рыночной стоимости комнаты, общей площадью 20,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,1 кв.м, местоположение: <адрес>, в т.ч. доли общего имущества в многоквартирном доме, доли земельного участка и убытков, связанных с изъятием в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу составляет 2 115 000 рублей 00 копеек из них:

- Стоимость доли в праве 1/4, принадлежащей Криулину Владиславу Игоревичу, составляет 528 750 рублей 00 копеек;

- Стоимость доли в праве 1/4, принадлежащей ФИО3, составляет 528 750 рублей 00 копеек;

- Стоимость доли в праве 1/4, принадлежащей ФИО4, составляет 528 750 рублей 00 копеек;

- Стоимость доли в праве 1/4, принадлежащей Криулиной Светлане Владимировне, составляет 528 750 рублей 00 копеек.

Постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений у собственников в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3402,9 кв.м, по адресу: <адрес>, в связи с признанием жилого дома, расположенного на нем аварийным и подлежащим сносу.

В адрес ответчиков направлялось уведомление с проектом соглашения о выкупе жилого помещения. Ответ не был получен. Информация о месте нахождения ответчиков отсутствует.

Просит изъять жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 4 с кадастровым номером №, общей площадью 20,5 кв.м., путем выкупа 1/4 доли в праве данного жилого помещения у Криулина Владислава Игоревича в собственность муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ <адрес>, с выплатой ответчику денежных средств в сумме 528 750 рублей 00 копеек:

- за счет бюджета <адрес> 417 712 рублей 50 копеек после их поступления в бюджет Орехово-Зуевского городского округа <адрес>;

- за счет бюджета Орехово-Зуевского городского округа <адрес> 111 037 рублей 50 копеек;

путем выкупа 1/4 доли в праве данного жилого помещения у ФИО3 в собственность муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ <адрес>, с выплатой ответчику денежных средств в сумме 528 750 рублей 00 копеек:

- за счет бюджета <адрес> 417 712 рублей 50 копеек после их поступления в бюджет Орехово-Зуевского городского округа <адрес>;

- за счет бюджета Орехово-Зуевского городского округа <адрес> 111 037 рублей 50 копеек;

путем выкупа 1/4 доли в праве данного жилого помещения у ФИО4 в собственность муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ <адрес>, с выплатой ответчику денежных средств в сумме 528 750 рублей 00 копеек:

- за счет бюджета <адрес> 417 712 рублей 50 копеек после их поступления в бюджет Орехово-Зуевского городского округа <адрес>;

- за счет бюджета Орехово-Зуевского городского округа <адрес> 111 037 рублей 50 копеек;

путем выкупа 1/4 доли в праве данного жилого помещения у Криулиной Светланы Владимировны в собственность муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ <адрес>, с выплатой ответчику денежных средств в сумме 528 750 рублей 00 копеек:

- за счет бюджета <адрес> 417 712 рублей 50 копеек после их поступления в бюджет Орехово-Зуевского городского округа <адрес>;

- за счет бюджета Орехово-Зуевского городского округа <адрес> 111 037 рублей 50 копеек.

Прекратить право собственности Криулина Владислава Игоревича (общая долевая собственность 1/4), ФИО3 (общая долевая собственность 1/4), ФИО4 (общая долевая собственность 1/4), Криулиной Светланы Владимировны (общая долевая собственность 1/4) на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ком. 4 с кадастровым номером №, общей площадью 20,5 кв.м.

Признать за муниципальным образованием «Орехово-Зуевский городской округ <адрес>» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 4 с кадастровым номером №, общей площадью 20,5 кв.м.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком.4, зарегистрированного в указанном жилом помещении Криулина Владислава Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца Борсук И.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Криулин В.И. и Криулина С.В. в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений не представили.

Ответчик Перебитюк И.И., действующий в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, не возражал против удовлетворения требований истца. Пояснил, что ответчики Криулин В.И. и Криулина С.В. находятся за пределами Российской Федерации.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> Трещина Е.М. не возражала против удовлетворения требований истца.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 40 Конституции РФ, органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийном и подлежащим сносу, обеспечивается в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

Изъятие жилого помещения у собственников путем выкупа представляет собой переход права собственности на него в государственную и муниципальную собственность, что соответственно, влечет за собой прекращение права собственности на жилое помещение у ответчиков.

Частью 9 ст. 32 ЖК РФ установлено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный <адрес> Постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок реализации переселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками комнаты 4 <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер № являются ответчики Криулин Владислав Игоревич, ФИО3, ФИО4, Криулина Светлана Владимировна.

Стоимость комнаты 4, расположенной в <адрес> в соответствии с Итоговым заключением от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости к отчету 229-23-Г/63 об оценке рыночной стоимости комнаты, общей площадью 20,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,1 кв.м, местоположение: <адрес>, в т.ч. доли общего имущества в многоквартирном доме, доли земельного участка и убытков, связанных с изъятием в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу составляет 2 115 000 рублей 00 копеек из них:

- Стоимость доли в праве 1/4, принадлежащей Криулину Владиславу Игоревичу, составляет 528 750 рублей 00 копеек;

- Стоимость доли в праве 1/4, принадлежащей ФИО3, составляет 528 750 рублей 00 копеек;

- Стоимость доли в праве 1/4, принадлежащей ФИО4, составляет 528 750 рублей 00 копеек;

- Стоимость доли в праве 1/4, принадлежащей Криулиной Светлане Владимировне, составляет 528 750 рублей 00 копеек.

Постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений у собственников в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3402,9 кв.м, по адресу: <адрес>, в связи с признанием жилого дома, расположенного на нем аварийным и подлежащим сносу.

В адрес ответчиков направлялось уведомление с проектом соглашения о выкупе жилого помещения. Ответ не был получен. Информация о месте нахождения ответчиков отсутствует.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа (ИНН № ОГРН №) к Криулину Владиславу Игоревичу (паспорт гражданина РФ серия №), Криулиной Светлане Владимировне (ИНН №), Перебитюку Игорю Игоревичу (паспорт гражданина РФ серия 4614 №), действующему в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, об изъятии жилого помещения путем выкупа, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Изъять жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 4 с кадастровым номером №, общей площадью 20,5 кв.м., путем выкупа 1/4 доли в праве данного жилого помещения у Криулина Владислава Игоревича в собственность муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ <адрес>, с выплатой ответчику денежных средств в сумме 528 750 рублей 00 копеек:

- за счет бюджета <адрес> 417 712 рублей 50 копеек после их поступления в бюджет Орехово-Зуевского городского округа <адрес>;

- за счет бюджета Орехово-Зуевского городского округа <адрес> 111 037 рублей 50 копеек путем перечисления денежных средств на расчетный счет №, открытый в ПАО Сбербанк России на имя Криулина Владислава Игоревича;

путем выкупа 1/4 доли в праве данного жилого помещения у ФИО3 в собственность муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ <адрес>, с выплатой ответчику денежных средств в сумме 528 750 рублей 00 копеек:

- за счет бюджета <адрес> 417 712 рублей 50 копеек после их поступления в бюджет Орехово-Зуевского городского округа <адрес>;

- за счет бюджета Орехово-Зуевского городского округа <адрес> 111 037 рублей 50 копеек;

путем выкупа 1/4 доли в праве данного жилого помещения у ФИО4 в собственность муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ <адрес>, с выплатой ответчику денежных средств в сумме 528 750 рублей 00 копеек:

- за счет бюджета <адрес> 417 712 рублей 50 копеек после их поступления в бюджет Орехово-Зуевского городского округа <адрес>;

- за счет бюджета Орехово-Зуевского городского округа <адрес> 111 037 рублей 50 копеек;

путем выкупа 1/4 доли в праве данного жилого помещения у Криулиной Светланы Владимировны в собственность муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ <адрес>, с выплатой ответчику денежных средств в сумме 528 750 рублей 00 копеек:

- за счет бюджета <адрес> 417 712 рублей 50 копеек после их поступления в бюджет Орехово-Зуевского городского округа <адрес>;

- за счет бюджета Орехово-Зуевского городского округа <адрес> 111 037 рублей 50 копеек путем перечисления денежных средств на расчетный счет №, открытый в ПАО Сбербанк России на имя Криулиной Светланы Владимировны.

Прекратить право собственности Криулина Владислава Игоревича (общая долевая собственность 1/4), ФИО3 (общая долевая собственность 1/4), ФИО4 (общая долевая собственность 1/4), Криулиной Светланы Владимировны (общая долевая собственность 1/4) на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ком. 4 с кадастровым номером №, общей площадью 20,5 кв.м.

Признать за муниципальным образованием «Орехово-Зуевский городской округ <адрес>» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 4 с кадастровым номером №, общей площадью 20,5 кв.м.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком.4, зарегистрированного в указанном жилом помещении Криулина Владислава Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                          Барабанова М.Е.