Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1384/2023 ~ М-1078/2023 от 22.06.2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001296-07

№ 2-1384/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                            16 августа 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»

к

Волковой И.А.,

Волкову А.В.,

Савельевой М.А.,

Савельеву И.Н.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчикам Савельевой М.А., Савельеву И.Н. принадлежит жилое помещение комната в квартире <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

солидарно с Волковой И.А., Волкова А.В., Савельвой М.А., Савельева И.Н. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 03.01.2020 по 30.11.2021 в размере 79 890 рублей 49 копеек, пени за период с 11.05.2018 по 29.12.2021 в сумме 11 837 рублей 38 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 737 рублей 96 копеек, почтовые расходы в размере 934 рубля 32 копейки,

зачесть в счет исполнения решения суда, удержанные по отмененному судебному приказу № 2-84/2022 в счет оплаты коммунальных услуг сумму 79 890 рублей 49 копеек, пени сумму 4 359 рублей 75 копеек, и в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму 737 рублей 96 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Волкова И.А. в судебное заседание не явилась.

Ответчик Волков А.В. в судебное заседание не явился.

Ответчик Савельева М.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила заявление о признании исковых требований.

Ответчик Савельев И.Н. в судебное заседание не явился.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

С 30 августа 2008 года дом <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников помещений (л.д. 23).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, комната 13,0 кв.м зарегистрированы: Волкова И.А. с 12.04.2013 по 19.10.2022; Волков А.В. с 12.04.2013 по 19.10.2022 (л.д. 9-10).

Спорное жилое помещение на праве совместной собственности принадлежит Савельевой М.А., Савельеву И.Н. по ? доле каждому (л.д. 13).

Расчетом и выписками из лицевого счета (л.д. 15-17, 19-20) подтверждены период и размер задолженности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

10 января 2022 года Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДЕЗ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени солидарно с ответчиков.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 1 Красногорского судебного района Свердловской области от 23 декабря 2022 года судебный приказ № 2-84/2022 от 17.01.2022 года, о взыскании с ответчиков в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «ДЕЗ» задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени отменен (л.д. 22).

Истец просит взыскать пени.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета (л.д. 18) следует, что начислены пени в размере 11 837 рублей 38 копеек.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 21.06.2023 в размере 248 рублей 44 копейки (л.д. 27), квитанцией от 21.06.2023 в размере 248 рублей 44 копейки (л.д. 29), квитанцией от 21.06.2023 в размере 248 рублей 44 копейки (л.д. 31).

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Волковой И.А., Волкову А.В., Савельевой М.А., Савельеву И.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с

Волковой И.А.,

Волкова А.В.,

Савельевой М.А.,

Савельева И.Н.

в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056):

- задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 03.01.2020 по 30.11.2021 в размере 79 890 рублей 49 копеек,

- пени за период с 11.05.2018 по 29.12.2021 в размере 11 837 рублей 38 копеек,

- расходы по оплате госпошлины в размере 745 рублей 32 копейки,

- почтовые расходы в размере 934 рубля 32 копейки,

всего 93 407 (девяносто три тысячи четыреста семь) рублей 51 копейка.

Решение в части взыскания солидарно с Волковой И.А., Волкова А.В., Савельевой М.А., Савельева И.Н. суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении в размере 79 890 рублей 49 копеек, пени в сумме 4 359 рублей 75 копеек, государственную пошлину в размере 737 рублей 96 копеек, не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 августа 2023 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                М. И. Безукладникова