Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3798/2022 ~ М-3969/2022 от 23.05.2022

50RS0039-01-2022-005357-13

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

03 августа 2022 г.                            г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Костиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3798/2022 по иску АО «Ильинская УК» к Васильеву А. В., Васильевой М. М., Титовой А. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,

установил:

АО «Ильинская УК» обратилось в суд с иском к Васильеву А.В., Васильевой М.М., Титовой А.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины (л.д. 4-6). В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора от <дата>. управляет многоквартирным домом <адрес>, предоставляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме. Часть жилого помещения по адресу: <адрес>, в период с <дата>г. по <дата>г. находилось в собственности Васильева А.В., а с <дата>г. перешло в собственность Титовой А.В. Указанное жилое помещение является коммунальной квартирой. По данному жилому помещению открыты пять лицевых счетов: л/с <номер> на Васильева А.В.. л/с <номер> на ФИО1, л/с <номер> на ФИО2, л/с <номер> на ФИО3, л/с <номер> на ФИО4 Согласно финансовому лицевому счету <номер> размер общей площади данной части квартиры, в том числе оплачиваемой, составляет 14.3 кв. м. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Васильев А.В., Васильева М.М., <...> ФИО5 <дата> истцом подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с Васильевой М.М., Васильева А.В. задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. <дата>г. мировым судьей судебного участка №312 Раменского судебного района Московской области по делу <номер> выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Определением мирового судьи от <дата>г. судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчиков возражениями. За период с <дата>. по <дата>. периодически от ответчиков поступали денежные средства на общую сумму 19 798 руб. 80 коп., которые согласно ст.319.1 ч.3 ГК РФ разнесены на погашение задолженности за предыдущий период, за период до <дата>. По финансовому лицевому счету <номер> за период с <дата>. по <дата>. образовалась задолженность в размере 139 436 руб. 29 коп., из которых задолженность по оплате за жилое помещение – 22 066 руб. 07 коп., задолженность за капитальный ремонт – 5 670 руб. 80 коп., задолженность за содержание жилого помещения – 111 699 руб. 42 коп. в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ сумма пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. по состоянию на <дата>. составляет 25 526 руб. 74 коп. Общая сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт и по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата>. по <дата>. составляет 27 736 руб. 87 коп. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ сумма пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения по состоянию на <дата>. за период задолженности с <дата>. по <дата>. в размере 5 174 руб. 18 коп. с <дата>г. собственником жилого помещения стала Титова А.В. по финансовому лицевому счету <номер> за период с <дата>. по <дата>. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 4 861 руб. 18 коп. Размер задолженности по финансовому лицевому счету <номер> по взносам на капитальный ремонт с <дата>. по <дата>. составляет 1 422 руб. 70 коп. Общая сумма задолженность по взносам на капитальный ремонт и по оплате за содержание жилого помещения составляет 6 283 руб. 88 коп. в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ сумма пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения по состоянию на <дата>. за период с <дата>. по <дата>. составляет 397 руб. 59 коп. Задолженность за коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. составляет 23 967 руб. 06 коп. в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ сумма пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период задолженности с <дата>. по <дата>. по состоянию на <дата>. составляет 1 962 руб. 42 коп.

    В судебном заседании представитель истца АО «Ильинская УК» по доверенности Жукова Т.А. иск поддержала, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Васильев А.В., Васильева М.М., Титова А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон. В порядке заочного производства в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

    Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что часть жилого помещения по адресу: <адрес>, в период с <дата>г. по <дата>г. находилось в собственности Васильева А.В., а с <дата>г. перешло в собственность Титовой А.В. Указанное жилое помещение является коммунальной квартирой. По данному жилому помещению открыты пять лицевых счетов: л/с <номер> на Васильева А.В., л/с <номер> на ФИО1, л/с <номер> на ФИО2, л/с <номер> на ФИО3, л/с <номер> на ФИО4 Согласно финансовому лицевому счету <номер> размер общей площади данной части квартиры, в том числе оплачиваемой, составляет 14.3 кв. м.

Из представленной выписки из домовой книги, полученных по запросу суда адресных справок усматривается, что в квартире зарегистрированы проживающими Васильев А.В., Васильева М.М., <...> ФИО5 (л.д.33).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, Васильева М.М. обязана нести ответственность по долгам по оплате за жилое помещение солидарно с собственником квартиры Васильевым А.В.

На основании договора от <дата>. АО «Ильинская УК» управляет многоквартирным домом <адрес>, предоставляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме (л.д. 9-24).

<дата>г. мировым судьей судебного участка №312 Раменского судебного района Московской области по делу <номер> на основании заявления истца выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Определением мирового судьи от <дата>г. судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчиков возражениями.

За период с <дата>. по <дата>. периодически от ответчиков поступали денежные средства на общую сумму 19 798 руб. 80 коп., которые согласно ст.319.1 ч.3 ГК РФ разнесены на погашение задолженности за предыдущий период, за период до <дата>.

По финансовому лицевому счету <номер> за период с <дата>. по <дата>. образовалась задолженность в размере 139 436 руб. 29 коп., из которых задолженность по оплате за жилое помещение – 22 066 руб. 07 коп., задолженность за капитальный ремонт – 5 670 руб. 80 коп., задолженность за содержание жилого помещения – 111 699 руб. 42 коп.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ сумма пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. по состоянию на <дата>. составляет 25 526 руб. 74 коп.

Общая сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт и по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата>. по <дата>. составляет 27 736 руб. 87 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ сумма пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения по состоянию на <дата>. за период задолженности с <дата>. по <дата>. в размере 5 174 руб. 18 коп.

С <дата>г. собственником жилого помещения стала Титова А.В.

По финансовому лицевому счету <номер> за период с <дата>. по <дата>. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 4 861 руб. 18 коп. Размер задолженности по финансовому лицевому счету <номер> по взносам на капитальный ремонт с <дата>. по <дата>. составляет 1 422 руб. 70 коп. Общая сумма задолженность по взносам на капитальный ремонт и по оплате за содержание жилого помещения составляет 6 283 руб. 88 коп. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ сумма пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения по состоянию на <дата>. за период с <дата>. по <дата>. составляет 397 руб. 59 коп. Задолженность за коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. составляет 23 967 руб. 06 коп. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ сумма пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период задолженности с <дата>. по <дата>. по состоянию на <дата>. составляет 1 962 руб. 42 коп.

Указанные суммы задолженности, пени подтверждены представленными в дело доказательствами, расчетом истца, ответчиками не опровергнуты, подлежат взысканию.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в следующем порядке:

- с Васильева А.В. в пользу АО «Ильинская УК» в размере 848 руб. 47 коп.;

- солидарно с Васильева А.В. и Васильевой М.М. в пользу АО «Ильинская УК», в размере 3 537 руб. 80 коп.;

- с Титовой А.В. в пользу АО «Ильинская УК» 172 руб. 25 коп.;

- солидарно с Васильева А.В., Титовой А.В. в пользу АО «Ильинская УК» в размере 668 руб. 48 коп.

Руководствуясь ст.ст. 67,69,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Ильинская УК» удовлетворить.

Взыскать с Васильева А. В., <...>, в пользу АО «Ильинская УК», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, задолженность по взносам за капитальный ремонт, задолженность по оплате содержание жилого помещения за период с <дата>. по <дата>. в размере 27 736 руб. 87 коп.

Взыскать с Васильева А. В., <...>, в пользу АО «Ильинская УК», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения за период задолженности с <дата>. по <дата>. в размере 5 174 руб. 18 коп.

Взыскать с Васильева А. В., <...>, в пользу АО «Ильинская УК», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, возврат государственной пошлины в размере 848 руб. 47 коп.

Взыскать солидарно с Васильева А. В., <...>, Васильевой М. М., <...>, в пользу АО «Ильинская УК», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, задолженность по коммунальным услугам за период с <дата>. по <дата>. в размере 111 699 руб. 42 коп.

Взыскать солидарно с Васильева А. В., <...>, Васильевой М. М., <...>, в пользу АО «Ильинская УК», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период задолженности с <дата>. по <дата>. в размере 25 526 руб. 74коп.

Взыскать солидарно с Васильева А. В., <...>, Васильевой М. М., <...>, в пользу АО «Ильинская УК», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, возврат государственной пошлины в размере 3 537 руб. 80 коп.

Взыскать с Титовой А. В., <...>, в пользу АО «Ильинская УК», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, задолженность по взносам за капитальный ремонт, задолженность по оплате содержание жилого помещения за период с <дата>. по <дата>. в размере 6 283 руб. 88 коп.

Взыскать с Титовой А. В., <...>, в пользу АО «Ильинская УК», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения за период задолженности с <дата>. по <дата>. в размере 397 руб. 59 коп.

Взыскать с Титовой А. В., <...>, в пользу АО «Ильинская УК», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, возврат государственной пошлины в размере 172 руб. 25 коп.

Взыскать солидарно с Васильева А. В., <...>, Васильевой М. М., <...>, Титовой А. В., <...>, в пользу АО «Ильинская УК», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, задолженность по коммунальным услугам за период с <дата>. по <дата>. в размере 23 967 руб. 06 коп.

Взыскать солидарно с Васильева А. В., <...>, Васильевой М. М., <...>, Титовой А. В., <...>, в пользу АО «Ильинская УК», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период задолженности с <дата>. по <дата>. в размере 1 962 руб. 42 коп.

Взыскать солидарно с Васильева А. В., <...>, Васильевой М. М., <...>, Титовой А. В., <...>, в пользу АО «Ильинская УК», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, возврат государственной пошлины в размере 668 руб. 48 коп.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2021г.