Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2022 ~ М-876/2022 от 30.05.2022

Дело № 2-1006/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мелеуз                             07 июля 2022 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аверьянова Е.В.

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, городского поселения г. Мелеуз администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Павлов Я.Ю. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указал, что 30 сентября 2019 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан нежилое здание - гараж, с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> был принят на учет как бесхозный объект недвижимого имущества.

Данный гараж он приобрел по итогам аукциона у МУП «Теплосеть» на основании договора купли-продажи <№> от 01 июля 2008 г.

С июля 2008 г. по настоящее время гараж находится в его открытом и непрерывном владении, несет оплату коммунальных ресурсов, проводит ремонтные работы.

Просит признать за ним право собственности на гараж, с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание истец Павлов Я.Ю. и его представитель по доверенности Мурзин А.В. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Дмитриева Т.Д. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает удовлетворению исковых требований.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ Исякаева С.Р. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает удовлетворению исковых требований.

Представитель третьего лица МУП «Тепловые сети» муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу абзаца 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Положение о сохранении права собственности на имущество за прежним собственником корреспондирует правилу абзаца 3 пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником. При наличии сведений об отказе от права собственности, орган местного самоуправления в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальный образований, вправе зарегистрировать вещь как бесхозяйную с дальнейшим признанием права собственности на нее.

По смыслу приведенных норм бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение только собственником, оставившим ее.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании договора купли-продажи <№> от 01 июля 2008 г., заключенного с МУП «Теплосеть» <адрес обезличен>, Павлов Я.Ю. приобрел в собственность за 1310000 рублей реализованное на торгах в форме публичного предложения 01 июля 2008г. имущество (лот <№>): Баня с гаражом (54), по адресу: <адрес обезличен>, площадь 1384,8 кв.м.

Нежилое здание, общей площадью 60,8 кв.м с кадастровым <№>, расположенное по адресу: <адрес обезличен> 30 сентября 2019 г. было поставлено на учет, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13 декабря 2019 года.

Определением Мелеузовского районного суда РБ от 01 февраля 2021 г. заявление Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь в части нежилого здания гаража, площадью 60,8 кв.м, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район РБ объект недвижимости – гараж с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> не значится.

Уведомлением Отдела по Мелеузовскому району Управления Росреестра по РБ от 17 июня 2021 г. № <№> Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ отказано в регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала <№>.

По данным технического паспорта от 03 декабря 2019 г. по адресу: <адрес обезличен>, расположено нежилое здание гаража (литер Б) площадью 63,3 кв.м.

Право собственности на указанный объект не зарегистрировано.

Принимая во внимание изложенное, с учетом представленных доказательств о приобретении истцом права собственности на спорный объект недвижимости, отсутствии доказательств передачи права собственности на данное имущество иному лицу, поскольку указанный объект недвижимости не поступил муниципальную собственность, в силу вышеприведенных положений закона суд находит требования Павлова Я.Ю. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлова ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, городского поселения г. Мелеуз администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Павловым ... право собственности на объект недвижимости - гараж, с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Решение принято в окончательной форме 08 июля 2022 г.

Председательствующий судья                    Е.В. Аверьянова

...

...