Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6470/2022 ~ М-6329/2022 от 09.11.2022

дело № 2-6470/2022

50RS0036-01-2022-008151-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» декабря 2022 года

г. Пушкино                                                                                     Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                                    Малюковой Т.С.,

при секретаре                                                                 Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыковой И. П. к администрации городского округа <адрес>, Жилкину А. П. об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, пр-д. Салтыковский, <адрес>, площадью 1396 кв.м., выделе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050308:232, площадью 693 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, пр-д. Салтыковский, <адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.06.1994 г. истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, пр-д. Салтыковский, <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м. <дата> между истцом и ответчиком Жилкиным A.П. заключен договор дарения ? доли указанного выше жилого дома, который был учтен в Пушкинском БТИ, однако в органы МОРП для государственной регистрации представлен не был. При доме находится земельный участок, общей площадью 1388 кв.м. Истцу Штыковой И.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050308:232 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, пр-д. Салтыковский, <адрес>. На основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> прекращено право общей долевой собственности Штыковой И.П. и Жилкина А.П. на жилой дом c кадастровым номером 50:13:0050309:380, общей площадью 59,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, пр-д Салтыковский, <адрес>; за Штыковой И.П. признано право собственности на реконструированный жилой дом (доля в праве-1) c кадастровым номером 50:13:0050309:380, общей площадью 168,0 кв. м, расположенный по адресу; <адрес>, мкр. Заветы Ильича, пр-д Салтыковский, <адрес>. На общем земельном участке также расположена часть жилого дома, принадлежащая ответчику Жилкину А.П. В настоящее время у истца возникла необходимость выделе доли земельного участка истца из права общей долевой собственности на общий земельный участок при <адрес> по пр-д Салтыковский, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. Порядок пользования землей при доме сложился, часть жилого дома истца огорожена заборами по периметру, каждый из совладельцев пользуется своим земельном участком. Споров со смежными землепользователями отсутствуют. При проведении кадастровых работ было выявлено, что уточненная площадь общего земельного участка при доме составляет 1396 кв.м., границы земельного участка согласованы сторонами. Наличие разночтений в границах земельного участка лишает истца возможности оформления права.

Истец Штыкова И.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, от представителя по доверенности Карасева А.В. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Жилкин А.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен; от него поступило заявление, в котором иск признал. Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ судом стороне разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представители ответчика администрации городского округа <адрес> в судебном заседании не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, согласно части 9 статьи 22 данного Федерального закона.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> прекращено право общей долевой собственности Штыковой И.П. и Жилкина А.П. на жилой дом c кадастровым номером 50:13:0050309:380, общей площадью 59,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, пр-д Салтыковский, <адрес>; за Штыковой И.П. признано право собственности на реконструированный жилой дом (доля в праве-1) c кадастровым номером 50:13:0050309:380, общей площадью 168,0 кв. м, расположенный по адресу; <адрес>, мкр. Заветы Ильича, пр-д Салтыковский, <адрес> (л.д.12).

Право собственности истца Штыковой И.П. на жилой дом зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-16).

При доме находится земельный участок, общей площадью 1388 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, пр-д Салтыковский, <адрес>.

Истцу Штыковой И.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050308:232 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, пр-д. Салтыковский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20-21).

При проведении кадастровых работ было выявлено, что уточненная площадь общего земельного участка при доме составляет 1396 кв.м., границы земельного участка согласованы заинтересованными сторонами, что следует из заключения кадастрового инженера Поляка И.В.

Данное заключение принято судом, как допустимое доказательство по делу и оценено судом в совокупности с другими доказательствами. Суд считает возможным принять за основу заключение специалиста, поскольку оно соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств, заключение выполнено лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, согласуется с материалами дела.

Предложенный вариант установления границ земельного участка не оспаривался заинтересованными лицами, соответствует условиям приведенных выше норм права, соответствуют фактическому пользованию, в связи с чем принимаются за основу решения суда.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из заключения кадастрового инженера, имеется один вариант выдела земельного участка сторон, который соответствует юридическому разделу дома, фактическому пользованию сторон, не противоречит требованиям закона, в связи с чем принимается судом.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком Жилкиным А.П., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

С учетом изложенного и при оценке в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, с учетом отсутствия между сторонами спора, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В силу положений Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 41 Федерального закона N 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Штыковой И. П. к администрации городского округа <адрес>, Жилкину А. П. об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, пр-д. Салтыковский, <адрес>, площадью 1396 кв.м., в соответствии с каталогом координат, выполненных кадастровым инженером Поляком И.В.:

№ точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата X (м)	Координата Y (м)
н1	93 17,4	17,60	501509,67	2210795,21
н2	1 03,7	0,54	501508,66	2210812,78
н3	90 46,3	3,71	501509,20	2210812,79
н4	94 20,1	17,86	501509,15	2210816,50
н5	181 17,1	2,23	501507,80	2210834,31
6	182 23,8	30,37	501505,57	2210834,26
н7	266 08,1	1,48	501475,23	2210832,99
н8	270 03,7	18,65	501475,13	2210831,51
н9	179 00,6	5,21	501475,15	2210812,86
10	269 50,4	17,89	501469,94	2210812,95
11	348 41,4	0,05	501469,89	2210795,06
12	359 29,5	14,65	501469,94	2210795,05
13	0 39,9	25,01	501484,59	2210794,92
14	0 00,0	0,07	501509,60	2210795,21

Выделить в собственность Штыковой И. П., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № № часть земельного участка, общей площадью 693 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, пр-д. Салтыковский, <адрес>, с каталогом координат, выполненных кадастровым инженером Поляком И.В.:

№ точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата X (м)	Координата Y (м)
1	93 17,4	17,60	501509,67	2210795,21
2	181 42,9	9.35	501508,66	2210812,78
3	179 08,8	24,16	501499,31	2210812,50
4	179 00,6	5,21	501475,15	2210812,86
5	269 50,4	17,89	501469,94	2210812,95
6	348 41,4	0,05	501469,89	2210795,06
7	359 29,5	14,65	501469,94	2210795,05
8	0 39,9	25,01	501484,59	2210794,92
9	0 00,0	0,07	501509,60	2210795,21

Выделить в собственность Жилкина А. П., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № № часть земельного участка, общей площадью 703 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, пр-д. Салтыковский, <адрес>, с каталогом координат, выполненных кадастровым инженером Поляком И.В.:

№ точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата X (м)	Координата Y (м)
10	90 46,3	3,71	501509,20	2210812,79
11	94 20,1	17,86	501509,15	2210816,50
12	181 17,1	2,23	501507,80	2210834,31
13	182 23,8	30,37	501505,57	2210834,26
14	266 08,1	1,48	501475,23	2210832,99
15	270 03,7	18,65	501475,13	2210831,51
4	359 08,8	24,16	501475,15	2210812,86
3	1 42,9	9,35	501499,31	2210812,50
2	1 03,7	0,54	501508,66	2210812,78

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об образовании новых земельных участков в ЕГРН и ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом – <дата>.

Судья: