Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5298/2023 ~ М-4942/2023 от 10.10.2023

50RS0№-06

РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

21 декабря 2023 года                                                    <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	А.А. Захаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                                 № по иску Янина Дмитрия Викторовича к Дроздовой Людмиле Анатольевне, ЗАО «Московский областной Строительный ТРЕСТ №11» о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на квартиру и по встречному иску Дроздовой Людмилы Анатольевны о признании права собственности в порядке наследования на квартиру; третье лицо: нотариус Голенцов Сергей Михайлович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

УСТАНОВИЛ:

Янин Д.В. обратился с иском о включении в наследственную массу квартиры и признании права собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве собственности на квартиру, оставшуюся после смерти его отца – ФИО3, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес> (далее – спорная квартира).

В обоснование требований истец указал, что является наследником, принявшим наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца - Янина В.А., которому в соответствии с Договором долевого участия в строительстве была передана спорная квартира. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием регистрации права собственности на квартиру за наследодателем, что и послужило основанием для обращения в суд.

Дроздова Л.А. подала встречный иск (л.д.45-47) о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру,     указав, что является наследником Янина В.А., при этом нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи отсутствием регистрации права собственности на квартиру за наследодателем.

В судебном заседании представитель неявившегося Янина Д.В. -                       Галиева Т.Н. (доверенность-л.д.43) требования поддержала, встречный иск признала (л.д.83,84).

Дроздова Л.А. ее представитель Новикова Н.Е. встречный иск поддержали, Дроздова Л.А. иск признала.

Третьи лица, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, заявлений ходатайств не направили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) после смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 1 ст. 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. ст. 1152,1154 ГК РФ).

Одним из способов принятия наследства, оговоренных в ст. 1153 ГК РФ, является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Часть 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гласит, что по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Части 7,8 названной статьи предусматривают, что в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, что между Яниным В.А. и ЗАО «Мособлстройтрест №11» был заключен Договор долевого участия в строительстве 17-этажого жилого дома    № ЛД4/1/10/2-/42/-3-182 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-18,53-61), по которому после ввода дома в эксплуатацию и оплаты стоимости строительства                      ФИО3 была передана по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,61) двухкомнатная квартира КН № по адресу: <адрес>, мкр. Западный,     <адрес>.

Не успев зарегистрировать право собственности на квартиру,                         Янин В.А. скончался ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти - л.д.7,51, выписка из ЕГРН - л.д.10-12,81).

Наследниками Янина В.А., принявшими наследство, являются                     сын наследодателя - Янин Д.В. и сестра умершего - Дроздова Л.А. ( в связи с отказом матери умершего от наследства в пользу дочери) (свидетельство о рождении - л.д.8,68, свидетельство о браке - л.д.69).

Наследники получили свидетельства о праве на наследство на другое имущество (свидетельство - л.д.71,72).

Отсутствие сведений о регистрации права собственности наследодателя на спорную квартиру послужило основанием для отказа в выдаче и свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 9,66,67).

В соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ суд принимает взаимное признание иска и встречного иска, как не противоречащее действующему законодательству и не нарушающее права и законные интересы других лиц. Последствия признания требований лицам, участвующим в деле разъяснены и понятны, о чем имеется указание в протоколе судебного заседания.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что наследодатель полностью оплатил стоимость долевого участия, получил по акту спорную квартиру, поставленную на кадастровый учет, застройщиком право наследодателя не оспорено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и встречного иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░                                 ░░.░░.░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░>

       ░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░3.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░3.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░