Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2023 ~ М-404/2023 от 27.10.2023

Дело ***

УИД: 52RS0***-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

******* 20 декабря 2023 года

*******

Навашинский районный суд ******* в составе председательствующего судьи Опарышевой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» (далее по тексту – ООО «ЖЭК») обратилось в Навашинский районный суд ******* с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предъявленным к собственнику жилого помещения.

До решения судом вопроса о принятии искового заявления к производству суда от истца ООО «ЖЭК» в суд поступило письменное заявление об уточнении исковых требований, согласно которому ответчиками по иску являются ФИО1 и ФИО2.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу *******, 38, и в соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ несут бремя по содержанию своего имущества, включая оплату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, должна вноситься, согласно ст. 155 ЖК РФ, управляющей компании. Однако ответчики, как собственники помещения, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 515 839,12 руб., сформировавшаяся за период с апреля 2015 года по сентябрь 2023 года. В указанную сумму включены пени в размере 159 118,44 руб., которые согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчики, как лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилищно-коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору, т.е. управляющей компании. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ../../....г. г.р., и ФИО2, ../../....г. г.р., которые проживают в данном жилом помещении, фактически владея и пользуясь им, как своим собственным и совершая действия по пользованию и поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Учитывая изложенное, а также руководствуясь ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст.131 ГПК РФ, а также ст. 210 ГК РФ истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 515 839,12 руб., в т.ч. пени в размере 159 118,44 руб., образовавшуюся за период с апреля 2015 г. по сентябрь 2023 г.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования ООО «ЖЭК» поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что истец поддерживает требование о взыскании первоначально заявленной суммы пени, несмотря на то, что согласно уточненному расчету сумма пени данную сумму превышает.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление в суд не представили, с ходатайствами об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не обращались, сведения о причинах неявки ответчиков у суда отсутствуют.

Извещения в адрес ответчиков направлялись неоднократно заказными письмами с уведомлением о вручении, но были возвращены в суд с отметкой службы почты «Истек срок хранения», поскольку по извещениям за получением судебных извещений ФИО1 и ФИО1 на почту не явились.

Согласно п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ../../....г. ***, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам.

При этом сообщение считается доставленным, если в результате уклонения адресата от получения корреспонденции в отделении связи она была возвращена по истечении срока хранения.

Адрес: ******* является последним известным местом жительства ответчиков по делу. С указанного адреса судебные извещения о дне и времени судебного разбирательства поступили в суд с отметкой почты «Истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

С учетом изложенного суд полагает, что нежелание стороны являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об её уклонении от участия в состязательном процессе и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Согласно требованиям части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах судья определил: в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства в порядке п.1, п.2 ст.233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца Курицына СМ.А., исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Аналогичные положения содержатся в статье 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ:

«1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …

…5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;…».

Положениями статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что:

«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

..3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

Как следует из материалов дела, на основании Договора б/н от ../../....г., квартира, расположенная по адресу *******, была безвозмездно передана АО «Навашинский судостроительный завод» в пользу ФИО4, ФИО3 и ФИО1 – по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому (л.д.22-23). На основании указанного документа было зарегистрировано право собственности перечисленных лиц на квартиру, о чем имеются данные в КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ *******».

../../....г. ФИО3 умерла (л.д.29). ../../....г. умер ФИО4 (л.д.30). Согласно данным Реестра наследственных дел, размещенным в открытом доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет», наследственных дел к имуществу ФИО3 и ФИО4 не открывалось.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу *******, отсутствуют (л.д.16).

Таким образом, к настоящему времени единственным лицом, обладающим правом собственности в отношении спорной квартиры, является ФИО1, которому принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

Также из материалов дела следует, что в настоящее время в квартире по адресу ******* зарегистрированы:

– ФИО1 – с ../../....г. по настоящее время;

– ФИО2 – с ../../....г. по настоящее время (л.д.14).

В связи с изложенным у ФИО1 как лица, являющегося собственником жилого помещения, и ФИО2, как члена семьи собственника жилого помещения, возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в вышеуказанной квартире.

На основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном ******* деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: *******, осуществляет ООО «ЖЭК», что подтверждается имеющейся в материалах дела копией Протокола подведения итогов заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном *******, проведенного в период с ../../....г. по ../../....г. (л.д.10013.

Согласно положениям статьи 154 ЖК РФ:

«2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами».

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1, ч.11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из расчета суммы задолженности, представленного истцом, следует, что ООО «ЖЭК» произведен расчет суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по сентябрь 2023 года. Согласно представленному расчету сумма основного долга ответчиков, образовавшегося за вышеуказанный период, составляет 356 720 руб. 68 коп. (л.д.79-84).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по внесению платы за потребляемые жилищно-коммунальные услуги, лежит на ответчиках.

Расчет суммы основного долга проверен судом и признан арифметически верным. Ответчиками в нарушение положений статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ:

«Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

Из расчета суммы пени, представленного истцом, следует, что ООО «ЖЭК» произведено начисление пени на сумму основного долга за период с ../../....г. по ../../....г.. Согласно расчету ООО «ЖЭК» сумма пени, начисленных за указанный период времени, составляет 219 319 руб. 72 коп. Указанный расчет ответчиками по делу не оспорен. В свою очередь, суд, проверив представленный расчет, находит его верным.

При этом фактически ко взысканию с ответчиков истцом предъявлена сумма пени в меньшем размере, а именно в размере 159 118 руб. 44 коп. (л.д.20). Суд разрешает дело в пределах требований, заявленных истцом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что общая сумма долга ответчиков ФИО1 и ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в пользу ООО «ЖЭК» составляет 515`839 руб. 12 коп.

Поскольку согласно положениям статьи 69 ЖК РФ ответственность членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг является солидарной, установленная судом сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «ЖЭК» в солидарном порядке.

При предъявлении искового заявления истец оплатил государственную пошлину в общей сумме 8 358 руб. 39 коп. (л.д.6).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ:

«Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Согласно решению суда требования ООО «ЖЭК» признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с этим расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению в пользу истца путем взыскания таковых с ответчиков по делу. Поскольку действующее законодательство не предусматривает взыскания государственной пошлины в солидарном порядке, таковая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях – по 4 179 руб. 20 коп. с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» (ИНН *** к ФИО1 (ИНН *** ФИО2 (ИНН ***) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» в солидарном порядке:

1) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ../../....г. по ../../....г., в сумме 356 720 руб. 68 коп.;

2) пени за период с ../../....г. по ../../....г. в сумме 159 118 руб. 44 коп.;

а всего взыскать 515`839 (Пятьсот пятнадцать тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 12 копеек.

Взыскать со ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс» расходы по уплате государственной пошлины в равных долях – по 4`179 (Четыре тысячи сто семьдесят девять) рублей 20 копеек с каждого из ответчиков.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд *******.

Судья С.В. Опарышева

Мотивированное решение изготовлено ../../....г..

Судья С.В. Опарышева