Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2023 ~ М-535/2023 от 08.06.2023

Дело № ...

№ ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2023 года                                    ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                Береговой С.В.,

при секретаре                            Максимовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к П.Р.С., П.К.М., Администрации Кондопожского муниципального района, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в ........ и ........ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ обратился с указанным иском, уточненным в ходе разбирательства, по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: ........, ........, (далее – жилое помещение) приватизировано в ХХ.ХХ.ХХ на К.В.М., которая снята с регистрационного учета с ХХ.ХХ.ХХ по причине смерти. Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в полном объеме не производились, образовалась задолженность в общем размере <...>., в том числе пени. С учетом уточненных требований просит взыскать с надлежащих ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере <...> пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере <...>; задолженность взносов на капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере <...> пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере <...>., а всего <...>

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство об уменьшении заявленных требований, с учетом применения пропуска срока исковой давности. В случае неявки ответчиков, просил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики П.Р.С., Межрегиональное территориальное управление Росимущества в ........ и ........, третье лицо конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ Р., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Ответчик П.К.М. извещена надлежащим образом, в телефонограмме указала, что в наследство после смерти К.В.М. не вступала, исковые требования не признает.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья; на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливается ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде неустойки (пени) в размерах долей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, которая не подлежит увеличению.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости регистрация права собственности на жилое помещение не осуществлена. Вместе с тем, жилое помещение на основания договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации (регистрационное удостоверение от ХХ.ХХ.ХХ) передано К.В.М.

На момент смерти К.В.М. была зарегистрирована по адресу: ......... по указанному адресу совместно с ней никто зарегистрирован не был.

Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей компанией вышеназванного многоквартирного жилого дома на основании договора управления многоквартирного дома и протокола общего собрания собственников.

К.В.М. умерла ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждается записью акта о смерти № ... от ХХ.ХХ.ХХ ОЗАГС Кондопожского ........ УЗАГС Республики Карелия.

Из п. 2 ст. 17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина прекращается его смертью. С наступлением смерти прекращается способность гражданина иметь гражданские права, включая право собственности на имущество (п. 1 ст. 213 ГК РФ). Со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ). Возникшие при жизни наследодателя права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 ГК РФ (ст. 1141 ГК РФ).

    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Из ответа нотариуса Кондопожского нотариального округа Республики Карелия Ф. следует, что после смерти К.В.М. наследственное дело не заводилось, наследники по указанному вопросу не обращались.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что наследники после смерти К.В.М. в наследство не вступали, то недвижимое имущество, оставшееся после смерти К.В.М., является выморочным, следовательно, ответственность по содержанию которого возложена законом на администрацию Кондопожского муниципального района.

По смыслу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу разъяснений, приведенных в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

По представленным документам представителем Кондопожского ММП ЖКХ средняя рыночная стоимость жилого помещения, составляющая наследственную массу, приблизительно составляет 1954010 руб., что превышает размер задолженности наследодателя, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Иного имущества, принадлежащего К.В.М. судом не установлено.

Учитывая изложенное, с Администрации Кондопожского муниципального района подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере <...>, пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере <...> задолженность взносов на капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере <...> пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере <...>

В требованиях к П.Р.С., П.К.М. и Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в ........ и ........ надлежит отказать.

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Кондопожского муниципального района, <...>, за счет казны Кондопожского городского поселения в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства, <...>, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере <...>, пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере <...>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере <...>, пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере <...>

В удовлетворении требований к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ........ и ........, П.Р.С., П.К.М. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РК через Кондопожский городской суд РК в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными участниками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РК через Кондопожский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    С.В. Берегова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.