Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1730/2023 ~ М-1365/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-1730/2023

УИД 26RS0029-01-2023-002208-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года                                          г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                        Шевляковой И.Б.,

при секретаре     судебного заседания                    Казанчевой С.Г.,

с участием:

истца                                        Карапетяна Г.П.,

представителя истца – адвоката                         Прокопенко Е.И.,

представителем ответчика – адвоката                    Гольцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Карапетян Г.П. к Агансонов Ф.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Карапетян Г.П. обратился в суд с исковыми требованиями к Агансонов Ф.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Карапетян Г.П. и его представитель – адвокат ФИО5 в судебном заседании заявленные Карапетян Г.П. исковые требования к Агансонов Ф.А. поддержали, указав в их обоснование, что Карапетян Г.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован Агансонов Ф.А. - бывший супруг младшей дочери истца – ФИО6, который был вселен в жилой дом в 1999 году после заключения брака с дочерью истца – ФИО6 С 2019 года, после расторжения брака с ФИО6, ответчик в доме не проживает, коммунальные платежи, начисляемые с учетом регистрации ответчика, такие как вывоз мусора, не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между ним и Карапетян Г.П. не существует, место нахождения ответчика на текущий момент истцу и членам его семьи не известно, поскольку с дочерью истца ответчик не поддерживает общение, общается только с детьми, которым место своего проживания не говорит. Выселился ответчик из жилого дома истца добровольно, забрав все свои вещи. Более в жилой дом по месту регистрации вселяться не пытался, хотя в этом ему истцом препятствий не чинилось. Регистрация ответчика в принадлежащем Карапетян Г.П. на праве собственности жилом помещении в рамках ст. 209 ГК РФ существенным образом ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. Самостоятельно выяснить место нахождения ответчика для обращения к нему с требованием о снятии с регистрационного учета у истца не имеется возможности, что послужило основанием для обращения в суд.

На основании изложенного истец Карапетян Г.П. и его представитель – адвокат ФИО5 просят признать Агансонов Ф.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик Агансонов Ф.А., извещенный о времени и месте разбирательства дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства и месту регистрации, в судебное заседание не явился. В связи с неизвестностью места жительства ответчика ему определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат, с участием которого суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Адвокат ФИО7, действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований Карапетян Г.П. к Агансонов Ф.А. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку суду не представлено доказательств добровольного выселения ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения. Просила в удовлетворении исковых требований Карапетян Г.П. отказать.

Представитель третьего лица – Отдела МВД России по <адрес>, извещенный о времени и месте разбирательства дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца Карапетян Г.П. Ответчик Агансонов Ф.А. является бывшим супругом ее сестры – ФИО6, был вселен в жилой дом по <адрес> в <адрес>, принадлежащий ее отцу, после регистрации брака с ее сестрой в 1999 году и с этого времени до 2019 года проживал в доме со своей семьей. В 2019 году брак между ее сестрой и Агансонов Ф.А. был расторгнут и ответчик выехал из жилого дома, забрав все свои вещи. После расторжения брака их семья не поддерживает отношения с Агансонов Ф.А., где ответчик проживает им не известно. Он не пытался вселиться в дом, не оплачивает коммунальные услуги, его вещей в доме не имеется. Все расходы по оплате коммунальных и иных платежей в жилом доме несет ее отец – Карапетян Г.П.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что является внучкой Карапетян Г.П. Ответчик Агансонов Ф.А. является бывшим супругом ее тети – ФИО6, который более 4-х лет не проживает в доме, принадлежащем дедушке. Она постоянно бывает в гостях у дедушки и бабушки и ей известно, что Агансонов Ф.А. выехал из жилого дома по <адрес> в <адрес> после расторжения брака с ее тетей, вывез все свои вещи и более в дом вселяться не пытался. Общение с Агансонов Ф.А. ее родственники не поддерживают, где он проживает она не знает. Также ей известно, что в период проживания в доме Агансонов Ф.А. и ее тетя капитальный и текущий ремонт дома не производили. После расторжения брака споров о разделе имущества между ними не возникало.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему:

Судом установлено, следует из представленных суду достаточных и достоверных доказательств, что жилой дом с кадастровым номером 26:33:290208:109 по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Карапетян Г.П. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за Карапетян Г.П. в установленном законом порядке.

Как усматривается из представленной суду истцом домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведений, представленных суду ОВМ Отдела МВД России по <адрес> края, - с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете Агансонов Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в жилом помещении по месту регистрации с 2019 года не проживает и жилым помещением по назначению с этого времени не пользуется.

Из объяснений истца и его представителя, данных в ходе судебного заседания, а также показаний допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей, судом установлено, что после расторжения брака с дочерью истца Карапетян Г.П. – ФИО6, что имело место ДД.ММ.ГГГГ, Агансонов Ф.А. добровольно, собрав свои вещи, выселился из жилого дома по адресу: <адрес>, и более в указанное жилое помещение вселиться не пытался, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных и иных платежей не несет, т.е. добровольно оставили место своего постоянного жительства и регистрации и более в использовании жилого помещения по назначению не заинтересован.

Суду не представлено доказательств в подтверждение чинимых собственником жилой площади, а также иными лицами препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что Агансонов Ф.А. не заинтересован в пользовании жилым помещением по прямому назначению для постоянного проживания. В течение длительного времени, с июля 2019 года он в жилом помещении по адресу: <адрес>, по месту своей регистрации не проживает, вселяться не пытался, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет и компенсацию понесенных расходов собственнику не производит, договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования с собственником не заключал.

    Данные обстоятельства не оспаривались в ходе судебного заседания и считаются судом установленными.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора. Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу вышеуказанных норм – это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст. 31 ЖК РФ), к которому отсылает ст. 292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Условие осуществления членами семьи собственника своего вещного права на жилое помещение определены ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ. Согласно ст. 31 ЖК РФ, регулирующей данные правоотношения на настоящее время, члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не было установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязаны использовать данное помещение по прямому назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилой площади, с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что истец Карапетян Г.П., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в настоящее время ограничен в своих правах по распоряжению принадлежим ей имуществом, ввиду наличия регистрации места жительства ответчика Агансонов Ф.А., который фактически там не проживает и членом семьи истца с ДД.ММ.ГГГГ не является. Регистрация ответчика в доме истца и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в доме других лиц, которых собственник намерен вселить в жилое помещение в силу имеющихся прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу лиц. Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства.

Суд считает, что в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а выезд на другое место жительства. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лица, независимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств и анализа действий ответчика.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования истца о признании Агансонов Ф.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ 07 03 615792 ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 07 17 313073 ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░░