Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1408/2023 ~ М-931/2023 от 20.06.2023

К делу №2-1408/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

02 ноября 2023 г.

        Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи                Пиронкова К. И.,

    при ведении протокола помощником судьи        Давыдовой А. А.

    с участием представителя ответчика            Николайко С. А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глыбовой И. Н. к Яковлеву Н. В. о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л :

        Истица просит признать ответчика Яковлева Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> и снять его с регистрационного учета.

        Свои исковые требования мотивирует тем, что вышеуказанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности с 2022 года. В июне 2022 года предыдущий собственник дома снес ранее расположенный на земельном участке жилой дом, в котором был зарегистрирован по месту жительства ответчик. В 2018-м году он обязался в течение 6 месяцев сняться с регистрационного учета, но свои обязательства не выполнил.

        Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. Представила суду письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие; исковые требования поддержала в полном объеме.

        Ответчик в судебное заседание не явился. Был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

        Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам.

        Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 06.07.2022 года, истица Глыбова И. Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>; право собственности истицы зарегистрировано 06.07.2022 года на основании договора купли-продажи от 28.06.2022 года (л. д. 8-9). Земельный участок находится на землях населенных пунктов и предназначен для организации и ведения личного подсобного хозяйства. Данное обстоятельство подтверждается также договором купли-продажи от 28.06.2022 года, согласно которому Глыбова И. Н. купила у Калмыкова М. П. данный земельный участок. Земельный участок принадлежит Калмыкову М. П. на основании договора купли-продажи от 14.02.2018 года (л. д. 6-7). Предыдущий собственник земельного участка Калмыков М. П. 14.06.2022 года подал уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства с кадастровым номером № . . ., расположенного на вышеуказанном земельном участке (л. д. 10-11).

        Как следует из адресной справки от 29.09.2023 года ответчик Яковлев Н. В. зарегистрирован по месту жительства с 01.04.2015 года по настоящее время по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

        Истица не оспаривает тот факт, что ответчик приобрел право пользования жилым домом, но в настоящее время это право пользования утратил.

        Как следует из ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

        В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

        С учетом представленных истицей документов очевидно, что домовладение, снесенное Калмыковым М. П. не может являться местом жительства ответчика, так как оно физически перестало существовать.

        При этом, как следует из ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снос жилого дома не является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства проживавших в нем лиц.

        В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Как указано в п. 1 и п. 2 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

        Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

        Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства по адресу, на котором расположено имущество истицы - земельный участок, на котором она имеет право возводить жилой дом нарушает ее права собственника земельного участка, так как во вновь возведенном доме будет зарегистрирован ответчик.

        Данное нарушение права истца возможно устранить только снятием ответчика с регистрационного учета.

        В соответствии с п. п. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022) данное решение суда по себе является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Яковлева Н. В. (паспорт № . . .) ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Яковлева Н. В. Отделом по вопросам миграции ОМВД РФ по Новокубанскому району с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 ноября 2023 года.

Судья                                                                                           _____________