Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4277/2023 ~ М-3165/2023 от 09.08.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации г.о. Истра, ФИО6, ФИО5, третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управление Росреестра по <адрес> об установлении фактических границ земельных участков, сохранении жилого дома в реконструированном виде, реальном разделе жилого дома и земельного участка, по встречному иску ФИО6 к ФИО7, ФИО5, Администрации г.о. Истра, третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управление Росреестра по <адрес> об установлении фактических границ земельных участков, сохранении жилого дома в реконструированном виде, реальном разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО7 с уточненным исковым заявлением к Администрации г.о. Истра, ФИО6, <данные изъяты> о сохранении жилого дома <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, <адрес> реконструированном виде, признании права общей долевой собственности за ФИО9 и ФИО6 на реконструированный жилой дом <данные изъяты> разделе жилого дома <данные изъяты> прекращении права общей долевой собственности ФИО7 и ФИО6 на жилой дом <данные изъяты> реальном разделе земельного участка площадью <данные изъяты> м при жилом доме <данные изъяты> прекращении права общей долевой собственности ФИО7 и ФИО6 на земельный участок площадью <данные изъяты> исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков <данные изъяты>, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома <данные изъяты> порядок пользования жилым домом сложился, в процессе эксплуатации жилого дома ФИО7 произведена реконструкция, в связи с чем, площадь дома увеличилась. В ходе проведения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков <данные изъяты>

ФИО6 предъявила встречное исковое заявление к МанохинуС.В., ФИО5, Администрации г.о. Истра о сохранении жилого дома <данные изъяты> реконструированном виде, признании права общей долевой собственности за ФИО9 и ФИО6 на реконструированный жилой дом <данные изъяты>, разделе жилого дома <данные изъяты> прекращении права общей долевой собственности ФИО7 и ФИО6 на жилой дом <данные изъяты>, реальном разделе земельного участка площадью <данные изъяты> прекращении права общей долевой собственности ФИО7 и ФИО6 на земельный участок площадью 2115 кв. м, исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома <данные изъяты>, <адрес>, порядок пользования жилым домом сложился, в процессе эксплуатации жилого дома ФИО7 произведена реконструкция, в связи с чем, площадь дома увеличилась. В ходе проведения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков <данные изъяты>

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уполномочил на представление своих интересов ФИО10 Представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения встречного искового заявления.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5, Администрация г.о. Истра, третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 6 ЗК РФ закреплено, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К основным индивидуализирующим характеристикам земельного участка относятся его площадь и границы.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 указанного Федерального закона в действующей редакции, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Из указанных положений закона, как в ранее действовавшей редакции, так и в действующей редакции, следует, что границы земельного участка определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно Договору дарения земельного участка с жилым домом ФИО11 подарила ФИО6 и ФИО12 в равных долях принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 2115 кв. м и размещенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Решением мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> и ФИО12 признано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на жилой дом, общей площадью 30,6 кв. м, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

ФИО7 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО12

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 2115 кв. м. по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д.Дьяково, <адрес> порядке смерти после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 является собственником на праве общей долевой собственности земельного участка площадью 2800 кв. м по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Для определения юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО13 план жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты> по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений представлен в приложении 1.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО6) установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка).

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – ФИО7) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка).

В пределах фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>

По сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>. м находится в общей долевой собственности (ФИО7 – 1/2 доля в праве, ФИО6 – 1/2 доля в праве).

На момент проведения судебной экспертизы площадь жилого дома с кадастровым номером 50<данные изъяты> учетом произведенной реконструкции составляет – 106,6 кв. м (сумма площадей всех частей здания).

Отличие по площади жилого дома связано с изменением законодательства в части определении площади жилого дома для целей государственного кадастрового учета и формированием отдельных (самостоятельных) блоков жилого дома блокированной застройки с реконструкцией холодной пристройки лит.а4 (технический план от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 24 том 1) – перевод ее в состав жилых помещений (техническое описание от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 31 том 1).

Исходя из конструктивных особенностей, требований нормативных документов и с учетом фактического пользования, исследуемый объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> количество этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты> этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> реконструированном виде соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, не создает препятствий в использовании иными лицами своего имущества, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и является безопасным для эксплуатации, архитектурного облика не портит, не нарушает линию застройки – красную линию.

Исходя из конструктивных особенностей, требований нормативных документов и с учетом фактического пользования, исследуемый объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 106,6 кв. м, количество этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> является жилым домом блокированной застройки, конструктивно состоящим из 2 (двух) блоков, находящихся в фактическом пользовании истца и ответчика.

Реальный раздел жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты> м, количество этажей – 1, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Истра, д. Дьяково, <адрес> между истцом и ответчиком возможен.

По предложению сторон по гражданскому делу (по взаимному согласию) на усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант раздела жилого дома, представленный в приложении 2, обусловленный сложившимся порядком пользования.

В собственность ФИО7 выделяется блок жилого дома блокированной застройки площадью 42,2 кв. м в составе: лит.а5 (тамбур) площадью 2,4 кв. м, лит.а4 (пристройка) площадью 24,4 кв. м, в лит.А1 (пристройка) - коридор (5) площадью 6,3 кв. м, в лит.А (основное строение) комната (4) площадью 9,1 кв. м.

В собственность ФИО6 выделяется блок жилого дома блокированной застройки площадью 64,4 кв. м в составе: лит.а1 (веранда) площадью 11,0 кв. м, лит.а (холодная пристройка) площадью 8,3 кв. м, лит.а3 (веранда) площадью 6,4 кв. м, лит.а2 (холодная пристройка) площадью 23,5 кв. м, в лит.А1 (пристройка) - коридор (7) площадью 6,4 кв. м, в лит.А (основное строение) - комната (6) площадью 8,8 кв. м.

Разработанный вариант раздела жилого дома (приложение 2) соответствует сложившемуся порядку пользования.

В данном случае для фактического пользования блоками жилого дома блокированной застройки необходимости переоборудования конструктивных элементов (частей) жилого дома, а также инженерных коммуникаций отсутствует.

Каждый из образуемых блоков жилого дома блокированной застройки обеспечен доступом.

План жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, с/п Бужаровское, д. Дьяково по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений представлен в приложении 1.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО6) площадью 1236 кв. м, находится в границах, обозначенных точками: №№-7-6-5-4-12 в соответствии с геоданными таблицы 1.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО6) установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО7) площадью 1193 кв. м, находится в границах, обозначенных точками: №№14-13-12-22 в соответствии с геоданными таблицы 2.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>правообладатель – ФИО7) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО5) площадью 2673 кв. м, находится в границах, обозначенных точками: №10-11-1 в соответствии с геоданными таблицы 3.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> (правообладатель – ФИО5) установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка).

<данные изъяты> <данные изъяты> по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений представлен в приложении 1.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО6) установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка).

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – ФИО7) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка).

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>правообладатель – ФИО5) установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка).

Фактическое местоположение границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (правообладатель – ФИО6), <данные изъяты> (правообладатель – ФИО5) с учетом значения предельной ошибки положения межевого знака – 0.20 м (удвоенное значение Mt = 0.10 м – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака) не совпадает с местоположением по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале от 0 до 3,88 м.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО5) имеет пересечение (наложение) с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>правообладатель – ФИО6) по фактическому пользованию. Площадь наложения составляет – 100 кв. м.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО6) имеет пересечение (наложение) с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – ФИО5) по фактическому пользованию. Площадь наложения составляет – 62 кв. м.

Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (правообладатель – ФИО6), <данные изъяты> (правообладатель – ФИО5).

По предложению сторон по гражданскому делу (по взаимному согласию) на усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (правообладатель – ФИО6), <данные изъяты> (правообладатель – ФИО5), а также установления границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО7) представленный в приложении 3, таблицах 4-6.

Представленный вариант исправления реестровой ошибки и установления границ соответствует разработанному варианту раздела жилого дома (приложение 2).

Оснований не доверять заключению судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное заключение строительно-технической и землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством.

Учитывая, что при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков <данные изъяты>:<данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении границ земельных участков <данные изъяты> нарушают права истцов как собственников земельных участков, по адресу: <данные изъяты> суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков в соответствии с заключением судебной экспертизы.

В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино?мест, перепланировки помещений.

В этой связи суд полагает необходимым установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> соответствии с заключением судебной экспертизы.

Согласно ч. 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилищный кодекс не раскрывает понятия многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Кроме того, в пункте 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации содержится понятие жилого дома блокированной застройки, согласно которому под жилым домом блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками, при этом квартирой признается только помещение, находящееся в многоквартирном доме.

Решение о виде объекта недвижимости, подлежащего учету в связи с его образованием из существующего объекта, состоящего на кадастровом учете, принимается собственником такого объекта самостоятельно, но оно не может быть произвольным и должно согласовываться с назначением здания, с видом разрешенного использования земельного участка, с требованиями градостроительных регламентов и требованиям к предельным размерам земельных участков.

Такая обязанность следует из содержания статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляющей собственнику право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не должны противоречить закону и иным правовым актам и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. При этом, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Определение объекта в качестве объекта недвижимости и подтверждение его существования в качестве такового осуществляется органом кадастрового учета при рассмотрении документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, с учетом положений нормативных правовых актов, составляющих правовую основу регулирования кадастровых отношений.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания – жилого дома блокированной застройки.

Поскольку представленными доказательствами установлено, что жилой дом представляет собой блоки жилого дома блокированной застройки, проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой установлено, что жилой дом блокированной застройки по адресу: <данные изъяты> соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам; имеет достаточную прочность и устойчивость, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеет, суд видит возможным удовлетворить исковые требования о признании за ФИО6 и ФИО7 право собственности на блоки жилого дома в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 – удовлетворить, встречные исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> реконструированном виде.

Признать за ФИО7 и ФИО6 право общей долевой собственности по <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Произвести раздел жилого дома и прекратить право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО7 блок жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО6 блок жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и площади 1058 кв. м земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>правообладатель – ФИО6). Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границы и площади 1219 кв. м земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>.16

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ