Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2023 ~ М-676/2023 от 06.04.2023

    Дело № 2-1073/2023

    УИД № 42RS0008-01-2023-000889-47

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    Рудничный районный суд г. Кемерово

    в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

    при секретаре Литвиненко Е.Р.,

    с участием прокурора Золотаревой А.В.,

    рассмотрев в открытом заседании в г. Кемерово

                                                                                                            24 апреля 2023 года

    гражданское дело по исковому заявлению Рустамова Ф,А.о. к Нуридинову Н., Теплых Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

    Рустамов Ф.А.о. обратился в суд с исков к Нуриднову Н., Теплых Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

    Требования мотивирует тем, что Рустамов Ф.А.о. являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, дал согласие на регистрацию в его доме Нуридинову Н. и Теплых Н.В..

    Зарегистрировал их давно по просьбе друзей. Фактически в доме они никогда не проживали. Связи с ними у истца нет. Самостоятельный розыск их безуспешен. Истец несет убытки по оплате за вывоз мусора за каждогозарегистрированного в доме человека. На данный момент в доме никто не проживает.    Информацию о зарегистрированных в частных жилых домах МВД не выдаёт в виду отсутствия у них программного обеспечения для этих целей. Истец обращался письменно с запросом в УМВД по Рудничному району г.Кемерово, однако получил отказ в предоставлении сведений.

    На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд признать Нуриднова Н., Теплых Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец Рустамов Ф.А.о. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не поступало.

Представитель истца Рустамова Ф.А.о. – Тимонина О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Нуриднов Н., Теплых Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не поступало.

    В судебном заседании прокурор Золотарева А.В. не возражала против удовлетворения требований о признании Нуриднова Н., Теплых Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о чем представила письменное заключение.

    Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст.ст.115-117, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

    Суд, выслушав пояснения предстаиителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Судом установлено, что истец Рустамов Ф.А.о. является собственником жилого дома, расположенного <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

    Согласно адресной справке, представленной ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Нуриднов Н. с ДД.ММ.ГГГГ, и Теплых Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

В материалах дела не имеется доказательств достижения между истцом и ответчиком соглашения, регулирующего возможность и порядок использования жилого дома.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, суду пояснила, что приходится соседкой истцу, проживает по адресу: <адрес>. Ей известно, что истец около трех лет назад купил дом по адресу: <адрес>, занимался строительством дома, проживал в нем с женой около двух лет. Затем истец уехал по работе в <адрес> и остался там проживать совместно с супругой. В спорном доме иных граждан не проживало, никто кроме истца и его супруги не вселялся в дом, вещей и имущества посторонних лиц в доме нет. Полагала, что истец формально зарегистрировал ответчиков в своем доме.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку свидетель не заинтересованы в исходе дела, ее показания не противоречат иным имеющимся в материалах дела доказательствам, свидетель предупреждены об уголовной ответственности.

Таким образом, судом установлено, ответчиком не оспаривалось, что Нуриднов Н., Теплых Н.В. фактически не проживают и никогда не проживали по адресу: <адрес>, доказательств обратного суду не предоставлено, личных вещей в жилом доме не имеют, членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения, заключенного между истцом и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Кроме того, ответчики не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков Нуриднова Н., Теплых Н.В. отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, они утратил право пользования им.

Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, суду не представлены. В связи с чем, требования истца к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчиков Нуриднова Н., Теплых Н.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Рустамова Ф,А.о. к Нуридинову Н., Теплых Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Нуридинова Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>), Теплых Н.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 28 апреля 2023 года.

Председательствующий: (подпись)