Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2021 ~ М-469/2021 от 09.04.2021

Дело № 2-660/2021

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Григорьевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой В.А. к Семенову В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Семенова В.А. обратилась в суд с иском к Семенову В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указывая, что она и ее члены семьи каждый в 1/5 доли являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По причине того, что продавец жилого дома Семенов В.А. выехал на постоянное место жительства в другое место, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец Семенова В.А. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Семенов В.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства по месту его регистрации, в суд не явился. Почтовое отправление возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

В абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из изложенной в п.п.67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правовой позиции Верховного Суда РФ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В данной ситуации направление судебного извещения по месту регистрации ответчика, несмотря на то, что последний не обеспечил его получение, в силу требований ст.165.1 ГК РФ является надлежащим извещением.

Выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как следует из материалов гражданского дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Семенов В.А. совместно с Ш. продал, а А. и Семенова В.А. (истец) купили в общую совместную собственность жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.№).

В п.9 указанного договора сторонами предусмотрена обязанность Семенова В.А. сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец Семенова В.А. и члены ее семьи: супруг А., дети - Б., В. и У. являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.№).

В соответствии с п.1 ст.235ГК РФ право собственности прекращается в числе прочего при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Следовательно, в результате заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Семенов В.А. распорядился своим имуществом по своему усмотрению и передал покупателям все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования вышеуказанным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика оснований для пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Соответственно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, то есть принятие самостоятельного решения об этом не требуется.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск Семеновой В.А. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Семеновой В.А. удовлетворить.

Признать Семенова В.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Семенова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                    О.Н. Григорьева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.