Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2022 ~ М-74/2022 от 01.03.2022

Дело № 2-98/2022

УИД 13RS0018-01-2022-000146-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Ромоданово 22 апреля 2022 г.

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Занькина Д.В.,

при секретаре Киреевой Н.А.,

с участием в деле:

истца Кузьминой Н.И., её представителя Литаровой Г.А., действующей на основании доверенности от 26 августа 2020 г.,

ответчика – администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц – Кузьминой Ал.А., Кузьминой Ан.А., Кузьминой О.А., Кузьмина А.А., Праведнова Д.А., администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Натальи Ивановны к администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Кузьмина Н.И. через своего представителя Литарову Г.А., обратилась в суд с иском к администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО1. был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В списке лиц, указанных в данном ордере, также значилась она и её дети – Кузьмина Ал.А., Кузьмина Ан.А., Кузьмина О.А. и Кузьмин А.А.

На основании указанного ордера все они вселились в квартиру по указанному адресу и стали в ней совместно проживать. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована она, а также её дети Кузьмина О.А., Кузьмин А.А. и Праведнов Д.А., так как её мать ФИО1. умерла, а дочери Кузьмина Ал.А. и Кузьмина Ан.А. снялись с регистрационного учёта по названному выше адресу.

С момента вселения в указанную квартиру они произвели в ней за свой счёт ремонт, она оплачивает все коммунальные платежи. Вместе с тем, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на названную квартиру ввиду того, что данное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности не значится, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Ранее в приватизации она не участвовала, поскольку из-за статуса жилого помещения лишена возможности реализовать своё право на приватизацию. В свою очередь её дети – Кузьмина Ал.А., Кузьмина Ан.А., Кузьмина О.А., Кузьмин А.А. и Праведнов Д.А. отказываются от участия в приватизации указанной квартиры. В связи с этим, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Кузьмина Н.И. и её представитель Литарова Г.А. в судебное заседание не явились, представив в суд письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание также не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием об отсутствии возражений против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и с указанием о своём согласии с заявленными исковыми требованиями.

Привлечённые судом к участию в деле в качестве третьих лиц – Кузьмина Ал.А., Кузьмина Ан.А., Кузьмина О.А., Кузьмин А.А. и Праведнов Д.А. (дети истца) в судебное заседание не явились, представив в суд письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием о том, что они поддерживают заявленные Кузьминой Н.И. исковые требования.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, также являющегося третьим лицом по делу, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом был извещён о месте и времени его проведения.

В связи с этим суд, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие всех неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

Из материалов дела следует, что в соответствии с ордером (обменным) № 628, выданным 31 декабря 1998 г. администрацией г. Саранска, ФИО1. (мать истца) наряду с истцом Кузьминой Н.И. и детьми последней – Кузьминой Ал.А., Кузьминой Ан.А., Кузьминой О.А. и Кузьминым А.А., получила право вселения в квартиру по адресу: <адрес> (л.д.4).

Наряду с этим из материалов дела следует, что ФИО1 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).

Также из материалов дела усматривается, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы сама Кузьмина Н.И., а также её дети Кузьмин А.А., Кузьмина О.А. и Праведнов Д.А. (л.д.15).

Из сведений, предоставленных администрацией Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, следует, что истец Кузьмина Н.И. ранее в приватизации жилого помещения не участвовала (л.д.16).

Из имеющихся в материалах дела нотариально заверенных согласий, следует, что Кузьмин А.А., Кузьмина О.А. и Праведнов Д.А. отказываются от права на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> (л.д.49-51).

В соответствии с техническим паспортом <адрес> Республики Мордовия, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.6-8).

Из уведомления филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия следует, что право собственности на вышеназванную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ранее Кузьмина Н.И. в приватизации не участвовала, спорная квартира в чьей-либо собственности не находится.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 11 июня 2021 г.) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьёй 2 вышеуказанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определён, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В данном случае судом объективно установлено, что истец Кузьмина Н.И. по независящим от неё причинам не может реализовать своё право на приватизацию спорной квартиры. При этом ранее она в приватизации не участвовала, а поэтому вправе требовать признания за ней права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции от 14 марта 2022 г.) вступившее в законную силу решение суда о признании за Кузьминой Н.И. права собственности на спорную квартиру является основанием для государственной регистрации данного права.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кузьминой Н.И. основаны на законе, следовательно, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кузьминой Натальи Ивановны к администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кузьминой Натальей Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> Республики Мордовия, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия Д.В. Занькин

Решение в окончательной форме составлено 26 апреля 2022 г.

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия Д.В. Занькин