Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2024 (2-3793/2023;) ~ М-2873/2023 от 25.10.2023

Дело №

УИД 18RS0№-74

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> УР                                   10 января 2024 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущества и земельных ресурсов Администрации МО «<адрес> Удмуртской Республики» к ФИО1 о взыскании арендной платы и штрафных санкций по договору аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

Управления имущества и земельных ресурсов Администрации МО «<адрес>» обратились в Завьяловский районный суд УР с требованием к ФИО1 о взыскании задолженности пени по договору аренды в размере 1 164 760,01 руб.

Требования мотивированы тем, что на основании протокола аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-АР-ЗУ (Т) в соответствии с которым Управление имущества и земельных ресурсов Администрации МО «<адрес>» является Арендодателем, а Мгои В.П. арендатор земельного участка, категории земель населенных пунктов площадью 1003+\- 11.08 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: УР, <адрес> с разрешенным использованием: «магазины (код 4.4)».

Государственная регистрация договора проведена ДД.ММ.ГГГГ №., ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи №-КП-ЗУ участка. Право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.1. Договора арендная плата установлена в размере 13 000 000 руб. в год.

В силу пункта 3.2 договора внесение арендной платы осуществляется ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала путем перечисления необходимых денежных средств на соответствующий счет.

В соответствии с п.5.2 Договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, за ненадлежащее исполнение обязательств с ответчика подлежат взысканию пени в размере 1 164 760,01 руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Управления имущества и земельных ресурсов Администрации МО «<адрес> Удмуртской Республики», ответчик Мгои В.П. не явились, о месте и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщила, с заявлением об отложении судебного разбирательства не обращалась.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав доводы истца, ответчика исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании протокола аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-АР-ЗУ (Т) в соответствии с которым Управление имущества и земельных ресурсов Администрации МО «<адрес>» является Арендодателем, а Мгои В.П. арендатор земельного участка, категории земель населенных пунктов площадью 1003+\- 11.08 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: УР, <адрес> с разрешенным использованием: «магазины (код 4.4)».

Государственная регистрация договора проведена ДД.ММ.ГГГГ №., ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи №-КП-ЗУ участка. Право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.1. Договора арендная плата установлена в размере 13 000 000 руб. в год.

В соответствии с п.5.2 Договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, за ненадлежащее исполнение обязательств с ответчика подлежат взысканию пени в размере 1 164 760,01 руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по договору аренды взыскивалась, так решением Завьяловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 883 478,26 руб основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 565,38 руб., решением Завьяловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность в размере 107 142,86 руб. сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 657 678 рублей 82 копейки.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.5.2 Договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, за ненадлежащее исполнение обязательств с ответчика подлежат взысканию пени в размере 1 164 760,01 руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что размер неустойки исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в абзаце 3 пункта 72, пункта 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд пришел к выводу, что размер штрафных санкций в общей сумме 1 164 760,01 рубля соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору аренды.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 ст. 333.36 Налогового кодекса был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в бюджет, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В силу ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) подлежит взысканию в бюджет муниципального района по месту рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что требования истца судом были удовлетворены, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 14 023,80 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №-░░-░░ (░) ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 164 760,01 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 9418 751506, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░> ░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 023,80 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                   ░.░. ░░░░░