Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2022 ~ М-508/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-741/2022 копия

59RS0044-01-2022-000759-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года, город Горнозаводск,

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Егорова Д.С.,

при секретаре Ахмадишиной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении постоянного судебного присутствия в городе Горнозаводске Пермского края, гражданское дело по иску Завойских Елены Эриковны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "В", к Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края, Управлению земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края, Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Завойских Е.Э. обратилась в суд с иском к ответчикам, о признании права собственности, в последствии требования неоднократно уточнила /л.д.129-131, 148-150/, просит признать за ней право на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 109.3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, адрес, признать за "В" право на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, адрес.

Свои требования истец обосновывает тем, что она и ее несовершеннолетняя дочь "В" являются принявшими наследство наследниками "В", умершего дата.

В состав наследства входит спорный жилой дом, вместе с тем, оформить свои права на него заявители не имеют возможности, т.к. наследодатель, возведя на законных основаниях спорный объект, не оформил свои права на него при жизни.

Определением Чусовского городского суда от 04.04.2022 г. /л.д.1/, в порядке ст. 45 ГПК РФ, к участию в деле привлечен Горнозаводский городской прокурор.

В судебное заседание участники не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Истец и ее представитель представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствии /л.д.162-163/.

Ответчики Администрация Горнозаводского городского округа Пермского края и Управление земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края, ранее представили отзывы относительно иска /л.д.127,126/, в которых пояснили, что не имеют возражений относительно исковых требований Завойских Е.Э.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям

Как установлено в судебном заседании, истцы Завойских Е.Э. и "В", являются принявшими наследство наследниками "В", дата г.р., уроженца адрес Горнозаводского адрес, умершего дата, доли в праве на наследственное имущество: Завойских Е.Э. – 2/3, "В" – 1/3, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу "В". от дата 02-20 ... и справкой от дата представленными нотариусом ГНО Поруновым А.В. /л.д.84-95,151/.

На основании Постановлений Администрации Горнозаводского района Пермской области (Пермского края) от дата ..., от дата ..., от дата ..., от дата ... и от дата ... /л.д.32,35,36,37,38/, договора аренды ... от дата заключенного между "В". (Арендатор) и Администрацией Горнозаводского адрес (Арендодатель) /л.д.15-17/ и дополнительных соглашений к нему от дата, от дата, от дата и от дата /л.д.19,20,21,39/, Жирко О.В. был предоставлен земельный участок площадью 0.1539 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: адрес, пгт. Пашия, адрес, кадастровый ... /л.д.18,33,44-48/, срок аренды с 26.11.2001 г. до 27.01.2021 г.

Согласно выписки из ЕГРН от 07.04.2022 г. /л.д.101/, на кадастровый учет поименованный земельный участок поставлен дата, учтенная площадь 1603 +/- 14 кв.м., кадастровый ....

дата между "В" и Администрацией Горнозаводского района Пермской области был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке /л.д.34/, по условиям которого "В" обязался построить индивидуальный жилой дом на отведенном ему земельном участке по адресу: адрес. Договор удостоверен нотариусом ГНК Рожковой С.С., реестровый ... от дата /л.д.34об/.

дата Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации Горнозаводского района "В" было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ ..., в соответствии с которым "В" разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: адрес, Луначарского, 68 /л.д.42/, срок действия разрешения – дата, который в последствии продлен до дата.

дата Администрацией Пашийского сельского поселения "В" было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № RU 59506000-49, в соответствии с которым Жирко О.В, разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: адрес, Луначарского, 68 /л.д.41/, срок действия разрешения – дата

В период с дата и до дата, "В" на предоставленном для целей строительства земельном участке по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, адрес, выполнил строительство спорного индивидуального жилого дома, однако в установленном порядке не оформил свои права на него.

дата, по заданию Завойских Е.Э., ГБУ ПК «ЦТИ ПК» выполнена техническая инвентаризация домовладения по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, р.адрес, Луначарского, 68 /л.д.63-75/, материалами которой установлено, что спорный объект окончен строительством, возведен в 2005 г., имеет общую площадь 109.3 кв.м., в т.ч. жилую 69.3 кв.м.

Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, р.адрес, Луначарского, 68, выполненного дата по заданию Завойских Е.Э. кадастровым инженером ООО «Землемер» Унгуряну С.М. /л.д.164-182/, спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом, площадью 113.5 кв.м., его расположение находится в пределах границ земельного участка с кадастровым ....

Согласно акта осмотра жилого здания (строения) от дата № Э013/04-21, выполненного по заданию Завойских Е.Э. ИП Кураковым Е.В. /л.д.183-216/, индивидуальный жилой по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, р.адрес, адрес имеет работоспособные конструкции, системы и элементы, которые соответствуют требованиям нормативно-технической документации в строительстве. При дальнейшей эксплуатации здания отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его части.

Сведения о спорном объекте недвижимости в ЕГРН не внесены, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 08.04.2022 г. /л.д.103/.

Оценив представленные доказательства в совокупности, по правилам установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости возведен на отведенном для целей строительства земельном участке и при наличии разрешения на строительство, при этом, каких-либо существенных нарушений градостроительных и/или строительных норм и правил, которые бы ставили под угрозу жизнь и здоровье граждан, а также нарушали права и охраняемые законом интересы других лиц, допущено не было.

При таких обстоятельствах, суд считает, что предусмотренных ст. 222 ГК РФ оснований для признания спорного объекта недвижимости самовольной постройкой не имеется, соответственно, в силу положений ст. 1112 ГК РФ, он подлежит включению в состав наследства "В"

То обстоятельство, что в ЕГРН не внесены сведения о спорном объекте недвижимости не является препятствием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в отношении здания расположенного по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, р.адрес, адрес, кадастровым инженером ООО «Землемер» - Унгуряну С.М. подготовлен технический план от 02.06.2022 г., соответственно, сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН одновременно с регистрацией прав на него, на основании решения суда.

Также не является препятствием для удовлетворения заявленных исковых требований и то обстоятельство, что заявители просят признать за ними право на объект недвижимости имеющий площадь 109.3 кв.м., тогда как при составлении технического плана на спорный объект его площадь была установлена кадастровым инженером в 113.5 кв.м., поскольку площадь спорного объекта недвижимости была определена заявителями при обращении в суд по данным технического паспорта от 03.12.2021 г., в последствии, в период рассмотрения дела площадь объекта была уточнена при составлении технического плана. В рассматриваемом случае, предметом спора неизменно является объект недвижимости расположенный по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, р.адрес, адрес, соответственно, признание права на него с учетом незначительного уточнения площади по результатам выполнения кадастровых работ, не является нарушением положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Завойских Е.Э., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "В" к Администрации Горнозаводского городского округа адрес, Управлению земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского городского округа адрес, следует признать за Завойских Е.Э. право на 2/3, за "В" право на 1/3 доли, в праве собственности на жилой дом площадью 113.5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, р.адрес.

В удовлетворении исковых требований Завойских Е.Э., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "В" к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, следует отказать, поскольку каких-либо доводов о нарушении и/или угрозе нарушения прав заявителей со стороны данного ответчика, и подтверждающих такие доводы доказательств, не представлено и судом не исследовалось.

Руководствуясь ст., ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Завойских Еленой Эриковной право на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом площадью 113.5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, р.адрес.

Признать за "В" право на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом площадью 113.5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, р.адрес.

В удовлетворении исковых требований Завойских Елены Эриковны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "В", к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в адрес, отказать.

Право собственности на основании настоящего решения подлежит государственной регистрации одновременно с внесением в ЕГРН, в установленном порядке, сведений об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: адрес, Горнозаводский городской округ, р.адрес

Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске).

Председательствующий (подпись) Егоров Д.С.

Копия верна. Судья:

Подлинное решение (определение)

подшито в деле (материале)

...

Дело (материал) находится в

постоянном судебном присутствии

Чусовского городского суда в адрес

Секретарь_____________________»