Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6834/2024 от 14.06.2024

11RS0001-01-2023-014449-89 Дело №2-6834/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2024 года г.Сыктывкар

    Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием истца Чайковского В.А.,

представителя ответчика АМО ГО «Сыктывкар» - Поповой В.А.,

ответчика Паршукова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чайковского Валерия Аркадьевича к администрации МО ГО «Сыктывкар», Булавинцевой Надежде Леонидовне, Паршукову Александру Ивановичу, Иевлевой Марии Алексеевне, СНТ «Первое Сыктывкарское» об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

Чайковский В.А. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» об установлении границы земельного участка, соответствующее свидетельству на права владения землей от ** ** ** с кадастровым номером №..., общей площадью по фактическому пользованию 571 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью по фактическому пользованию 674 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: ....

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Булавинцева Надежда Леонидовна, Паршуков Александр Иванович, Иевлева Мария Алексеевна, СНТ «Первое Сыктывкарское».

В судебном заседании истец на требованиях настаивал.

Представитель ответчика АМО ГО «Сыктывкар» с иском не согласилась.

Ответчик Паршуков А.И. против удовлетворения требований не возражал.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

Постановлением от ** ** ** №... земельный участок №..., расположенный в ..., площадью 519 кв.м. предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО7

Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 571 кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Чайковскому В.А. с ** ** **.

** ** ** Чайковский В.А. обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о расширении границ принадлежащего ему земельного участка с целью вырубки сухостоя в прилегающей к земельному участку зеленой зоны.

В ответе от ** ** ** №... Управление архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар» указало, что принять решение об изменении границ не представляется возможным.

В 2019 году в соответствии с главой 4.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в отношении земельных участков, расположенных в ..., проведены комплексные кадастровые работы.

В соответствии с проведенными комплексными кадастровыми работами площадь земельного участка по адресу: ..., увеличена до 571 кв.м., данные сведения внесены в ЕГРН.

Таким образом, границы земельного участка, принадлежащего истцу, уточнены при проведении комплексных кадастровых работ.

При этом сведений об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №... до проведения комплексных кадастровых работ, материалы дела не содержат.

В силу п. 3 ч. 6 ст. 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, комплексные кадастровые работы выполняются в соответствии с утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проектом межевания территории либо в случае, если применительно к такой территории утвержден проект организации и застройки территории или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в границах такой территории, на основании указанных проекта или документа (при наличии таких утвержденных проекта или документа).

Согласно ч. 2 ст. 42.9 указанного федерального закона площадь земельного участка, относящегося к земельным участкам, указанным в части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, предусмотренном пунктом 1, 2, 3, 4 или 5 части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, не более чем на десять процентов.

С учетом анализа положений ст. 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ согласование местоположения границ земельного участка утверждается согласительной комиссией, заинтересованные лица вправе представить возражения относительно установленных границ.

Сведений о направлении Чайковским В.А. возражений не представлено, также истцом не заявлены требования о признании результатов проведения кадастровых работ недействительными.

В судебном заседании 19.07.2024 истцу разъяснены положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о необходимости доказывания обстоятельств, на которые он ссылается, в том числе посредством назначения по делу экспертизы.

Ходатайство о назначении экспертизы истцом не заявлено, хотя на данное право было указано судом.

Оснований для назначения экспертизы по инициативе суда не имеется.

На основании представленных сторонами доказательств оснований для установления границ земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью по фактическому пользованию 571 кв.м., расположенного по адресу: ..., суд не находит. В данной части требования подлежат отклонению.

Истцом заявлены требования о признании права собственности на участок по фактическому пользованию 674 кв.м. Фактически требования истца направлены на увеличение площади земельного участка.

Спорный земельный участок находится на территории СНТ «Первое Сыктывкарское».

В силу положений ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельный участки общего назначения входят в состав территории садового некоммерческого товарищества.

Ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ определено, что имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (п. 5 ст. 24 указанного федерального закона).

Согласно п. 16 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

Положениями указанного Федерального закона (пп. 5 п. 1 ст. 17) устанавливается исключительная компетенция общего собрания членов товарищества о принятии решения о приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения и порядке его использования.

Сведениями о проведении общего собрания собственников СНТ «Первое Сыктывкарское» по вопросу передачи Чайковскому В.А. в пользование прилегающей к земельному участку №... зеленой зоны суд не располагает.

В силу изложенного оснований для признания за Чайковским В.А. о признании права собственности на земельный участок общей площадью по фактическому пользованию 674 кв.м., расположенный по адресу: ... не имеется.

на основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чайковского Валерия Аркадьевича №... к администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН 1101482338, Булавинцевой Надежде Леонидовне №..., Паршукову Александру Ивановичу №..., Иевлевой Марии Алексеевне №..., СНТ «Первое Сыктывкарское» ИНН 1101005085 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми, через Сыктывкарский городской суд, в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2024 года.