Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2022 ~ М-204/2022 от 20.07.2022

УИД 67RS0027-01-2021-000281-29

     2-251/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шумячи                                20 сентября 2022 года

Шумячский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего (судьи) Белевитнева А.С.,

при секретаре Ермачковой А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачкова Александра Владимировича к Администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

    Скачков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Шумячский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование требований, что 14 мая 1985 года между им и ФИО заключен договор купли - продажи, согласно которому, ФИО продала, а Скачков А.В. купил жилой дом размером 39,7 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1200 кв. м. С момента приобретения он зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме. К вышеуказанному жилому дому прилегает земельный участок площадью 1200 кв. м., часть которого, а именно земельный участок площадью 688 кв. м., был предоставлен ему в частную собственность Шумячской поселковой администрацией для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. С момента предоставления спорного земельного участка и до настоящего времени он владеет данным имуществом открыто и непрерывно, считая его своей собственностью, несет расходы по его содержанию, в том числе регулярно оплачивает налоги. Участок из владения не выбывал. За все время владения земельным участком никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны третьих лиц не поступало. вопроса я Он обратился в МФЦ п. Шумячи, чтобы зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, где в устной форме ему разъяснили, что осуществить государственную регистрацию права не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на спорный объект недвижимости, и ему было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок. В связи, с чем просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 688 кв. м., с кадастровым номером 67:24:0190222:32, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец Скачков А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

    Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, последствия признания иска известны и понятны.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом, извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В силу ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

    Согласно ч.3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

    Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что истец Скачков А.В. 14.05.1985 по договору купли-продажи приобрел у ФИО жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м., указанный договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом Шумячской государственной нотариальной конторы Смоленской области и зарегистрирован в Рославльском БТИ 14.05.1985.

Из выписки ЕГРН от 24.08.2021 правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 688 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, значится Скачков А.В.

Из выписки ЕГРН № КУВИ – 001/2022-128571422 от 29.07.2022 правообладателем здания, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, значится Скачков А.В.

Из сообщения Архивного отдела Администрации МО «Шумячский район» Смоленской области №135 от 05.07.2022 следует, что Архивный отдел сведениями о выделении земельного участка Скачкову А.В. по адресу: <адрес>, не располагает.

Согласно копии первичного списка физических лиц – плательщиков земельного налога, платежным документам, Скачков А.В. является плательщиком земельного налога за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу абзаца третьего п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" № 137 от 25.10.2001, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Проанализировав в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок фактически был предоставлен Скачкову А.В. на праве бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, принятого Федеральным законом №136-ФЗ от 25.10.2001. Кроме того он зарегистрирован и проживает в доме, расположенном на земельном участке, притязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, в связи с чем, суд полагает, что, в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001, истец вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В связи с этим, суд признает за Скачковым А.В. право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л :

Признать за Скачковым Александром Владимировичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 688 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области.

         Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2022 года.

Судья                                 А.С. Белевитнев