Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2022 ~ М-1093/2022 от 22.08.2022

Дело № 2-1040/2022                                

УИД №74RS0010-01-2022-001477-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка                                 03 ноября 2022 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Юдина В.Н., при секретаре Юрьевой Ю.В., с участием истца Мингазова И.Н., его представителя Кучерова С.С., ответчика Ризатдиновой Ф.Б., представителя ответчика Авдиенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингазова И.Н. к Ризатдиновой Ф.Б., Мингазовой О.М. о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Мингазов И.Н. обратился в суд с иском к Ризатдиновой Ф.Б. Мингазовой О.М. о признании сделки недействительной.

В обоснование исковых требований указывает, что истец Мингазов И.Н. и ответчик Мингазова О.М. состояли в браке. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака сторон, на имя Мингазовой О. М. был приобретен земельный участок № в СН Г «Строитель - 2» Агаповского района Челябинской области, кадастровый №; общей площадью 609 кв. м. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования-для ведения садоводства. Право собственности на приобретенное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке на ответчика Мингазову О.М. В соответствие с действующим законодательством, приобретенное в период брака земельный участок № в СНТ «Строитель - 2» в Агаповском районе Челябинской области, кадастровый №; общей площадью 609 кв. м. является совместной собственностью истца и ответчика. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками Мингазовой О.М. и Ризатдиновой Ф.Б. был заключен договор купли продажи земельного участка № в СНТ «Строитель - 2», с кадастровым №; общей площадью 609 кв. м., в соответствии с которым право собственности перешло от Мингазовой О.М. к Ризатдиновой Ф. Б. ДД.ММ.ГГГГ, между ответчиками Мингазовой О.М. и Ризатдиновой Ф.Б. был заключен договор купли продажи земельного участка № в СНТ «Строитель - 2», с кадастровым №; общей площадью 609 кв. м., в соответствии с которым право собственности перешло от Мингазовой О.М. к Ризатдиновой Ф.Б. Просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № в СНТ «Строитель - 2» расположенный в Агаповском районе Челябинской области, кадастровый №; общей площадью 609 кв. м. заключенный между Ризатдиновой Ф.Б. и Мингазовой О.М. ДД.ММ.ГГГГ, и применить последствия недействительности сделки.

Истец Мингазов И.Н., его представитель Кучеров С.С. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Ризатдинова Ф.Б., ее представитель ответчика Авдиенко А.А., в судебном заседании возражали по исковым требованиям, пояснили что сделка проведена на законных основаниях. Истцу было известно, что Мингазова О.М. продала земельный участок Ризатдиновой Ф.Б.

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, СНТ СН "Строитель-2", их представители при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принимали.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мингазова И.Н. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №2 Орджоникидзевского района г. Магнитогорск Челябинской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В период брака сторон, на имя Мингазовой О. М. был приобретен земельный участок № в СНТ «Строитель-2» Агаповского района Челябинской области, кадастровый №; общей площадью 609 кв. м. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования - для ведения садоводства. Право собственности на приобретенное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке на ответчика Мингазову О.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, между ответчиками Мингазовой О.М. и Ризатдиновой Ф.Б. был заключен договор купли - продажи земельного участка № в СНТ «Строитель - 2», с кадастровым №; общей площадью 609 кв. м., в соответствии с которым право собственности перешло от Мингазовой О.М. к Ризатдиновой Ф.Б.

В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК - РФ) семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образом, предметом регулирования семейного законодательства являются, в частности, имущественные отношения между членами семьи - супругами, другими родственниками и иными лицами. Семейное законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи.

Оспариваемый договор купли-продажи спорного имущества заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть, когда Мингазов И.Н. и Мингазова О.М. перестали быть супругами, владение, пользование и распоряжение общим имуществом которых определялось положениями статьи 35 СК РФ, и приобрели статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа пунктом 1 статьи 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5).

Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления, отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия. Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

По своей правовой природе злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона, в связи с чем, злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет недействительность этих сделок, как не соответствующих закону (статьи 10 и 168 ГК РФ).

Для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками гражданско-правовых отношений своими правами при совершении сделок необходимо исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц.

Следовательно, по делам о признании сделки недействительной по причине злоупотребления правом одной из сторон при ее совершении обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора и подлежащими установлению, являются наличие или отсутствие цели совершения сделки, отличной от цели, обычно преследуемой при совершении соответствующего вида сделок, наличие или отсутствие действий сторон по сделке, превышающих пределы дозволенного гражданским правом осуществления правомочий, наличие или отсутствие негативных правовых последствий для участников сделки, для прав и законных интересов иных граждан, наличие или отсутствие у сторон по сделке иных обязательств, исполнению которых совершение сделки создает или создаст в будущем препятствия.

В соответствии с ч.2, 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 18.07.2019 N 191-ФЗ).

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Мингазовой О.М. к Мингазову И.Н. о разделе имущества; по встречному иску Мингазова И.Н. к Мингазовой О.М. о разделе имущества, исковые требования Мингазовой О.М. удовлетворены, встречные исковые требования Мингазова И.Н. удовлетворены, признано совместно нажитым имуществом супругов Мингазовых два автомобиля, денежные средства, полученные от продажи земельного участка № в СНТ «Строитель-2» с кадастровым номером 74:01:0201001:470 на общую сумму 1876000 руб. Произведен взаимозачет взысканных денежных средств, Мингазовой О.М. в пользу Мингазова И.Н. взысканы денежные средства в размере 225620 руб. Решение вступило в законную силу и сторонами не обжаловано.

Мингазова О.М. по решению Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области произвела выплату денежных средств в размере 225620 руб. Мингазову И.Н., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик Ризатдинова Ф.Б. поясняла, что истца Мингазова И.Н. на спорном садовом участке она, ни до приобретения его в собственность, ни после никогда не видела. Мингазов И.Н. ей до заключения сделки не звонил и не информировал её о том, что он против отчуждения садового участка. При оформлении сделки в регистрирующем органе согласие Мингазова И.Н. на отчуждение садового участка не истребовалось, так как брак между Мингазовой О.М. и Мингазовым И.Н. на тот момент был расторгнут. Со слов Мингазовой О.М. между ней и Мингазовым И.Н. было достигнуто соглашению по продаже земельного участка в садовом товариществе.

Суд, оценив собранные по делу письменные доказательства приходит к выводу, что исковые требования истца Мингазова И.Н. удовлетворению не подлежат, поскольку суд усматривает в действиях Мингазова И.Н., обратившегося с исковыми требованиями о признании договора купли-продажи спорного садового участка, злоупотребление правом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Мингазова И.Н. к Ризатдиновой Ф.Б., Мингазовой О.М. о признании договора купли-продажи земельного участка № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью 609 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2», отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2022 года

«Копия верна» Судья:

Секретарь:

Подлинник документа находится в деле № 2-1040/2022

Агаповского районного суда Челябинской области