Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7158/2020 ~ М-5972/2020 от 27.08.2020

Дело № 2-7158/2020

УИД 50RS0026-01-2020-009311-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.11.2020 года                                                                               г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Манафовой К.Т., с участием представителя истца ДАМ, представителя ответчика АО «Мосэнергосбыт» ЮРС, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДФГ к МАЮ и АО «Мосэнергосбыт» об установлении доли в праве общей долевой собственности, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДФГ обратился в суд с указанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что является собственником 65/100 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вторым собственником доли в праве является МАЮ

Ответчик МАЮ не оплачивает предоставленные расходы на электроэнергию. Вносить плату за электроэнергию истец вынужден самостоятельно.

Истец просил установить долю истца и ответчика в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать ПАО «Мосэнергосбыт» заключить с ответчиком отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>; обязать ПАО «Мосэнергосбыт» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ДФГ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца по доверенности ДАМ в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Пояснила, что спора с управляющей компанией нет, не разрешен порядок оплаты услуг по потреблению электроэнергии.

Ответчик МАЮ в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменных возражений не представила.

Представитель ответчика АО «Мосэнергосбыт» по доверенности ЮРС в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что для направления истцам отдельных платежных документов необходимо установление отдельных счетчиков.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчика МАЮ

Выслушав представителя истца и представителя ответчика АО «Моэнергосбыт», исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ДФГ являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ нарушенные права подлежат защите в судебном порядке.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГ, 65/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежат на праве долевой собственности истцу ДФГ

Ответчику МАЮ в указанной квартире на праве собственности принадлежит комната, площадью 10 кв.м.

Истцом заявлено требование об установлении доли истца и ответчика в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанные требование не подлежат удовлетворению, поскольку действующим законодательством не предусмотрено установление долей в праве общедолевой собственности на квартиру в связи с наличием спора по оплате электроэнергии, не предусмотрено. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН, спорная квартира не находится в общедолевой собственности сторон.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно п. 80 Постановления учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно п. 81 Постановления оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик МАЮ в квартире не проживает, вместо нее там живет ее дядя, который пользуется электроэнергией, но не оплачивает указанные расходы.

Стороны пояснили, что для оплаты электроэнергии открыт лицевой счет, начисления по нему производятся в отношении всего жилого помещения, данный счет не разделен.

Жилое помещение находится у сторон не в общедолевой собственности, истец собственник 65/100 долей на квартиру, а ответчик собственник комнаты.

Истец не лишен возможности обратиться в АО «Мосэнергосбыт», установить отдельный ИПУ электроэнергии, и производить оплату по нему.

Обязание АО «Мосэнергосбыт» заключить с ответчиком отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере пропорционально долям в праве общей долевой собственности, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, действующим жилищным законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований ДФГ к МАЮ и АО «Мосэнергосбыт» об установлении доли истца и ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком, являющимися участники общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, возложении на АО «Мосэнергосбыт» обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру, возложении на АО «Мосэнергосбыт» обязанности производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере пропорционально долям в праве общей долевой собственности, с выдачей отдельных платежных документов – ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    решение принято в окончательной форме

    04.12.2020 года

Судья                                                                                        М.Н. Савинова