Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2023 от 17.02.2023

Гражданское дело №2-406/8-2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 21 декабря 2023 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.,

при секретаре Бочаровой А.А.,

ответчиков (по встречному иску истцы) Моисеевой И.А., Кудряшовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК Энергия к Кудряшовой Наталье Владимировне, Моисеевой Инне Анатольевне, Кобелевой (Моисеевой) Юлии Александровне, Сергееву Геннадию Борисовичу, Бабарыкиной Людмиле Викторовне, Сергееву Ивану Олеговичу, Михайловой Анастасии Владиславовне, Сергееву Борису Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья и по встречным искам Кудряшовой Натальи Владимировны, Моисеевой Инны Анатольевны, Кобелевой (Моисеевой) Юлии Александровны, Сергеева Геннадия Борисовича, Бабарыкиной Людмилы Викторовны, Сергеева Иваны Олеговичы, Михайловой Анастасии Владиславовны, Сергеева Бориса Геннадьевича к ООО УК Энергия о признании недействительными Договора управления многоквартирным домом и решения общего собрания многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

ООО УК Энергия обратилось в суд с иском к Кудряшовой Н.В. с учетом уточнений о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья, указывая, что ООО УК Энергия осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес> на основании лицензии, выданной Государственной жилищной инспекцией Курской области, решения Государственной жилищной инспекции Курской области № от 21.02.2019 года, Договора управления <данные изъяты> многоквартирным домом № <адрес> от 13.02.2019, содержанию, обслуживанию и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу. Задолженность ответчика по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, всех жилищных услуг в многоквартирном доме за период с апреля 2020 года по август 2022 года включительно составляет 15 168 руб. 28 коп. До настоящего времени задолженность не погашена. Размер пени за период с 11.02.2021 года по 05.10.2022 года составляет 1530 руб. 35 коп. Просит взыскать с Кудряшовой Н.В. в пользу ООО УК Энергия задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 15168 руб. 28 коп., пени в сумме 1530 руб. 35 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 667 руб. 92 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп.

ООО УК Энергия обратилось в суд с иском к Моисеевой И.А. о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья по аналогичным основаниям, указывая, что задолженность ответчика за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно составляет 7 115 руб. 90 коп. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ следует взыскать пени за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года в сумме 1062 руб. 61 коп. Просят взыскать с Моисеевой И.А. в пользу ООО УК Энергия задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 7 115 руб. 90 коп., пени в сумме 1062 руб. 61 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп..

ООО УК Энергия обратилось в суд с иском к Кобелевой (Моисеевой) Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья по аналогичным основаниям, указывая, что задолженность ответчика за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно составляет 7 115 руб. 90 коп. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ следует взыскать пени за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года в сумме 1062 руб. 61 коп. Просят взыскать с Моисеевой И.А. в пользу ООО УК Энергия задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 7 115 руб. 90 коп., пени в сумме 1062 руб. 61 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп..

ООО УК Энергия обратилось в суд с иском к Сергееву Г.Б. о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья по аналогичным основаниям, указывая, что задолженность ответчика за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно составляет 6251 руб. 47 коп.. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ следует взыскать пени за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года в сумме 987 руб. 44 коп. Просят взыскать с Сергеева Г.Б. в пользу ООО УК Энергия задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 6251 руб. 47 коп., пени в сумме 987 руб. 44 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп..

ООО УК Энергия обратилось в суд с иском к Бабарыкиной Л.В. о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья по аналогичным основаниям, указывая, что задолженность ответчика за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно составляет 11 989 руб. 30 коп.. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ следует взыскать пени за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года в сумме 1894 руб. 07 коп. Просят взыскать с Бабарыкиной Л.В. в пользу ООО УК Энергия задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 11 989 руб. 30 коп., пени в сумме 1894 руб. 07 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 555 руб. 32 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп..

ООО УК Энергия обратилось в суд с иском к Сергееву И.О. о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья по аналогичным основаниям, указывая, что задолженность ответчика за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно составляет 1052 руб. 35 коп.. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ следует взыскать пени за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года в сумме 166 руб. 23 коп. Просят взыскать с Сергеева И.О. в пользу ООО УК Энергия задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 1052 руб. 35 коп., пени в сумме 166 руб. 23 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп..

ООО УК Энергия обратилось в суд с иском к Михайловой А.В. о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья по аналогичным основаниям, указывая, что задолженность ответчика за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно составляет 6 260 руб. 09 коп.. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ следует взыскать пени за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года в сумме 988 руб. 99 коп. Просят взыскать с Михайловой А.В. в пользу ООО УК Энергия задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 6260 руб. 09 коп., пени в сумме 988 руб. 99 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп..

ООО УК Энергия обратилось в суд с иском к Сергееву Б.Г. о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья по аналогичным основаниям, указывая, что задолженность ответчика за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно составляет 6251 руб. 47 коп.. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ следует взыскать пени за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года в сумме 987 руб. 44 коп. Просят взыскать с Сергеева Б.Г. в пользу ООО УК Энергия задолженность за ремонт и содержание жилья в сумме 6251 руб. 47 коп., пени в сумме 987 руб. 44 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп

Истцы Сергеев Б.Г., Сергеев Г.Б., Михайлова А.В., Сергеев И.О., Бабарыкина Л.В., Кобелева (Моисеева) Ю.А., Моисеева И.А., Кудряшова Н.В., обратились со встречными исковыми требованиями к ООО УК Энергия о признании недействительными Договора управления многоквартирным домом и листа голосования собственников помещений многоквартирного дома, указывая, что при обращении ООО УК Энергия с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья, в приложении документов находилась копия Договора управления № многоквартирным домом № <адрес> от 13.02.2019 года, который был заключен на основании решения общего собрания собственников помещений <адрес> от 12.02.2019 года. Как следует из Приложения № к Договору – Лист голосования собственников помещений многоквартирного <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, где председателем собрания указана ФИО18, секретарь собрания ФИО12. В графе «подпись» стоит подпись, которая выполнена не ответчиком. О том, что было какое-то собрание и голосование, им известно не было, в листе голосования они не расписывались. Со слов ФИО18, которая указана председателем, она в листе голосования не расписывалась, на данном собрании председателем не была, подпись выполнена не ею. Со слов ФИО12, которая указана секретарем, она в листе голосования не расписывалась, на данном собрании секретарем не была, подпись выполнена не ею. Все жильцы многоквартирного дома отрицают свое участие в данном собрании, подписи они не ставили, подписи не их. Просят признать недействительным Договор управления №Л 1/3 многоквартирным домом № <адрес> от 13.02.2019 года. Признать недействительным Лист голосования собственников помещений многоквартирного <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, являющегося приложением к протоколу № общего собрания собственников помещений от 12.02.2019 года № № <адрес>. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины при подаче встречного иска.

Определением Кировского райсуда г. Курска от 04.04.2023 года вышеуказанные дела объединены в одно производство.

Истец ООО УК «Энергия», извещенный надлежащим образом своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчики (по встречному иску истца) ) Моисеева И.А. и Кудряшова Н.В. исковые требования ООО УК Энергия не признала, свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что общего собрания в 2019 году не было, участия в нем не принимали, ООО УК Энергия жильцами дома не избиралась. В листке голосования не их подписи. Также в Договоре управления от 13.02.2019 года в графе подпись «Барсукова», не подпись Барсуковой. С февраля 2019 года стали приходить квитанции на оплату за ремонт и содержание жилья от ООО УК Энергия, она оплачивала по данным квитанциям с февраля 2019 года несколько месяцев, когда квитанции перестали приходить, они и не стали оплачивать. За период их управления никаких работ они не выполняли, люди все делали сами. Только когда они стали жаловаться в Жилищную инспекцию по поводу того, что течет крыша в доме, управляющая компания обратилась с иском в суд о взыскании с них задолженности. Действия управляющей компании за некачественное содержание дома не обжаловали. Считают, что оснований для взыскания задолженности по оплате ремонта и содержания жилья не имеется. Просили в удовлетворении исковых требований ООО УК Энергия о взыскании задолженности отказать. Встречные исковые требования удовлетворить, признав недействительными решение общего собрания № от 12.02.2019 года с листами голосования и Договор управления от 13.02.2019.

Ответчик Кобелева Ю.А. извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, просила о рассмотрении дела вы ее отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований ООО УК «Энергия», свои встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Сергеев Г.Б., Бабарыкина Л.В., Сергеев И.О., Михайлова А.В., Сергеев Б.Г. извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, решает значимые для данного дома вопросы.

В силу ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

На основании ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оговорена в ст. 44 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно п. 4 указанной статьи Кодекса решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.п. 103-104 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление) по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (п.п. 3-5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2 7 ст. 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Кудряшова Наталья Владимировна является собственником <адрес> на основании Договора купли-продажи от 04.02.2003 года, что следует из Свидетельства о Государственной регистрации права от 13.11.2011 года;

Моисеева Инна Анатольевна является собственником <данные изъяты> в том же доме на основании Договора купли-продажи от 13.11.2011 года;

Кобелева Юлия Александровны является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> с 13.11.2011 года;

Сергеев Геннадий Борисович является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по тому же адресу на основании Решения Курского райсуда г. Курска от 13.11.2011 года;

Бабарыкиной Людмилы Викторовны являлся собственником <адрес> по тому же адресу на основании Решения Курского райсуда г. Курска от 13.11.2011 года;

Сергеев Иван Олегович является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> с 13.11.2011 года.

Михайлова Анастасия Владиславовна является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> с 13.11.2011 года.

Сергеев Борис Геннадьевич является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по тому же адресу на основании Решения Курского райсуда г. Курска от 13.11.2011 года;

Из материалов дела следует, что 12 февраля 2019 года в <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования многоквартирного жилого дома, на котором принято решение:

1.Расторгнуть договор управления с <данные изъяты> на дом по адресу: <адрес>.

2. Выбрать управляющую организацию, осуществляющую управление домом – ООО «Управляющая компания Энергия» <данные изъяты>

3. Утвердить соглашение о досрочном расторжении договора управления с <данные изъяты> на дом по адресу: <адрес>.

4. Утвердить форму договора управления с приложениями и заключить договор управления с ООО «Управляющая компания Энергия» <данные изъяты>

5. Утвердить тариф, принятый муниципальным образованием Курского района Курской области на соответствующий год.

Вышеуказанные решения приняты единогласно.

Председатель собрания, счетной комиссия на данном собрании была ФИО18, секретарем собрания счетной комиссии – ФИО19, что следует из Протокола № общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования многоквартирного жилого дома <адрес>.

Решением Кировского районного суда г. Курска по иску ООО УК Энергия к <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья и по встречным искам <данные изъяты> к ООО УК Энергия о признании недействительными Договора управления многоквартирным домом и решения общего собрания многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу постановлено: «Встречные исковые требования <данные изъяты> к ООО УК Энергия о признании недействительными Договора управления многоквартирным домом и решения общего собрания многоквартирного дома оставить без удовлетворения».

В ходе судебного заседания по указанному делу судом были исследованы обстоятельства проведения общего собрания и заключения договора управления с ООО УК «Энергия» на которые ссылаются истцы по данному делу Кудряшова Н.В., Моисеева И.А., Кобелева (Моисеева) Ю.А., Сергеев Г.Б., Бабарыкина Л.В., Сергеев И.О., Михайлова А.В., Сергеев Б.Г.

Таким образом, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Кудряшовой Натальи Владимировны, Моисеевой Инны Анатольевны, Кобелевой (Моисеевой) Юлии Александровны, Сергеева Геннадия Борисовича, Бабарыкиной Людмилы Викторовны, Сергеева Иваны Олеговичы, Михайловой Анастасии Владиславовны, Сергеева Бориса Геннадьевича к ООО УК Энергия о признании недействительными Договора управления многоквартирным домом и решения общего собрания многоквартирного дома.

Из материалов дела усматривается, что 27.10.2022 г. ООО "УК Энергия" обращалось в мировому судье судебного участка N 2 Курского судебного района Курска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Кудряшовой Н.В. в пользу ООО "УК Энергия" задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья за период с апреля 2022 года по август 2022 года в сумме 18829 руб. 59 коп., 2 974 руб. 60 коп. – пени за период с 11.10.2019 по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года, в котором указано на управление ООО "УК Энергия" многоквартирным домом <данные изъяты> а также приложена копия соответствующего протокола общего собрания собственников.

Вынесенный на основании указанного заявления ООО "УК Энергия" 27 октября 2022 г. судебный приказ в отношении должника, ввиду поступивших в судебный участок возражений Кудряшовой Н.В., определением мирового судьи от 10 ноября 2022 г. отменен.

27.10.2022 г. ООО "УК Энергия" обращалось в мировому судье судебного участка N 2 Курского судебного района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Моисеевой И.А. в пользу ООО "УК Энергия" задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 7115 руб. 90 коп., 1062 руб. 61 коп. – пени за период с 11.10.2019 по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года, в котором указано на управление ООО "УК Энергия" многоквартирным домом <данные изъяты> а также приложена копия соответствующего протокола общего собрания собственников.

Вынесенный на основании указанного заявления ООО "УК Энергия" 27 октября 2019 г. судебный приказ в отношении должника, ввиду поступивших в судебный участок возражений Моисеевой И.А., определением мирового судьи от 07 ноября 2022 г. отменен.

27.10.2022 г. ООО "УК Энергия" обращалось в мировому судье судебного участка N 2 Курского судебного района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Кобелевой (Моисеевой) Ю.А. в пользу ООО "УК Энергия" задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 7115 руб. 90 коп., 1062 руб. 61 коп. – пени за период с 11.10.2019 по 11.03.2021, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года, в котором указано на управление ООО "УК Энергия" многоквартирным домом <данные изъяты> а также приложена копия соответствующего протокола общего собрания собственников.

Вынесенный на основании указанного заявления ООО "УК Энергия" 27 октября 2022 г. судебный приказ в отношении должника ввиду поступивших в судебный участок возражений Кобелевой (Моисеевой) Ю.А., определением мирового судьи от 07 ноября 2022 г. отменен.

27.10.2022 г. ООО "УК Энергия" обращалось в мировому судье судебного участка N 2 Курского судебного района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Сергеева Г.Б. в пользу ООО "УК Энергия" задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 6 251 руб. 47 коп., 987 руб. 44 коп. – пени за период с 11.10.2019 по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года, в котором указано на управление ООО "УК Энергия" многоквартирным домом <данные изъяты> а также приложена копия соответствующего протокола общего собрания собственников.

Вынесенный на основании указанного заявления ООО "УК Энергия" 27 октября 2022 г. судебный приказ в отношении должника ввиду поступивших в судебный участок возражений Сергеева Г.Б., определением мирового судьи от 10 ноября 2022 г. отменен.

27.10.2022 г. ООО "УК Энергия" обращалось в мировому судье судебного участка N 2 Курского судебного района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Бабарыкиной Л.В. в пользу ООО "УК Энергия" задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 11 989 руб. 30 коп., 1894 руб. 07 коп. – пени за период с 11.05.2022 по 05.10.2022 года, в котором указано на управление ООО "УК Энергия" многоквартирным домом <данные изъяты>., а также приложена копия соответствующего протокола общего собрания собственников.

Вынесенный на основании указанного заявления ООО "УК Энергия" 27 октября 2022 г. судебный приказ в отношении должника ввиду поступивших в судебный участок возражений Сергеева Г.Б., определением мирового судьи от 08 ноября 2022 г. отменен.

27.10.2022 г. ООО "УК Энергия" обращалось в мировому судье судебного участка N 2 Курского судебного района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Сергеева И.О. в пользу ООО "УК Энергия" задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 1052 руб. 35 коп., 166 руб. 23 коп. – пени за период с 11.10.2019 по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года, в котором указано на управление ООО "УК Энергия" многоквартирным домом <данные изъяты> а также приложена копия соответствующего протокола общего собрания собственников.

Вынесенный на основании указанного заявления ООО "УК Энергия" 27 октября 2022 г. судебный приказ в отношении должника ввиду поступивших в судебный участок возражений Сергеева И.О., определением мирового судьи от 08 ноября 2022 г. отменен.

27.10.2022 г. ООО "УК Энергия" обращалось в мировому судье судебного участка N 2 Курского судебного района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Михайловой А.В. в пользу ООО "УК Энергия" задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 6260 руб. 09 коп., 988 руб. 99 коп. – пени за период с 11.10.2019 по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года, в котором указано на управление ООО "УК Энергия" многоквартирным домом <данные изъяты> а также приложена копия соответствующего протокола общего собрания собственников.

Вынесенный на основании указанного заявления ООО "УК Энергия" 27 октября 2022 г. судебный приказ в отношении должника ввиду поступивших в судебный участок возражений Михайловой А.В., определением мирового судьи от 08 ноября 2022 г. отменен.

27.10.2022 г. ООО "УК Энергия" обращалось в мировому судье судебного участка N 2 Курского судебного района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Сергеева Б.Г. в пользу ООО "УК Энергия" задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 6251 руб. 47 коп., 987 руб. 44 коп. – пени за период с 11.10.2019 по 31.03.2020, с 03.01.2021 по 05.10.2022 года, в котором указано на управление ООО "УК Энергия" многоквартирным домом <данные изъяты> а также приложена копия соответствующего протокола общего собрания собственников.

Вынесенный на основании указанного заявления ООО "УК Энергия" 27 октября 2022 г. судебный приказ в отношении должника ввиду поступивших в судебный участок возражений Сергеева Г.Б., определением мирового судьи от 10 ноября 2022 г. отменен.

Кроме того, ответчики, как собственники помещения многоквартирного дома, обязанные в силу закона нести бремя содержания своего имущества, ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги, должны были знать об оспариваемом решении с момента получения ими квитанций на оплату с февраля 2019 г.

Указанные обстоятельства, безусловно, свидетельствуют о том, что с февраля 2019 г. ответчикам достоверно было известно о смене ранее управлявшей домом организацией ООО "Аврора+" на ООО "УК Энергия", в связи с чем они не были лишены возможности для ознакомления с протоколом общего собрания собственников помещений в <данные изъяты>. (в т.ч. путем ознакомления с материалами дела о выдаче судебного приказа), которым оформлены решения собственников, в том числе о смене управляющей компании на ООО "УК Энергия", определении размера платы за содержание и текущий ремонт помещений в МКД.

Основанием для обращения ответчиков со встречным иском является обращение ООО «УК Энергия» с иском к мировому судье судебного участка №2 Курского судебного района Курской области о взыскании с них задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики знали о состоявшемся 13.02.2019 года общем собрании при получении квитанции на оплату ЖКУ за февраль 2019 года, в связи с чем, они были вправе обратиться в суд с настоящими требованиями не позднее 13.08.2019 года, поэтому срок исковой давности для оспаривания названного собрания истек, поскольку с иском обратились – 23 января 2023 г.

Доказательств уважительности причин пропуска срока не представлено и истцами по встречным искам не заявлено.

Доводы истцов по встречным искам о том, что общее собрание не проводилось, об отсутствии кворума, нарушении процедура созыва и проведения собрания, несоблюдении требования к оформлению протоколов общих собраний, наличие поддельных подписей в листке голосования, в связи с чем доводы о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, а общего собрания собственников несостоявшимся, не могут приняты судом во внимание, поскольку пропуск истцами срока исковой давности для оспаривания решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных протоколом <данные изъяты>. и договора управления является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Доводы ответчиков о том, что ООО «УК Энергия» не осуществляла управление их домом, поскольку никаких работ не производила, жильцы сами осуществляли работы по содержанию общего имущества, по мнению суда, являются несостоятельными и нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку действия управляющей компанию обжалованы не были, истцы по встречному иску в суд с иском по данному поводу не обращались.

Частями 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Аналогичная норма установлена ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля каждого собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорцией, одним из показателей которой является общая площадь принадлежащего собственнику помещения. Таким образом, вопреки утверждению апеллянта, показатель, от которого берется пропорция для определения доли каждого собственника помещения, определяется суммой площадей всех принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу требований ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату приняла на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг и осуществлению иной деятельности направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

ООО "УК "Энергия" принятые на себя обязательства исполняло надлежащим образом. Доказательств иного судом не установлено, истцами по встречному иску не представлено.

Согласно Решению Представительного Собрания Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, расходы за ремонт и содержания жилья с 01.01.2019 года составляют 10,44 руб./кв. метр общей площади жилья в месяц, с 01.07.2019 года – 10.44 руб./кв. метр.

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность:

-собственника Кудряшовой Н.В. за период с апреля 2020 года по август 2022 года в сумме 15168 руб. 28 коп.

-собственника Моисеевой И.А. за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 7115 руб. 90 коп.

-собственника Кобелевой (Моисеевой) Ю.А. за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 7115 руб. 90 коп.

-собственника Сергеева Г.Б. за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 6251 руб. 47 коп.

-собственника Бабарыкиной Л.В. за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 11 989 руб. 30 коп.

-собственника Сергеева И.О. за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 1052 руб. 35 коп.

-собственника Михайловой А.В. за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 6260 руб. 09 коп.

-собственника Сергеева Б.Г. за период с сентября 2019 года по август 2022 года в сумме 6251 руб. 47 коп.

Судом расчет проверен и признан верным. Ответчиками контррасчет не представлен.

В виду того, что до обращения с настоящим иском ООО УК Энергия в суд задолженность не погашена, в порядке, предусмотренном положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени:

- собственнику <адрес> – Кудряшовой Н.В. за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 1530 руб. 35 коп.;

- собственнику 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес> – Моисеевой И.А. за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 1062 руб. 61 коп.;

- собственнику 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес> – Кобелевой (Моисеевой) Ю.А. за период с 11.03.2021 по 05.10.2022 года в сумме 1062 руб. 61 коп.;

- собственнику 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>- Сергееву Г.Б. за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 987 руб. 44 коп.;

- собственнику <адрес> – Бабарыкиной Л.В. за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 1894 руб. 07 коп.

- собственнику 1/4 доли в праве общей долевой собственности <адрес> – Сергееву И.О. за период с 11.05.2022 года по 05.10.2022 года в сумме 166 руб. 23 коп.;

- собственнику 5/16 доли в праве общей долевой собственности <адрес> – Михайловой А. В. за период с 11.05.2022 года по 05.10.2022 года в сумме 988 руб. 99 коп.;

- собственнику 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>- Сергееву Б.Г. за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 987 руб. 44 коп.;

С представленным ООО УК Энергия расчетом пени суд не согласен, при пересчете пени с использованием калькулятора пени ЖКХ онлайн, задолженность по пени составляет:

- собственника <адрес> – Кудряшовой Н.В. за указанный период отсутствуют пени.

- собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес> – Сергеева Г.Б. за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 697 руб. 98 коп.;

- собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес> – Сергеева Б.Г. за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 697 руб. 98 коп.;

- собственника <адрес> – Бабарыкиной Л.В. за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 1345 руб. 07 коп.

- собственнику 1/4 доли в праве общей долевой собственности <адрес> – Сергееву И.О. за период с 11.05.2022 года по 05.10.2022 года в сумме 24 руб. 20 коп.;

- собственнику 5/16 доли в праве общей долевой собственности <адрес> – Михайловой А. В. за период с 11.05.2022 года по 05.10.2022 года в сумме 637 руб. 44 коп.;

- собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>- Моисеевой И.А. за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 836 руб. 70 коп.;

- собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>- Кобелевой (Моисеевой) Ю.А. за период с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 836 руб. 70 коп.;

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК Энергия» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержания жилья подлежат частичному удовлетворению. Встречные исковые требования Кудряшовой Натальи Владимировны, Моисеевой Инны Анатольевны, Кобелевой (Моисеевой) Юлии Александровны, Сергеева Геннадия Борисовича, Бабарыкиной Людмилы Викторовны, Сергеева Иваны Олеговичы, Михайловой Анастасии Владиславовны, Сергеева Бориса Геннадьевича к ООО УК Энергия о признании недействительным листа голосования и договора управления оставить без удовлетворения в связи с истечением срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО УК Энергия следует взыскать судебные расходы с Моисеевой И.А., Кудряшовой Н.В., Кобелевой Ю.А., Сергеева Б.Г., Сергеева Г.Б., Сергеева И.О., Бабарыкиной Л.В., Михайловой А.В. в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям, а также почтовые расходы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК Энергия» к Кудряшовой Наталье Владимировне, Моисеевой Инне Анатольевне, Кобелевой (Моисеевой) Юлии Александровне, Сергееву Геннадию Борисовичу, Бабарыкиной Людмиле Викторовне, Сергееву Ивану Олеговичу, Михайловой Анастасии Владиславовне, Сергееву Борису Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержания жилья удовлетворить частично.

Взыскать с Кудряшовой Натальи Владимировны в пользу ООО «УК Энергия» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно в сумме 15 168 руб. 28 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 606 руб. 73 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп., а всего 16 004 руб. 11 коп.

Взыскать с Сергеева Геннадия Борисовича в пользу ООО «УК Энергия» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно в сумме 6251 руб. 40 коп., пени с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 697 руб. 98 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп., а всего 7 578 руб. 48 коп..

Взыскать с Сергеева Бориса Геннадьевича в пользу ООО «УК Энергия» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно в сумме 6251 руб. 40 коп., пени с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 697 руб. 98 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп., а всего 7 578 руб. 48 коп..

Взыскать с Моисеевой Инны Анатольевны в пользу ООО «УК Энергия» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно в сумме 7115 руб. 90 коп., пени с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 836 руб. 70 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп., а всего 8581 руб. 70 коп..

Взыскать с Кобелевой (Моисеевой) Юлии Александровны в пользу ООО «УК Энергия» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно в сумме 7115 руб. 90 коп., пени с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 836 руб. 70 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп., а всего 8581 руб. 70 коп..

Взыскать с Бабарыкиной Людмилы Викторовны в пользу ООО «УК Энергия» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно в сумме 11 989 руб. 30 коп., пени с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 1345 руб. 07 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 533 руб. 37 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп., а всего 14 096 руб. 84 коп..

Взыскать с Сергеева Ивана Олеговича в пользу ООО «УК Энергия» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно в сумме 1052 руб. 35 коп., пени с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 24 руб. 20 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп., а всего 1305 руб. 65 коп..

Взыскать с Михайловой Анастасии Владимировны в пользу ООО «УК Энергия» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно в сумме 6 260 руб. 09 коп, пени с 11.10.2019 года по 31.03.2020 года, с 03.01.2021 года по 05.10.22 года в сумме 637 руб. 44 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 229 руб. 10 коп., а всего 7126 руб. 63 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования Кудряшовой Натальи Владимировны, Моисеевой Инны Анатольевны, Кобелевой (Моисеевой) Юлии Александровны, Сергеева Геннадия Борисовича, Бабарыкиной Людмилы Викторовны, Сергеева Иваны Олеговичы, Михайловой Анастасии Владиславовны, Сергеева Бориса Геннадьевича к ООО УК Энергия о признании недействительными Договора управления многоквартирным домом и решения общего собрания многоквартирного дома оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 28 декабря 2023 года.

Судья Н.А. Орехова