Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1063/2023 (2-8066/2022;) от 25.11.2022

Копия

Дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года                                                                      город Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Алексеевой И.М., при помощнике судьи               Столмаковой О.М., с участием адвоката ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Управдом-Центр» к Костериной Э.А., Мелеховой (А.Г., Костерину С.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Управдом-Центр» обратилось в суд с иском к Костериной Э.А., Жилкиной А.Г., Жилкиной Н.Г., Костерину С.А. о взыскании задолженности, указав, что 02.08.2018 между ООО «Управляющая компания «Управдом-Центр» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом № 378 УЦ.

По условиям настоящего договора истец обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управление многоквартирным домом осуществляется в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Согласно п. 4.1. договора истец обязуется, в частности, осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять учет фактически предоставленных коммунальных услуг, производить начисление платежей.

Истец надлежащим образом предоставлял ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Ответчики систематически нарушают требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанные коммунальные услуги.

Сумма задолженности за период с 01.09.2018 по 31.01.2020, согласно прилагаемого расчета, составляет 82 403, 79 рубля.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.10.2018 по 15.03.2020 начислены пени в размере 7 946, 91 рублей. Общая сумма задолженности составляет 90 350, 70 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.01.2020 в размере 82 403, 79 рублей, пени за период с 10.10.2018 по 15.03.2020 в размере 7 946, 91 рублей, пропорционально принадлежащей каждому из них ? доли в праве собственности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 910, 52 рублей.

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 14.01.2022 производство по делу в части требований к ответчику Жилкиной Н.Г. прекращено.

Представитель ООО «УК «Управдом-Центр» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Мелехова (А.Г. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, извещена надлежащим образом, ранее просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Костерин С.А. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом, конверт в адрес суда вернулся с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчик Костерина Э.А. в судебное заседание не явилась, поскольку в настоящее время ее место проживания неизвестно, определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 12.01.2023, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в качестве его представителя привлечен адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы г. Дзержинска Нижегородской области областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика Костериной Э.А. – адвокат ФИО1., действующий на основании ордера № № от 10.02.2023, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку позиция ответчика по данному делу ему неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив доводы исковых требований, материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 03.12.2021, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (на период возникновения задолженности) являлись: Костерина Э.А. – ? доля, Жилкина А.Г. – ? доля, Костерин С.А. – ? доля (л.д. 48-49).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом                       № 378УЦ от 02.08.2018 ООО «УК «Управдом-Центр» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> (л.д. 11-14).

В соответствии с п. 1.1 договора он заключен на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 1 от 02.08.2018.

По договору управления управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг.

Согласно пункту 7.1 договора управления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно расчету задолженности (истории начислений и оплат) ООО «УК «Управдом-Центр» за период с 01.09.2018 по 31.01.2020 по лицевому счету № № (<адрес>) образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 82 403, 79 рублей. На указанную задолженность ввиду просрочки ее оплаты истцом начислены пени в размере 7 946, 91 рублей по состоянию на 15.03.2020.

                                                                Представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиками не оспорен.

14.01.2022 по данному гражданскому делу было вынесено заочное решение суда, которое определением суда от 25.11.2022 отменено на основании заявления ответчика Мелеховой А.Г.

После отмены заочного решения суда ответчики суду не представили новых доказательств, которые бы могли повлиять на содержание решения суда, а именно: доказательств отсутствия образовавшейся задолженности, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности и пени, а также погашения задолженности полностью или в части.

Учитывая, что в спорный период ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, факт неоплаты ответчиками в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» жилищно-коммунальных услуг за указанный период не оспорен, вышеуказанная задолженность по жилищно-коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в соответствии с размером принадлежащей им доли жилого помещения, а именно: с ответчика Костериной Э.А. (1/4 доля) – 20 600, 94 рублей, а также пени в размере 1 986, 73 рублей; с ответчика Мелеховой А.Г. (1/4 доля) - 20 600, 94 рублей, а также пени в размере                        1 986, 73 рублей; с ответчика Костерина С.А. (1/4 доля) - 20 600, 94 рублей, а также пени в размере 1 986, 73 рублей.

Каких либо доказательств, свидетельствующих о несоразмерности начисленных истцом пени последствиям нарушения обязательств, в том числе по сравнению с суммой задолженности, не представлено, в связи с чем подлежащая взысканию с ответчиков сумма пени снижению не подлежит.

Указание ответчика Мелеховой А.Г. в заявлении об отмене заочного решения на пропуск истцом срока исковой давности, отклоняется судом как несостоятельное по следующим основаниям.

                                                                В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

                                                                Пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

                                                                Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 41 постановления от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

                                                                В силу статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

                                                                При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

                                                                Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения (пункт 2).

                                                                Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

                                                                Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

                                                                Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

                                                                По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

                                                                В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

                                                                Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

                                                                Судом установлено, что 23.03.2020 ООО «УК «Управдом-Центр» обратилось к мировому судье судебного участка № № Дзержинского судебного района Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Костериной Э.А., Жилкиной А.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период.

                                                                Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Дзержинского судебного района Нижегородской области № № от 23.03.2020 с Костериной Э.А., Жилкиной А.Г. в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

                                                                Определением мирового судьи судебного участка № № Дзержинского судебного района Нижегородской области от 20.09.2021 судебный приказ № № от 23.03.2020 отменен.

                                                                В суд с исковым заявлением ООО «УК «Управдом-Центр» обратилось 16.11.2021, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

                                                                При таких обстоятельствах при решении вопроса об истечении срока исковой давности надлежит исходить из даты обращения ООО «УК «Управдом-Центр» с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть из 23.03.2020.

                                                                Взыскиваемая задолженность образовалась за период с 01.09.2018 по 31.01.2020. Таким образом, на дату обращения с заявлением о вынесении судебного приказа срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за указанный период не истек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины, с Костериной Э.А. - 727, 63 рублей, с Мелеховой А.Г. - 727, 63 рублей, с Костерина С.А. - 727, 63 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Управдом-Центр» удовлетворить частично.

Взыскать с Костериной Э.А. (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.01.2020 в размере     20 600, 94 рублей, пени за период с 10.10.2018 по 15.03.2020 в размере 1 986, 73 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 727, 63 рублей.

Взыскать с Мелеховой А.Г. (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.01.2020 в размере 20 600, 94 рублей, пени за период с 10.10.2018 по 15.03.2020 в размере 1 986, 73 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 727, 63 рублей.

Взыскать с Костерина С.А. (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.01.2020 в размере 20 600, 94 рублей, пени за период с 10.10.2018 по 15.03.2020 в размере 1 986, 73 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 727, 63 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Управдом-Центр» в остальной части отказать.

                                                                Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2023 года.

    Судья                          подпись                                                            И.М. Алексеева

    Копия верна

    Судья                                                                                                    И.М. Алексеева

    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № №, УИД № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.