Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1338/2023 ~ М-1165/2023 от 15.08.2023

Дело№2-1338/2023

46RS0011-01-2023-001333-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курто Галины Григорьевны к Самодайкиной Татьяне Алексеевне о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Курто Г.Г. обратилась суд с иском к Самодайкиной Т.А. о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец в 2002 году приобрела у ФИО2 земельный участок №, площадью 1000 кв.м., в <адрес> на основании договора купли-продажи. Данный земельный участок принадлежал ФИО2 на основания постановления главы Администрации г.Курска №292 от 21.05.1993 года. Истцу в СНТ «Березка» была оформлена членская книжка, она регулярно оплачивала членские взносы, владеет и пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, обрабатывает и удобряет землю. Курто Г.Г. указывает, что у нее возникла необходимостью продать земельный участок, в связи с чем она обратилась в МФЦ г.Курска, где выяснилось, что право собственности на данный земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с законодательством, ей рекомендовано обратиться в Росреестр с продавцом ФИО2 для регистрации перехода права собственности. Однако, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Курто Г.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит: признать заключенным договор купли-продажи земельного участка №, площадью 1000 кв.м., в <адрес> <адрес>; признать за Курто Г.Г. право собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес>.

Истец Курто Г.Г., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчик Самодайкина Т.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что признает исковые требования Курто Г.Г., правовые последствия, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Третьи лица Самодайкин В.В., Бабкина Н.В., представитель третьего лица СНТ «Березка» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании постановления главы Администрации г.Курска №292 от 21.05.1993 года на праве собственности принадлежал земельный участок №, площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №2130.

В 2002 году между ФИО2 и Курто Г.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка № в <адрес>, в соответствии с которым Курто Г.Г. купила у ФИО2 данный земельный участок за 4000 рублей, что подтверждается договором.

Согласно свидетельству о смерти III-ЖТ №575650 от 26.11.2018 года ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками ФИО2 являются Самодайкина Т.А., Самодайкин В.В., Бабкина Н.В. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 к нотариусу обратилась Самодайкина Т.А., а наследники Самодайкин В.В. и Бабкина Н.В. в нотариальном порядке отказались от причитающейся доли наследства. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №134/2019 к имуществу ФИО2

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области 01.08.2023 года №001/2023-174662192, правообладателем земельного участка № в <адрес> с кадастровым номером № является ФИО2

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком Самодайкиной Т.А., принятого судом, суд считает необходимым исковые требования Курто Г.Г. удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Курто Галины Григорьевны к Самодайкиной Татьяне Алексеевне о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», между ФИО2 и Курто Галиной Григорьевной заключенным.

Признать за Курто Галиной Григорьевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023 года.

Председательствующий:     Н.И. Смолина