Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3336/2023 ~ М-2813/2023 от 20.09.2023

дело № 2-3336/2023

УИД: 61RS0012-01-2023-003589-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Дмитриенко Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1, заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области отдел по г. Волгодонску, АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Ростовский филиал отделение по г. Волгодонску об установлении факта имеющего юридическое значение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением, указав, что 28.04.1993г на основании договора купли-продажи № СТ «Барометр», он получил в собственность два одноэтажных здания: литер Л, кадастровый № и литер М, кадастровый №, расположенные по адресу : <адрес>, что подтверждается свидетельством о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанные строения. СТ «Барометр» данное свидетельство о собственности не зарегистрировало.

В 1997 г в ходе ликвидации СТ «Барометр» два одноэтажных строения литер Л и литер М с кадастровыми номерами 61:48:0030190:517 и 61:48:0030190:477 расположенные по адресу : <адрес> были переданы решением ликвидационной комиссии по акту приема-передачи ФИО1 С 1997 года по настоящее время ФИО1 открыто и добросовестно владеет указанным имуществом, производит оплату коммунальных платежей (газоснабжение, электроснабжение).

В 2019 г возникла необходимость в регистрации права на имущество, но УФСГРКК отказало в регистрации в связи с тем, что СТ «Барометр» не произвело регистрацию документа свидетельства о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Устранить причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации, ФИО1 не представляется возможным.    |

Установление юридического факта необходимо для оформления права собственности за ФИО1 на два одноэтажных здания: литер Л, кадастровый № и литер М, кадастровый №, расположенные по адресу : <адрес>.

В заявлении ФИО1 просит установить факт владения и пользования на праве собственности им двумя одноэтажными зданиями: литер Л, кадастровый № и литер М, кадастровый №, расположенные по адресу : <адрес>.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явился, просил рассмотреть заявление в его отсутствие, настаивал на удовлетворении требований.

Заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел по <адрес> и АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Ростовский филиал отделение по <адрес> о времени и месте судебного заседания извещены, представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, отзыв на заявление ФИО1 не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи № от 28.04.1993г ФИО1 получил в собственность два одноэтажных здания: литер Л, кадастровый № и литер М, кадастровый №, расположенные по адресу : <адрес>, что подтверждается свидетельством о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что нежилое помещение с кадастровым номером 61:48:0030190:517, площадью 116 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, наименование – склад, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; нежилое помещение с кадастровым номером 61:48:0030190:477, площадью 143,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, наименование – пристроенное здание магазина, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Решением Волгодонского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт нахождения объектов недвижимости: нежилое помещение склад, литер Л с кадастровым № площадью 116 кв. м. и пристроенное здание магазина литер М с кадастровым № площадью 143, 3 кв. м, на земельном участке кадастровый № площадью 705 кв. метров, по адресу <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Притязания иных лиц на здания: литер Л, кадастровый № и литер М, кадастровый №, расположенные по адресу : <адрес>, отсутствуют. Отсутствует спор о праве, в связи с чем возможно установить факт владения и пользования ФИО1 зданиями на праве собственности.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с ст. 8 ГК РФ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность два одноэтажных здания: литер Л, кадастровый № и литер М, кадастровый №, расположенные по адресу : <адрес>, здания стоят на государственном кадастровом учете с 2011 года.

В соответствии с п. 2 п. п. 6 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание судом права является одним из способов защиты своих прав. По смыслу данной нормы закона признание права судом, в частности признание права собственности, возможно, когда заявителем представлены доказательства возникновения у него данного права по основаниям, предусмотренным законом, когда принадлежность ему права не вызывает сомнения, но истец в силу определенных причин не может подтвердить свое право в установленном законом порядке и от суда требуется только подтвердить наличия данного права у истца.

Таким образом, заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Установление данного факта имеет для ФИО1 юридическое значение, поскольку позволяет ему зарегистрировать право собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░