Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1004/2023 ~ М-832/2023 от 17.04.2023

Дело №2-1004/2023                                

УИД 59RS0044-01-2023-001061-11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 августа 2023 г.                                    г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.

с участием прокурора Дружковой Е.В.

представителя истца Шубиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Чусовского городского округа Пермского края к Филоновой Александре Сергеевне о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

дата в суд обратилась администрация Чусовского городского округа Пермского края с иском к Филоновой     А.С. о выселении из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. дата принято к рассмотрению уточненное исковое заявление, в котором истец просит выселить Филонову А.С. в другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на условиях договора социального найма.

    В судебном заседании представитель истца Шубина Ю.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований. Пояснила, что жилое помещение, в которое просят выселить Филонову А.С., находится в стадии ремонта.

    Ответчик Филонова А.С. извещена по адресу регистрации, предполагаемому месту жительства, извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

    Третье лицо Отдел МВД России "Чусовской" просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

    Прокурором в судебном заседании заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку ответчику, к которому фактически предъявлены требования о расторжении договора социального найма, не предоставлялся срок для устранения нарушения требований законодательства.

    Представитель истца оставила разрешение ходатайства на усмотрение суда.

    Суд, разрешая ходатайство прокурора, приходит к следующему.

    На основании абзаца второго статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

    Заявляя требования о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения на условиях договора социального найма и вселении в другое жилое помещение на условиях договора социального найма, истец фактически ставит вопрос о расторжении договора социального найма и понуждении ответчика к заключению договора социального найма.

    Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    Истец в обоснование своих требований ссылается на часть 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющей основания для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке. К таким основаниям относятся: 1) невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использование жилого помещения не по назначению. Из заявления следует, что Филонова А.С. содержит квартиру в ненадлежащем санитарно-гигиеническом, техническом состоянии, не обеспечивается сохранность жилого помещения, у ответчика имеется задолженность по оплате жилья. Одновременно принято решение о предоставлении ответчику взамен ранее занимаемого - иного жилого помещения (л.д. 41).

    Вместе с тем, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от дата ..., направленное в адрес Филоновой А.С. сопроводительным письмом от дата ... (л.д. 43, 56), на которое ссылается истец, не расценивается в качестве требования о расторжении/изменении договора социального найма. Объявление предостережения согласно статье 45 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" относится к профилактическим мероприятиям. Доказательств направления в адрес ответчика предложения заключить договор социального найма от дата ... (л.д. 41) в материалы дела также не представлено.

    Оставление заявления без рассмотрения не препятствует истцу повторно обратиться в суд с иском после соблюдения требований досудебного урегулирования спора.

    Руководствуясь статьями 223, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

о п р е д е л и л:

    оставить без рассмотрения исковое заявление администрации Чусовского городского округа Пермского края к Филоновой Александре Сергеевне о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, вселении в другое жилое помещение.

    На определение в течение пятнадцати дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья:            Е.А. Шакирзянова