Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2023 ~ М-92/2023 от 25.01.2023

К делу № 2-386/2023

УИД: 23RS0022-01-2023-000197-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин                         15 февраля 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре судебного заседания Полухиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аникеевой Натальи Викторовны к Стефанову Дмитрию Дмитриевичу о признании прекратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Аникеева Н.В. обратилась в Кропоткинский городской суд с иском к Стефанову Д.Д. о признании прекратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта, в котором просит суд прекратить право пользования Стефанова Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Аникеевой Н.В. на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером: № находящаяся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 26 октября 2022 года. В договоре купли-продажи п.6 было указано, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Барсук Наталия Викторовна и Стефанов Дмитрий Дмитриевич, которые обязуются снятся с регистрационного учета в течении десяти дней со дня подписания договора купли-продажи. Стефанов Д.Д. не снялся с регистрационного учета до сих пор. Стефанов Д.Д. по указанному адресу не проживает в течении 3-х лет. Где он находится истице неизвестно.

Истец Аникеева Н.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

    В судебное заседание ответчик Стефанов Д.Д. не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адрес: Краснодарский край, город Кропоткин, ул.Куйбышева, д.1, кв.3-а, является последним известным местом жительства ответчика, ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу, Аникеевой Н.В., на праве собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером: 23:44:0305006:429, расположенная по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, ул.Куйбышева, д.1, кв.3-а на основании договора купли-продажи квартиры от 26 октября 2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной 01 ноября 2022 года Управлением федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В вышеуказанной квартире зарегистрирован Стефанов Дмитрий Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик Стефанов Д.Д. членом семьи истца не является.

    Ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Фактическое место жительства ответчика достоверно не известно, так как с указанными гражданами истец не знаком.

Права собственности на квартиру или долю ответчик не имеет, бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик утратил право пользования жилым помещением. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить помещение.     Ответчик в добровольном порядке освободил жилое помещение, покинув его и забрав все вещи, однако в установленный законом срок не снялся с регистрационного учета.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

    Удовлетворить исковые требования Аникеевой Натальи Владимировны к Стефанову Дмитрию Дмитриевичу ДД.ММ.ГГГГ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Прекратить право пользования Стефанова Дмитрия Дмитриевича ДД.ММ.ГГГГ, квартирой расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Кавказскому району снять Стефанова Дмитрия Дмитриевича ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Копию решения направить в адрес сторон.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: