Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2020 ~ М-219/2020 от 24.04.2020

Дело № 2-213/2020

(УИД 55RS0021-01-2020-000285-21)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево 05.06.2020 года

Муромцевский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Мешаловой С.С.,

помощника судьи Жеребцовой Л.А., участвующего при подготовке дела к судебному разбирательству,

при секретаре Фроловой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой Татьяны Юрьевны к Сусаниной Валентине Федоровне об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова Т.Ю. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Сусаниной В.Ф., мотивируя их тем, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым № ... площадью 3696 кв.м., расположенный по адресу: .... На указанном земельном участке располагается нежилое строение, которое также принадлежит истцу и ответчику в равных долях. В ходе проведения истцом кадастровых работ, было выявлено несовпадение фактических границ земельного участка с данными ЕГРН. 30.03.2020 г. кадастровым инженером Атаманским С.А. подготовлен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка. Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым № ... выполнены на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ. В рассматриваемом случае истец ограничен в своем праве уточнить местоположение границ земельного участка без обращения в суд по причине нарушения его прав вторым собственником – ответчиком Сусаниной В.Ф. Ответчик в месте нахождения земельного участка отсутствует, устранилась от участия в обработке и содержании участка, на уведомления о необходимости подписания акта согласования местоположения границ не отвечает, что делает невозможным для истца решения вопроса об уточнении границ земельного участка в досудебном порядке. Просила исключить из ЕГРН сведения в части описания местоположения границ, обозначения характерных точек границ земельного участка площадью 3696 кв.м., с кадастровым № ..., от точки 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14 до точки 1; установить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 30.03.2020 г., выполненного кадастровым инженером Атаманским С.А., с установлением границ согласно характерных точек границ участка от точки н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14 до точки н1.

Истец Колесникова Т.Ю. в судебном заседании участия не принимала, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Сусанина В.Ф. в судебном заседании участия не принимала, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, по указанному в исковом заявлении и правовых документах адресу. О причинах своей неявки суд не уведомила, возражений по иску не представила.

Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, Администрации Бергамакского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Омской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Окунев Н.Н., в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, опросив в качестве специалиста кадастрового инженера Атаманского С.А., оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дм получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

В судебном заседании установлено, что истцу Колесниковой Т.Ю. и ответчику Сусаниной В.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ..., площадью 3696 кв. м., разрешенное использование –под личное подсобное хозяйство, местоположение: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.06.2011 г., выданном на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.06.2011 г. (л.д. 11), выпиской из ЕГРН (л.д. 58-59). Участок внесен в государственный кадастр недвижимости 27 ноября 2009 года, границы участка определены, сведения о них содержатся в ЕГРН.

Также на данном земельном участке расположено нежилое строение с кадастровым ..., площадью 201,7 кв.м., 1982 года постройки, принадлежащее истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 55-56), свидетельством о государственной регистрации права от 14.087.2011 г. (л.д. 12).

Земельные участки с кадастровым № ... и с кадастровым № ... являются смежными.

Границы земельного участка с кадастровым № ... в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

30.03.2020 кадастровым инженером Атаманским С.А. по заказу Колесниковой Т.Ю. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ....

Из пояснений кадастрового инженера Атаманского С.А., допрошенного в судебном заседании 26.05.2018 г. в качестве специалиста следует, что в данных ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: .... При подготовке межевого плана установлено, что границы земельного участка, указанные в сведениях ЕГРН не соответствуют фактическим границам, сложившимся на местности более 15 лет назад. Площадь и конфигурация земельного участка не менялись. Земельный участок огорожен забором, смежный землепользователь Окунев Н.Н. согласовал границу участка. Сусаниной В.Ф. направлялось уведомление о проведении собрания по согласованию границ участка. Данное уведомление она получила 04.02.2020 г. но на собрание 11.03.2020 не явилась, каких-либо возражений не предоставила.

Таким образом, из межевого плана и заключения кадастрового инженера (л.д. 26) следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по установлению на местности местоположения характерных точек данного земельного участка были проанализированы данные ЕГРН и выявлено несовпадение фактического расположения земельного участка с кадастровым № ... с данными ЕГРН. Положения межевых знаков на местности определялись с точностью 2,50, что не соответствует точности, которая установлена Приказом Министерства экономического развития РФ от 17.08.2012 г. №518 г, неверно определены координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка, в связи с этим была допущена ошибка, повлекшая отражение в ЕГРН неверных сведений. Границы уточняемого земельного участка от точки н1 до точки н8 и от точки н10 до точки н12, граничат с землями государственная собственность на которые не разграничена. Границы уточняемого земельного участка от точки н8 до точки н10 граничат с земельным участком, расположенным по адресу: ..., сведения о котором отсутствует в ЕГРН. Границы уточняемого земельного участка определены от точки н1 до точки н1 по забору, данные границы существуют на местности более пятнадцати лет.

Несоответствие границ носит характер реестровой ошибки, без исправления которой невозможно установить действительные границы земельного участка истца. В виду отсутствия ответчика устранить реестровую ошибку для истца в досудебном порядке не представляется возможным.

Таким образом, суд полагает возможным руководствоваться выводами кадастрового инженера и подготовленным им межевым планом, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым № ....

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца Колесниковой Т.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░ 3696 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14 ░░ ░░░░░ 1.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ... ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░1-░2-░3-░4-░5-░6-░7-░8-░9-░10-░11-░12-░13-░14 ░░ ░░░░░ ░1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30.03.2020 ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 (░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.06.2020 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░