Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2021 ~ М-648/2021 от 24.08.2021

2-700/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар     23 сентября 2021 г.

    Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Красюкова В.Ю. к администрации Новолиманского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Красюков В.Ю. обратился в суд с иском к администрации Новолиманского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за ним ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на нежилое здание (склад), расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 183 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Новый Лиман» в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, и Красюковым В.Ю. был заключен договор купли-продажи склада, общей площадью 162,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно указанному договору купли-продажи, истец купил склад за 45000 руб., которые были уплачены им в кассу колхоза «Новый Лиман». С данного времени он открыто пользуется нежилым зданием, складом, приобретенным им по договору купли продажи. Колхоз «Новый Лиман» был ликвидирован в ходе банкротства, правопреемников у данной организации нет.

В настоящий момент возникла необходимость регистрации права собственности на указанное нежилое здание. При обращении в УФСГРКК с заявлением о регистрации права собственности на указанное имущество истцу было отказано, так как договор купли-продажи имеет ряд недостатков, данный склад не стоит на кадастровом учете, указанный в договоре купли-продажи земельный участок снят с регистрационного учета, поскольку находится за пределами населенного пункта. Кроме того, у истца отсутствует документ на право владения или пользования земельным участком, на котором расположен склад.

Согласно постановлению администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, формируемого из земель государственной собственности площадью 1079 кв.м. и присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, и он имеет площадь 1079+/-287,42 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на нежилое здание (склад), согласно которому определено местоположение приобретенного истцом склада по адресу: <адрес>, общей площадью 183 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно ответу администрации Петропавловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (склад), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 183 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, в реестре муниципального имущества не значится. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 3 ст. 35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Согласно п.п. 8 п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ земельный участок не может быть предметом аукциона, если на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования он поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Новолиманского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований Красюкова В.Ю. в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области и третье лицо – нотариус нотариального округа Петропавловского района воронежской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно иска не имеется.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление Красюкова В.Ю. подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска Красюкова В.Ю. ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красюкова В.Ю. к администрации Новолиманского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за Красюковым В. Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на нежилое здание (склад), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 183 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская