Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2024 (2-1375/2023;) ~ М-1265/2023 от 01.12.2023

                                                                                                                            Дело 2-77/2024

УИД04RS0008-01-2023-001756-45

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

15 января 2024 г.                                                                                             п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Тютрина С.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Цыденжаповой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихонова Алексея Александровича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на 2/672 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на основании договора купли-продажи жилого строения и 2/1209 доли земельного участка от 03.11.2016 г. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Солнечный» по адресу: <адрес>, <адрес> и нежилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истец является членом СНТ «Солнечный», владеет земельными участками <адрес>.

Истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ, анализа информации на предмет расположения здания с кадастровым номером № в пределах земельного участка с кадастровым номером № Кадастровым инженером было установлено, что координаты характерных точек контура объекта недвижимости расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, которым владеет истец, фактически находится в границах земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца Яцуненко А.В. иск и доводы в его обоснование поддержал.

Представитель ответчика СНТ «Солнечный Попова Е.Б. не возражала против удовлетворения заявленного иска.

Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно части 2 статьи 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 1 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 9.1 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> м2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 1370 м., по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес>.

Согласно Постановлению АМО «Заиграевский район» №1012 от 14.12.2007 г. членам СНТ «Солнечный», СНТ «Солнечный» предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером: №,площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира жилой дом, почтовый адрес ориентира <адрес>. Участок находится примерно в 1370 м от ориентира по направлению на северо-восток. Категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации коллективного садоводства.

Постановлением АМО «Заиграевский район» № 743 от 09.11.2005 г. в общую долевую собственность за плату членам СНТ «Солнечный» в общую долевую собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> м2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решением Заиграевского районного суда Республики Бурятия от 27.02.2015 г. удовлетворено заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № равной 1/1209, на земельный участок с кадастровым номером № равной 1/672.

Как следует из выписки из ЕГРН от 05.12.2023 г. Тихонов А.А. является собственником 2/1209 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Основание государственной регистрации – Договор купли-продажи жилого строения и 2/1209 доли земельного участка № 0737907 от 03.22.2016 г.

Как следует заключения кадастрового инженера ФИО6 от 29.11.2023 г. земельный участок, принадлежащий Тихонову А.А. на праве общей долевой собственности, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Объект капитального строительства с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Следовательно, истцу на праве общей долевой собственности должны принадлежать 2/672 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101, в связи с чем, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Тихонова Алексея Александровича удовлетворить.

Признать право собственности Тихонова Алексея Александровича ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> на 2/672 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Тихонова Алексея Александровича ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> на 2/1209 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                             подпись                                С.Н. Тютрина

Копия верна                                                                      судья С.Н. Тютрина

Решение в окончательной форме принято 19.01.2024 г.